Stadtteilzentrum Wulsdorf Warringsgelände

Die Revitalisierung des Wulsdorfer Stadtteilzentrums ist eng mit der Entwicklung der Gewerbebrache der ehemaligen Möbelfabrik Warrings verknüpft. Auf der abgestimmten Grundlage einer Einzelhandelsentwicklung und einer Aufwertung des Öffentlichen Verkehrsraumes Weserstraße sollen ein städtebauliches Konzept für das Gebiet der ehemaligen Warringshallen entwickelt werden und Vorschläge für eine Mischnutzung mit überwiegendem Wohnungsbau erarbeitet werden.
Die zwischen der Straße Ahnthöhe, Weserstraße, Rohrstraße und der städtischen Grünfläche am Fischereihafen gelegene Gewerbebrache Warrings soll abschnittsweise einer städtebaulichen Neuordnung zugeführt werden. Als erster Baustein wird derzeit auf dem Grundstück Rohrstraße 15 der Altbau umgebaut. Hier entstehen zwei gewerblich genutzte Flächen und zahlreiche kleine Wohnungen. Die weiteren Gebäude auf dem Grundstück sollen einer neuen Nutzung weichen.
Als zweite Maßnahme ist rückseitig der Straßenrandbebauung der Weserstraße ein Verbrauchermarkt mit ergänzendem Fachmarkt mit einer Gesamtverkaufsfläche von max. 2.500 m² geplant. Die Planung liegt vor.
In einem dritten Schritt soll hinter dem aufgeständerten Einzelhandelsobjekt ein gemischt genutztes Quartier für Wohnen und Gewerbe für unterschiedliche Ziel- und Altersgruppen entstehen.
Die Wettbewerbsleistung besteht aus der städtebaulichen und exemplarisch hochbaulichen Planung einschließlich der Konzeption der privaten Freiflächen und öffentlichen Räume. In den einzureichenden Planunterlagen und Konzeptbeschreibungen sind insbesondere Angaben über städtebauliche, architektonische, ökologische und soziale Qualitäten zu treffen.