Die Freie und Hansestadt Hamburg hat zum 01.01.2013 gemäß § 26 (1) Landeshaushaltsordnung den Landesbetrieb SBH | Schulbau Hamburg (nachstehend SBH genannt) gegründet. Dieser Landesbetrieb hat die Aufgabe, die Schulimmobilien unter Berücksichtigung der schulischen Belange nach wirtschaftlichen Grundsätzen zu planen, zu bauen, zu unterhalten und zu bewirtschaften und die ca. 350 Schulen an die Behörde für Schule und Berufsbildung (BSB) zu vermieten. Die Schulimmobilien umfassen sämtliche für schulische Zwecke genutzten Grundstücke und Gebäude der staatlichen und beruflichen Schulen. Die Grundstücksfläche aller allgemeinbildenden und beruflichen staatlichen Schulen beträgt etwa 9,1 Mio. m
2 und die Hauptnutzungsfläche etwa 3,1 Mio. m
2.
In dieser Tätigkeit wurde SBH von der BSB mit dem Neubau einer 4- zügigen Grundschule mit Gemeinschafts- und Ganztagsflächen sowie einer Zweifeldsporthalle am Standort Baakenallee (Baufeld 94a+b, HafenCity), in Hamburg beauftragt.
Das Grundstück befindet sich am Lola-Rogge-Platz, dem zentralen Platz des neuen Wohnungsbauquartiers Baakenhafen. Die Schule soll sich mit Ihrem Eingangsbereich auf den Lola-Rogge Platz orientieren. Um eine Nutzung zu ergänzen, die auch außerhalb der Schulzeiten für publikumsintensive Frequenzen sorgen kann, ist am Platz auf dem Grundstück auch ein Laden/Cafe vorgesehen.
Die östlich an die Schule angrenzende Kita ist mit einer BGF von rund 1.900 m
2 sowie entsprechenden Außenbereichen vorgesehen. Die Planung der Kita ist nicht Bestandteil der Aufgabe, jedoch sind bauliche Übergänge zwischen der Schule und der Kita in allen Geschossen herzustellen.
Die Grundschule ist vierzügig zu planen. Es ist von einer Schülerzahl von max. 460 Schülern auszugehen. Insgesamt sind bei einer 4-Zügigkeit 5.643,60 m
2 NGF inkl. Sportflächen für die Schulnutzung vorgesehen. Insgesamt sind 2.300 m
2 Schulhoffläche (nutzbare und bespielbare Außenfläche) für die Grundschule nachzuweisen. Die Nutzung von Dachflächen ist vorgesehen. Der verbindliche Übergabetermin an den Nutzer ist der 01.08.2018. Zusätzlich werden eine Ladenfläche im Erdgeschoss mit einer NGF in Höhe von 295,00 m
2 und im Warftgeschoss eine Fläche für eine Wasserwerkstatt mit einer Fläche von 371,00m
2 NGF gebaut. Die Mitwirkung bei der Einbeziehung dieser zu beteiligenden Dritten ist vorzusehen.
Das Gebäude ist nach dem Hafen City Umweltzeichen in Gold (
www.hafencity.com) zu realisieren.
Kostenobergrenze:
Für das Bauvorhaben besteht eine Kostenobergrenze für den Hochbau und technischen Ausbau in Höhe von 11,5 Mio. EURO (Bruttobaukosten KG 300 und 400 gem. DIN 276).
Die zu vergebenden Leistungen bestehen aus:
— Projektstufe 1 – Projektvorbereitung,
— Beratende Teilnahme an der Preisgerichtssitzung ggf. Vorprüfung des Architektenwettbewerbs;
— Mitwirkung bei der Vorbereitung sowie Beratende Teilnahme an den Verhandlungsverfahren mit den Preisträgern nach dem Architektenwettbewerb;
— Mitwirkung bei der Vorbereitung sowie Beratende Teilnahme an den Vergabeverfahren für die Fachingenieure.
— Projektstufe 2 – Planung, Handlungsbereiche A-E gem. AHO Heft Nr. 9
— Besondere Leistungen sind das Mitwirken bei der Einbeziehung zu beteiligender Dritter und der Öffentlichkeit sowie das Steuern der Nachhaltigkeits- und Zertifizierungsprozesse.
Optional zur Beauftragung:
— Projektstufe 3 –Ausführungsvorbereitung, Handlungsbereiche A-E gem. AHO Heft Nr. 9
— Projektstufe 4 – Ausführung, Handlungsbereiche A-E gem. AHO Heft Nr. 9
— Projektstufe 5 – Projektabschluss Handlungsbereiche A-E gem. AHO Heft Nr. 9
Die Schulleitung bzw. weitere Vertreter der FHH nehmen ggf. in beratender Funktion an den Angebotsverhandlungen teil. Die Vergabestelle lässt sich in der operativen Umsetzung dieses VOF-Verfahrens durch die WSP Deutschland AG, Niederlassung Hamburg, unterstützen und beratend begleiten.