Altes Feuerwehrareal

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: www.ettlingen.de

Adresse des Beschafferprofils: http://www.baeumlearchitekten.de

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Nicht offener Architekten-/Investorenwettbewerb mit Grundstücksvergabe – Ehemalige Feuerwache.

Die Stadt Ettlingen beabsichtigt das in prominenter Innenstadtlage gelegen Grundstück der ehemaligen Feuerwache an der Pforzheimer Str. zu veräußern. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 4 447 m². Davon soll ein Anteil von ca. 2 811 m² an einen der Wettbewerbsgewinner zu vorher festgelegten Konditionen veräußert werden.

Ziel des Wettbewerbs ist es, qualiätsvolle Entwürfe zu erlangen, die sich in ihrer Struktur, Körnung und Dichte in die Umgebung einfügen und eine überzeugende Lösung zur Unterbringung es ruhenden Verkehrs und für die Freiflächengestaltung anbieten. Es wird ein Bauensemble mit guten Nutzungsmix, familienfreundlichen Wohnungen und hoher baulicher und gestalterischer Qualität angestrebt. In einem Ideenteil soll der restliche Grundstücksanteil beplant sowie eine städtebauliche Planung für den Blockinnenbereichs entwickelt werden.

Weitere Informationen: www.baeumlearchitekten.de

Das zu verwendende Bewerbungsformular kann ausschließlich auf der Homepage des wettbewerbsbetreuuenden Büros unter

www.baeumlearchitekten.de eingesehen und heruntergeladen werden.

In der Bewerbererklärung und den dargestellten Projekten belegen die Bewerber ihre Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und Zuverlässigkeit, Eignung und Kompetenz im Hinblick auf die anstehende Wettbewerbsaufgabe.

Alle Bewerbungsunterlagen sind in Papierform und in deutscher Sprache einzureichen. Übersetzungen sind zulässig. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgegeben. Zum Auswahlverfahren wird nur zugelassen, wer die formalisierten Bewerbungsunterlagen mit den geforderten Anlagen fristgerecht eingereicht hat. Bewerbungsunterlagen, die über den geforderten Umfang hinaus gehen, werden nicht berücksichtigt.

Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss aller Bewerber. Mehrfachbewerbungen sind z. B.:

— Bewerbungen, bei denen eine Bewerbergemeinschaft mehrere Bewerbungen abgibt,

— oder ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft sich an mehreren Bewerbergemeinschaften beteiligt,

— oder bei denen ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft wirtschaftlich oder personell mit einem anderen Unternehmen verbunden ist (Konzernausschlussklausel).

Zulassungskriterien:

— Fristgerechter und vollständiger Eingang der Bewerbung,

— Erklärung zur Teilnahme am Wettbewerb mit rechtsverbindlicher Unterschrift aller Bewerber,

— Vorlage einer formlosen, auf das Projekt bezogene Bonitätsauskunft von der jeweiligen Hausbank oder einem geeigneten Bewertungsinstitut des Investors,

— Nachweis der geforderten beruflichen Qualifikation des Architekten (z. B. durch Kopie der Eintragungsurkunde),

— Erklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß §4 (2) RPW,

Es werden nur die Bewerber zugelassen, die die genannten Zulassungskriterien erfüllen.

Auswahlkriterien:

Zum Nachweis der Fachkunde, der Leistungsfähigkeit und der architektonischen Qualität die für die

Bewerbergemeinschaft steht, sind drei verschiedene Referenzprojekte auf je max. einem A3-Blatt, einseitig

bedruckt, einzureichen.

1. Referenz – Architekt: Ein realisiertes Wohn- und/oder Geschäftshaus, Fertigstellung 2006 – 2016, 1 Sonderpunkt,

2. Referenz – Investor: Ein realisiertes Wohn- und/oder Geschäftshaus, Baukosten KG 300+400 brutto min. 2 000 000 EUR brutto, Fertigstellung 2006 – 2016

3. Referenz: Ein für die Bewerbergemeinschaft charakteristisches realisiertes oder projektiertes Wohn- und/oder Geschäftshaus (Architekt und/oder Investor).

Weitere Angaben zur Einreichung und Gestaltung der Referenzblätter und zur Bewertung sind auf dem Bewerbungsformblatt ausgeführt.

Architekten und Investoren können sich auch mit Referenzen bewerben, die Sie Projektleiter für ein anderes Unternehmen erbracht haben, wenn sich das andere Unternehmen nicht auch mit der gleichen Referenz bewirbt und wenn das andere Unternehmen die Projektleitung schriftlich bestätigt. In diesem Fall ist zusätzlich folgende Anlage bezogen auf die jeweilige Referenz mit einzureichen:

— formloser, schriftlicher Nachweis des anderen Büros über die Projektleitung in Bezug auf die jeweilige Referenz.

Die Beurteilung der gestalterischen und konzeptionellen Qualität der Referenzprojekte erfolgt im Hinblick auf die anstehende Wettbewerbsaufgabe durch ein Auswahlgremium, dem externe Fachberater angehören werden. Die Präsentation der Referenzblätter erfolgt in Form einer Ausstellung.

Es können je Referenz max. 5 Punkte vergeben werden. Darüber hinaus max. je 1 Sonderpunkt in Bezug für die Referenzen 1 und 2 wenn das Projekt ein realisierter Wettbewerbserfolg oder ein mit einem Architekturpreis ausgezeichnetes Projekt ist; max. 1 Sonderpunkt für die Referenz 3 wenn das: Projekt durch die Bewerbergemeinschaft in Zusammenarbeit geplant und realisiert wurde.

In Summe können max. 18 Punkte erreicht werden. Die Auswahl der Teilnehmer erfolgt auf Grundlage der Rangfolge der Bewertung. Bei gleicher Qualifikation entscheidet das Los.

Die im Folgenden aufgeführten Kriterien für die Preisrichterbeurteilung werden sein (Aufzählung ohne Rangfolge):

— Städtebauliche Einfügung,

— Grün- und Freiraumkonzept,

— Architektur,

— Nutzungskonzept,

— Erschließungs- und Stellplatzkonzeption,

— Nachhaltigkeit,

— Einhaltung der Grundstücksgrenzen.

Als Wettbewerbssumme stellt die Ausloberin einen Gesamtbetrag in Höhe von 100 000 EUR (zzgl. 19 % MwSt.)

zur Verfügung.

Ein Anteil von 50 000 EUR wird als Bearbeitungshonrare anteilig an die Teilnehmer ausgeschüttet, die eine

prüffähige Wettbewerbsarbeit einreichen.

Für Preise werden in Summe 50 000 EUR ausgelobt. Folgende Aufteilung ist vorgesehen:

1. Preis 25 000 EUR;

2. Preis 15 000 EUR;

3. Preis 10 000 EUR,

Preise werden Arbeiten zuerkannt, auf deren Grundlage die Aufgabe realisiert werden kann.

Eine andere Aufteilung der Wettbewerbssumme sowie die Vergabe von Anerkennungen kann durch einstimmigen Beschluss des Preisgerichts festgelegt werden.

Die gesetzliche Umsatzsteuer von z. Zt. 19 % ist in den genannten Beträgen nicht enthalten. Bei der Auszahlung an ausländische Preisträger wird die Mehrwertsteuer von der Ausloberin in Deutschland abgeführt, bei in Deutschland ansässigen Unternehmen wird diese zusätzlich ausgezahlt.

Für die Teilnahme am Auswahlverfahren ist das auf der homepage des verfahrensbetreuenden Büros unter www.baeumelarchitekten.de abzurufende digitale Bewerbungsformular zu verwenden. Die Ausloberin behält sich vor fehlende Unterlagen bzw. Angaben nachzufordern. Diese sind dann innerhalb einer Frist von 5 KT nach elektronischer oder fernmündlicher Aufforderung einzureichen.

Im Zeitraum der Bekanntmachung sind Rückfragen zum Verfahren unter Angabe des Betreffs „FAE_Rückfragen Bekanntmachung“ per E-Mail möglich an: MThlWWFkOFpZXW1lZF1ZaltgYWxdY2xdZiZcXQ==. Die Rückfragenbeantwortung wird auf der Homepage des wettbewerbsbetreuenden Büros eingestellt.

Gegen Regelverstöße bei der Durchführung des Verfahrens können Wettbewerbsbeteiligte innerhalb von 10 Tagen nach Zugang des Protokolls der Preisgerichtssitzung bei dem Auslober Beschwerde einlegen. Dieser trifft seine Entscheidung im Benehmen mit dem Wettbewerbsausschuß der Architektenkammer Baden-Württemberg.