Neubau Gemeindezentrum und Einrichtung für Menschen mit Behinderung

Die Evangelische Kirchengemeinde Wendlingen hat sich entschlossen, den Standort der Johanneskirche für ihr künftiges gebäudliches Zentrum zu nutzen. Die Johanneskirche soll abgebrochen werden. Der Turm und das Pfarrhaus sollen erhalten werden. Somit steht für die Neubebauung nur der nördliche Teil des Grundstücks zur Verfügung.
Durch die prominente Lage im Gefüge des Stadtzentrums erwartet die Stadtverwaltung Wendlingen ein stadtbildprägendes neues Gebäude. Der Neubau soll neben den Räumen des Gemeindezentrums für die evangelische Kirchengemeinde eine Einrichtung für Menschen mit Behinderung der BruderhausDiakonie aufnehmen. Durch die Kombination dieser beiden Nutzungen soll sowohl ein Miteinander von Bewohnern und Gemeindemitgliedern ermöglicht werden, als auch ein dem Ort angemessenes Bauvolumen entstehen.
Aufgabe ist es, innerhalb des Wettbewerbsgebietes das vorgegebene Raumprogramm für das Gemeindezentrum und das Wohnheim samt Nebenräumen und Außenbereich zu planen, als barrierefreie Anlage laut LBO. Der Schwerpunkt liegt in der angemessenen maßstäblichen und funktionalen Umsetzung des Raumprogramms sowie der Einbindung des neuen Gebäudes in den städtebaulichen Kontext der umgebenden Bebauung und der
Berücksichtigung ökologischer Gesichtspunkte.
Die beiden Auslober möchten, dass beide Nutzungen unter einem Dach untergebracht sind und eine gemeinsame Anschrift haben. Über einen gemeinsamen Eingangsbereich sollen beide Nutzungen getrennt erschlossen werden, wobei wichtig ist, dass die Eigenständigkeit beider Einrichtungen erkennbar bleibt. Der Fahrstuhl und die Haustechnik sollen gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Entscheidung, welche Elemente der bestehenden Kirche (Ausstattung / Fassade) im Neubau integriert werden obliegt den teilnehmenden Architekten.
Das Gebäude soll nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes aufgeteilt werden. Eine Trennung der beiden Nutzungen im Sinne einer Abgeschlossenheit der nicht gemeinschaftlich genutzten Räume ist deshalb – soweit dies zum Erhalt einer Abgeschlossenheitsbescheinigung nach dem BauGB notwendig ist – zu berücksichtigen. Eine über alle Stockwerke örtlich durchgängige Trennung ist nicht erforderlich.