Ingenieurleistungen Technische Ausrüstung gemäß § 55 HOAI, Leistungsphasen 1-9, Anlagengruppe 1 Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Anlagengruppe 2 Wärmeversorgungsanlagen, Anlagengruppe 3 Lufttechnische Anlagen, Anlagengruppe 4 Starkstromanlagen, Anlagengruppe 5 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Anlagengruppe 6 Förderanlagen und Anlagengruppe 8 Gebäudeautomation für den Neubau des Wohnbauprojekts WA 4-Ost im Prinz-Eugen-Park an der Cosimastraße in München. Die Leistungsphasen werden jeweils stufenweise beauftragt.
Die Landeshauptstadt München plant auf dem ehemaligen Gelände der Prinz-Eugen-Kaserne insgesamt 1.800 neue Wohnungen in einem modernen Stadtquartier.
Die ersten Schritte zur Realisierung des Stadtquartiers im Münchner Nordosten sind mit der Durchführung eines städtebaulichen und landschaftsplanerischen Ideen- und Realisierungswettbewerbs sowie den ersten Verfahren im Rahmen der Bauleitplanung gemacht. 2013 wurde der Bebauungsplan rechtsverbindlich. Der durch die Stadt München herausgegebene Gestaltungsleitfaden dient als Ergänzung zum Bebauungsplan und liefert vertiefende Angaben und die Leitideen zum Städtebau, den Gebäudetypologien und zur Freiraumgestaltung.
Die Stadibau GmbH beabsichtigt auf dem östlichen Teil des Grundstück WA 4 den Neubau von Wohnbauten. Die Wohnbauten auf dem angrenzenden Nachbargrundstück WA 4-West werden von KLAUS Wohnbau GmbH realisiert. Bereits im Bebauungsplan ist vorgesehen, dass die beiden Grundstücke (Ost und West) des Bauquartiers über einen gemeinsamen Wohnhof und eine gemeinsame Tiefgarage erschlossen werden. Für die Erstellung des gemeinsamen Freiflächenkonzepts wird das Büro Lynen & Dittmar, Freising, beauftragt.
Die Stadibau GmbH betreffende Grundstücksteilfläche WA 4-Ost hat eine Größe von ca. 4.149 m2.
Geschossfläche Neubau: 6.262 m2
davon ca. 3.757 m2 im Fördermodell Konzeptioneller Mietwohnungsbau
davon ca. 2.505 m2 im Fördermodell München Modell Miete
Der Gestaltungsleitfaden sieht für die Clusterbebauung vielfältige Wohntypologien (linearer Geschosswohnungsbau, Reihenhaus, Stadthaus, verdichteter Flachbau) mit unterschiedlichem Wohnungsmix (z.B. 1-Zimmer-Appartements bis 5-Zimmerwohnungen) vor.
Für die Dachflächen sind Dachgärten (Freiflächen und Terrassen / Spiel- und Sportflächen) sowie intensiv und extensiv begrünte Dachflächen vorgesehen. In Kombination mit einer extensiven Dachbegrünung sollen energetisch aktive Elemente (Photovoltaik/Solarthermie) eingesetzt werden.
Baubeginn: 01.09.2017
Bauende: 31.12.2018.