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  • DE-10179 Berlin, DE-10178 Berlin
  • 12/2015
  • Ergebnis
  • (ID 2-199294)

Neubau eines Wohnhochhauses und vier weiterer Wohnhäuser

 
  • Projektdaten

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    Entscheidung 07.12.2015 Entscheidung
    Verfahren Nichtoffener Wettbewerb nach RPW
    Berufsgruppen Architektur, Landschaftsarchitektur, TGA-Fachplanung, Tragwerksplanung
    Teilnehmer Gewünschte Teilnehmerzahl: min. 15 - max. 20
    Tatsächliche Teilnehmer: 18
    Gebäudetyp Wohnungsbau / Hochhäuser
    Art der Leistung Objektplanung Gebäude / Objektplanung Innenräume / Objektplanung Freianlagen / Tragwerksplanung / Generalplanerleistung / Sicherheits-/ Gesundheitsschutz / Schallschutz, Raumakustik / Brandschutz / Technische Ausrüstung / Thermische Bauphysik
    Sprache Deutsch
    Preisgelder/Honorare 130.000 EUR zzgl. USt.
    Auslober/Bauherr WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, Berlin (DE), Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Berlin, Berlin (DE), Berlin (DE), Berlin (DE) Büroprofil
    Aufgabe
    Nichtoffener Realisierungswettbewerb für Architekten als Generalplaner mit Unterauftragnehmern bzw. für Bewerber-/ Bietergemeinschaften aus Architekten mit Fachplanern für Tragwerksplanung, für Technische Gebäudeausrüstung und für Freianlagen. Dem Wettbewerb liegen die Richtlinien für Planungswettbewerbe (RPW 2013) zugrunde.
    Gegenstand des Wettbewerbs ist der Neubau eines Wohnhochhauses mit ca. zwölf Geschossen an der Köpenicker Straße / Michaelkirchstraße sowie vier weiterer, ca. sechsgeschossiger Wohnhäuser vor dem Bestandsgebäude an der Köpenicker Straße 104-114 in 10179 Berlin-Mitte. Des Weiteren ist eine Tiefgarage mit ca. 150 Stellplätzen zu planen. Für das Grundstück ist ein Außenanlagenkonzept zu entwickeln.
    Der Auslober erwartet städtebaulich und architektonisch anspruchsvolle Entwürfe. Die Planung ist unter dem Aspekt des energieoptimierten Bauens im Sinne innovativer, energie- und kosteneffizienter Gebäudekonzepte umzusetzen.
    Die geforderte Nutzfläche (NF) beträgt ca. 10.800 qm. Für die Baumaßnahme wird von Bauwerkskosten (KG 300-500) in Höhe von rd. 21,8 Mio. Euro (brutto) ausgegangen.
    Es ist geplant, die Baumaßnahme bis zum dritten Quartal 2018 zu realisieren, sofern die finanziellen Voraussetzungen vorliegen. Es ist beabsichtigt die Leistungsphasen 2 bis 9 gemäß HOAI (2013) §§ 34, 39, 51 und 55 zu beauftragen. Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung der nächstfolgenden Leistungsstufe besteht nicht.
    Der Auftrag umfasst folgende Leistungsbereiche, die nur gemeinsam vergeben werden:
    A. Objektplanung für Gebäude und raumbildende Ausbauten und Generalplaneraufgaben und -Verantwortlichkeiten;
    B. Leistungen der Technischen Ausrüstung inkl. Lüftungskonzept; Planung, Ausschreibung und VOB-Abnahme der Aufzüge durch einen Fachplaner für Fördertechnik;
    C. Leistungen der Tragwerksplanung;
    D. Leistungen für Thermische Bauphysik;
    E. Leistungen zum Brandschutz;
    F. Leistungen bei Freianlagen
    G. Begleitung der KfW Effizienzhaus 70 Zertifizierung in Planung und Bau;
    H. Schallschutztechnische Berechnungen;
    I. SiGeKo-Leistungen gemäß Baustellenverordnung;
    J. Müllkonzept,
    K. Mitwirkung bei der Einwerbung von Fördermitteln und deren Abrechnung.
    Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen bis zur Höhe des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird.
    Projektadresse Köpenicker Straße
    DE-10179 Berlin
    Adresse des Bauherren DE-10178 Berlin
    TED Dokumenten-Nr. 171139-2015
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  • Auswahlkriterien

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    Nachweis finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit gem. § 5 (4) VOF Ja
    Berufshaftpflicht Personenschäden Information im Anzeigentext nicht enthalten
    Berufshaftpflicht Sach- und Vermögensschäden Information im Anzeigentext nicht enthalten
    Durchschnittlicher Mindestumsatz der letzten 3 Jahre 300.000 Euro
    Angaben zur Mitarbeiteranzahl Ja
    Angaben zu Arbeitsgemeinschaften ARGE möglich
    Anzahl Referenzen insgesamt mind. 1 Referenz
    Zeitraum für Referenzen innerhalb der letzten 10 Jahre
    Eigenschaft der Referenzen: Referenz(en) explizit: eindeutige Kriterien, z.B. gleicher Gebäudetyp, gleiche Projektgröße, Referenz(en) vergleichbar, Wettbewerbserfolg(e) als Referenz(en)
    Leistungsphasen der Referenzen: Information im Anzeigentext nicht enthalten
    Angaben zur techn. Ausstattung gefordert? Nein
    Angaben zur Qualitätssicherung gefordert? Nein
    Angaben zum technischen Leiter gefordert? Nein
    Vergabe von Unteraufträgen eingeschränkt? Nein
    Bewerbungsunterlagen online verfügbar? Ja
    Zusätzliche Kategorie junge/kleine Büros? Nein
  • Anzeigentext Ausschreibung

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    • Wettbewerbsbekanntmachung

      Dieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/18/EG

      Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber / Auftraggeber

      I.1)Name, Adressen und Kontaktstelle(n)

      WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
      Dircksenstraße 38
      Kontaktstelle(n): Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt, Abt. II, Referat für Architektur, Stadtgestaltung und Wettbewerbe
      Zu Händen von: Julia Feier
      10178 Berlin
      DEUTSCHLAND
      E-Mail: MjE0XGdeW1MgWFdbV2QyZVdgZWZTVmZnXyBUV2ReW2AgVlc=

      Internet-Adresse(n):

      Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers / des Auftraggebers: http://www.wbm.de

      Elektronische Einreichung von Angeboten und Teilnahmeanträgen: https://www.wettbewerbe-aktuell.de/de/ausschreibungen/online/160/teilnehmerbereich.html

      Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen

      Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem) verschicken: Keine weiteren Unterlagen
      DEUTSCHLAND

      Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: wettbewerbe aktuell Verlagsgesellschaft mbH
      Maximilianstraße 5
      79100 Freiburg
      DEUTSCHLAND
      Internet-Adresse: https://www.wettbewerbe-aktuell.de/de/ausschreibungen/online/160/teilnehmerbereich.html

      I.2)Art des öffentlichen Auftraggebers
      Sonstige: Wohnungsbaugesellschaft
      1.3)Haupttätigkeit(en)
      Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
      1.4)Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber
      Der öffentliche Auftraggeber / Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber: nein

      Abschnitt II: Gegenstand des Wettbewerbs / Beschreibung des Projekts

      II.1)Beschreibung
      II.1.1)Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen Auftraggeber / den Auftraggeber:
      Neubau eines Wohnhochhauses und vier weiterer Wohnhäuser an der Köpenicker Straße in Berlin Mitte.
      II.1.2)Kurze Beschreibung:
      Nichtoffener Realisierungswettbewerb für Architekten als Generalplaner mit Unterauftragnehmern bzw. für Bewerber-/ Bietergemeinschaften aus Architekten mit Fachplanern für Tragwerksplanung, für Technische Gebäudeausrüstung und für Freianlagen. Dem Wettbewerb liegen die Richtlinien für Planungswettbewerbe (RPW 2013) zugrunde.
      Gegenstand des Wettbewerbs ist der Neubau eines Wohnhochhauses mit ca. zwölf Geschossen an der Köpenicker Straße / Michaelkirchstraße sowie vier weiterer, ca. sechsgeschossiger Wohnhäuser vor dem Bestandsgebäude an der Köpenicker Straße 104-114 in 10179 Berlin-Mitte. Des Weiteren ist eine Tiefgarage mit ca. 150 Stellplätzen zu planen. Für das Grundstück ist ein Außenanlagenkonzept zu entwickeln.
      Der Auslober erwartet städtebaulich und architektonisch anspruchsvolle Entwürfe. Die Planung ist unter dem Aspekt des energieoptimierten Bauens im Sinne innovativer, energie- und kosteneffizienter Gebäudekonzepte umzusetzen.
      Die geforderte Nutzfläche (NF) beträgt ca. 10.800 qm. Für die Baumaßnahme wird von Bauwerkskosten (KG 300-500) in Höhe von rd. 21,8 Mio. Euro (brutto) ausgegangen.
      Es ist geplant, die Baumaßnahme bis zum dritten Quartal 2018 zu realisieren, sofern die finanziellen Voraussetzungen vorliegen. Es ist beabsichtigt die Leistungsphasen 2 bis 9 gemäß HOAI (2013) §§ 34, 39, 51 und 55 zu beauftragen. Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung der nächstfolgenden Leistungsstufe besteht nicht.
      Der Auftrag umfasst folgende Leistungsbereiche, die nur gemeinsam vergeben werden:
      A. Objektplanung für Gebäude und raumbildende Ausbauten und Generalplaneraufgaben und -Verantwortlichkeiten;
      B. Leistungen der Technischen Ausrüstung inkl. Lüftungskonzept; Planung, Ausschreibung und VOB-Abnahme der Aufzüge durch einen Fachplaner für Fördertechnik;
      C. Leistungen der Tragwerksplanung;
      D. Leistungen für Thermische Bauphysik;
      E. Leistungen zum Brandschutz;
      F. Leistungen bei Freianlagen
      G. Begleitung der KfW Effizienzhaus 70 Zertifizierung in Planung und Bau;
      H. Schallschutztechnische Berechnungen;
      I. SiGeKo-Leistungen gemäß Baustellenverordnung;
      J. Müllkonzept,
      K. Mitwirkung bei der Einwerbung von Fördermitteln und deren Abrechnung.
      Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen bis zur Höhe des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird.
      II.1.3)Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)

      71240000

      Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

      III.1)Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
      Zur Bewerbung zugelassen sind Architekten als Generalplaner bzw. als Bewerber-/ Bietergemeinschaft, die Erfahrungen in der Realisierung von Geschosswohnungsbauten haben. Des Weiteren werden von dem/den Architekten Erfahrungen in der Realisierung von Bauvorhaben mit mindestens 10 Geschossen verlangt. Die Erfahrungen sind als Tätigkeit im eigenen Büro nachzuweisen. Die Bewerber haben die unter Punkt III.2 beschriebenen Teilnahmevoraussetzungen zu erfüllen.
      Es werden 15 bis 20 Teilnehmer unter Berücksichtigung der formalen und inhaltlichen Kriterien für den Wettbewerb ausgewählt. Zur Prüfung der fachlichen Eignung wird ein vom Auslober berufenes Beratungsgremium gebildet, dem neben Vertretern des Auslobers bzw. der Verwaltung zwei freischaffende Architekten/innen angehören. Die endgültige Entscheidung über die Auswahl der Teilnehmer bleibt dem Auftraggeber vorbehalten. Die Bewerbungsunterlagen verbleiben beim Auslober. Ein Anspruch auf Kostenerstattung besteht nicht.

      (Achtung: Die Teilnahme am Bewerbungsverfahren erfolgt ausschließlich per Internet-Formular unter www.wettbewerbe-aktuell.de. Postalische Einsendungen sind nicht möglich.)

      Formale Kriterien
      1. Vollständig ausgefülltes und korrekt abgesendetes Internet-Bewerbungs-Formular mit folgenden Angaben:
      — Nennung der Teilnehmer: Büroname; Ansprechpartner; Adresse (Straße, PLZ, Ort, Land); Telefon; Fax; E-Mail; ggf. Internet-Adresse; Jahr der Bürogründung; Anzahl der Mitarbeiter, Namen der Büroinhaber und –partner, Kammer-Nummer, Eintragungsort / bzw. Name der Kammer, Datum der Kammereintragung.
      — Nennung der beruflichen Qualifikation: Bei Auswahl zur Teilnahme am Wettbewerb wird der Nachweis der beruflichen Qualifikation gemäß „Teilnahmeberechtigung“ schriftlich nach-gefordert. Nicht deutschsprachige Nachweise müssen in Form einer beglaubigten Übersetzung in Deutsch vorgelegt werden.
      — Angaben zu Fachplanern: Büroname; Ansprechpartner; Adresse (Straße, PLZ, Ort, Land); Telefon; Fax; E-Mail; ggf. Internet-Adresse
      — Mindestanzahl der Mitarbeiter Architekturbüro: 4
      — Mindestumsatz der letzten drei Jahre Architekturbüro: 300.000 EUR/Jahr
      — Referenzen
      a.) Nennung von mind. einem und max. drei realisierten Bauvorhaben mit mindestens 10 Geschossen innerhalb der letzten 10 Jahre (Fertigstellung spätestens 2014), mit Jahr der Fertigstellung, Ort, Projektnamen, erbrachte Leistungsphasen, Kosten der KG 300 + 400, Kurzbeschreibung. Pro Projekt max. 255 Zeichen.
      b.) Nennung von mind. einem und max. drei realisierten Geschosswohnungsbauten innerhalb der letzten 10 Jahre (Fertigstellung spätestens 2014), mit Jahr der Fertigstellung, Ort, Projektnamen, erbrachte Leistungsphasen, Kosten der KG 300 + 400, Kurzbeschreibung. Pro Projekt max. 255 Zeichen.
      c.) Nennung von mind. einem und max. drei Wettbewerbserfolgen, Gestaltungspreisen (Preis od. Anerkennung) oder Auszeichnungen innerhalb der letzten 10 Jahre ( 2005 bis 2014), mit Jahr, Ort, Projektnamen, erzieltem Rang, Kurzbeschreibung. Pro Projekt max. 255 Zeichen.
      (Mehrfachnennungen von Projekten in a., b., und c. sind zulässig, falls zutreffend)
      2. Zwei Bilddateien mit Bildern und Plänen von den in der Referenzliste unter a.) und b.) genannten Projekten. Pro Bilddatei sind max. zwei Projekte darzustellen.
      Bitte beachten: Es ist zu a.) und b.) mind. je ein Referenzprojekt auf den Bilddateien darzustellen.
      Die beiden Bilddateien werden dem Auswahlgremium synchron mit zwei Beamern vorgeführt. In der Beamer-Projektion muss deshalb der Büroname und der Projekttitel oben rechts im Bild zu finden und gut lesbar sein.
      Die Bilddateien werden im JPG-Format hochgeladen. Sie müssen 1024 Pixel breit und 768 Pixel hoch sein und eine Auflösung von 72 DPI haben. Die Dateigröße je Bilddatei darf 500 KB nicht überschreiten. Macintosh Nutzer sollten dringend darauf achten, dass die Dateinamenerweiterung "JPG" im Dateinamen enthalten ist, da ansonsten die Dateien nicht angenommen werden. Bilder, die mehr als 500 KB Speicherplatz benötigen, werden nicht akzeptiert. Empfohlen wird die Verwendung eines PC (Windows) mit einem aktuellen Internet-Browser und einer möglichst schnellen Internet-Verbindung (z.B. DSL) für die korrekte Dateiübertragung.
      3. Mehrfachbewerbungen der Architekten sind nicht zulässig. Eine Mehrfachbewerbung ist auch eine Bewerbung unterschiedlicher Niederlassungen eines Büros. Abweichungen von den formalen Anforderungen und Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss vom Auswahlverfahren.
      Der/die Bewerber/in hat selbst zu überprüfen, dass seine/ihre Bewerbung korrekt abgespeichert wurde.
      Dafür gibt es die Kontrollanzeige „Teilnahmedaten vollständig“, die grün aufleuchtet, sobald die Bewerbung abgeschlossen ist. Der/die Bewerber/in hat außerdem zu überprüfen, dass die Inhalte seiner/ihrer Bewerbung vollständig und korrekt angezeigt werden. Dafür hat er/sie sowohl die textlichen Inhalte als auch die Bilder auf der Seite "Eingabemaske" zu überprüfen. .
      Inhaltliche Kriterien (mit Darstellung ihrer Wichtung):
      — Gestaltqualität von Bauvorhaben mit mindestens 10 Geschossen anhand von Referenzprojekten (hochgeladene Bilder), maximal 3 Punkte mit einfacher Wertung
      — Gestaltqualität von Geschosswohnungsbauten anhand von Referenzprojekten (hochgeladene Bilder), maximal 3 Punkte mit doppelter Wertung.
      Bewertung
      Die Wichtung der Kriterien erfolgt wie oben angeführt. Jedes Mitglied des Auswahlgremiums kann pro Bewerbung maximal 9 Punkte vergeben. Die maximal erreichbare Punktzahl einer Bewerbung beträgt 45 Punkte. Die Punkte werden in einer Matrix erfasst und sind Bestandteil des Ergebnisprotokolls. Ausgewählt werden 15 bis 20 Bewerbungen mit den höchsten Punktzahlen. Bei gleicher Punktzahl wird gelost.
      Die ausgewählten Teilnehmer werden per E-Mail benachrichtigt (über die in der Bewerbung genannte Email-Adresse). Sie haben ihre Teilnahme innerhalb einer Woche schriftlich zu bestätigen sowie folgende Nachweise und Erklärungen einzureichen:
      — Nachweis der beruflichen Qualifikation gem. Pkt III.1 der Bekanntmachung in Form einer Kopie der Kammerurkunde oder eines vergleichbaren Nachweises
      — Schriftliche Erklärung des Bewerbers, dass Ausschlussgründe gem. § 4 VOF(2009) nicht vorliegen.
      — Nachweis einer Betriebs- bzw. Berufshaftpflichtversicherung
      III.2)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
      Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
      Zur Bewerbung zugelassen sind
      — Architekten als Generalplaner mit Unterauftragnehmern bzw. Bewerber-/ Bietergemeinschaften aus Architekten und Fachplanern für Tragwerksplanung, für Technische Gebäudeausrüstung und für Freianlagen, die die Anforderungen an die Berufszulassung erfüllen, die an natürliche bzw. juristische Personen gestellt sind sowie
      — natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschriften ihres Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt berechtigt sind und gemäß der EG-Richtlinien in der Bundesrepublik Deutschland tätig werden können
      und
      — juristische Personen, sofern deren satzungsmäßiger Geschäftszweck auf einschlägige Planungsleistungen ausgerichtet ist und ein bevollmächtigter Vertreter und der Verfasser der Planungsleistungen die an natürliche Personen gestellten Anforderungen erfüllt.
      Im Falle der erfolgreichen Bewerbung dürfen nur die in der Bewerbung genannten Personen bzw. Arbeitsgemeinschaften an dem Wettbewerb teilnehmen.

      Abschnitt IV: Verfahren

      IV.1)Art des Wettbewerbs
      Nichtoffen
      Geplante Teilnehmerzahl Mindestzahl 15. /Höchstzahl 20
      IV.2)Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer
      IV.3)Kriterien für die Bewertung der Projekte:
      Alle zur Beurteilung zugelassenen Wettbewerbsarbeiten werden nach folgenden Gesichtspunkten beurteilt: Funktionalität, Gestaltung, Konstruktion, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Die Listung der Kriterien stellt keine Rangfolge dar.
      IV.4)Verwaltungsangaben
      IV.4.1)Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber/beim Auftraggeber:
      Wohnhäuser an der Köpenicker Straße in Berlin-Mitte
      IV.4.2)Bedingungen für den Erhalt von Vertrags- und ergänzenden Unterlagen
      IV.4.3)Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
      Tag: 3.6.2015 - 12:00
      IV.4.4)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
      Tag: 12.6.2015
      IV.4.5)Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder Teilnahmeanträge verfasst werden können
      Deutsch.
      IV.5)Preise und Preisgericht
      IV.5.1)Angaben zu Preisen:
      Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
      Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise: Die Wettbewerbssumme (RPW 2013 § 7 Absatz 2) ist auf der Basis der §§ 35 und 40 HOAI (i.d. Fassung v. 25.04.2013) ermittelt. Für Preise stehen insgesamt 130 000 EUR (netto) zur Verfügung.
      IV.5.2)Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer
      IV.5.3)Folgeaufträge
      Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den bzw. an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja
      IV.5.4)Entscheidung des Preisgerichts
      Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber / den Auftraggeber bindend: nein
      IV.5.5)Namen der ausgewählten Preisrichter

      Abschnitt VI: Weitere Angaben

      VI.1)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
      Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein
      VI.2)Zusätzliche Angaben:
      VI.3)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
      VI.3.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren

      Vergabekammer des Landes Berlin
      Martin-Luther-Str. 105
      10825 Berlin
      DEUTSCHLAND
      Telefon: +49 3090138316
      Fax: +49 3090137613

      VI.3.2)Einlegung von Rechtsbehelfen
      VI.3.3)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
      VI.4)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
      11.5.2015
    © European Union, http://ted.europa.eu
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  • Gewährleistung

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INFO-BOX

Ausschreibung veröffentlicht 18.05.2015
Ergebnis veröffentlicht 29.09.2015
Zuletzt aktualisiert 06.05.2021
Wettbewerbs-ID 2-199294 Status
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