Wohnbebauung Spitalareal Sierenmoos Süd

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Hauptadresse: http://www.spitalstiftung-konstanz.de

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Hauptadresse: http://www.mariakollmann.de

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Wohnbebauung Spitalareal Sierenmoos Süd, Konstanz.

Die Spitalstiftung Konstanz errichtet auf dem Gelände des Spitalareals Wohngebäude. Der allgemein angespannte Wohnungsmarkt sowie der konkrete Bedarf an bezahlbarem Wohnraum für die Angestellten der Spitalstiftung und des Klinikums macht eine Nutzung der Flächen notwendig. Zweck des Verfahrens ist die Erarbeitung einer qualitätvollen Gesamtkonzeption für die östlichen Flächen des Spitalareals und deren städtebauliche Einbindung in das umliegende heterogene Stadtgefüge. Auf der Grundlage des Ergebnisses des Planungswettbewerbs wird der Vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Sierenmoos Süd-Spitalstiftung“ erstellt.

Auswahl der Teilnehmer, Zulassung:

Die Bewerbungsunterlagen können abgefragt werden unter:

MjExbGxsNWhlXmlWYWhpXltpamNcImBkY2hpVmNvI1laJGxaaWlXWmxaZ1cibGRdY1daV1ZqamNcImhlXmlWYVZnWlZh

Ein Auswahlgremium wird aus allen Bewerbern, die sowohl den formalen Anforderungen als auch den Eignungskriterien genügen, insgesamt 15 Teilnehmer auswählen.

Zum Auswahlverfahren wird nur zugelassen, wer die formalisierten Bewerbungsunterlagen beim Auslober abgefragt und fristgerecht eingereicht hat. Bewerbungsunterlagen, die über den geforderten Umfang hinausgehen, werden nicht berücksichtigt. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgegeben.

In der Bewerbererklärung und den dargestellten Projekten belegen die Bewerber ihre Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und Zuverlässigkeit, vor allem aber die Eignung und Kompetenz für die anstehende Wettbewerbsaufgabe.

Die Bewerbung muss aus folgenden Unterlagen bestehen:

Formale Kriterien

— Fristgerechter Eingang der Bewerbung,

— Vollständigkeit der eingereichten Bewerbungsunterlagen,

— Bewerbererklärung mit eigenhändiger Unterschrift aller Teilnahmeberechtigten,

— Eigenerklärung, dass die Ausschlusskriterien nach §§ 123, 124 GWB nicht zutreffen,

— Erklärung zur geforderten beruflichen Qualifikation (z. B. durch Kopie der Eintragungsurkunde).

Bewerber qualifizieren sich durch die Erfüllung der formalen Kriterien – Ausschlusskriterien – für die qualitative Auswahl.

Inhaltliche Kriterien

Zum Nachweis der Erfüllung inhaltlicher Kriterien fordert der Auslober für jedes Kriterium ein Referenz-Projektblatt, in dem die Bewerber – in Form von Zeichnungen, Abbildungen und Projektdaten – darlegen, inwieweit sie den Auswahlkriterien genügen.

Anhand der Projektblätter überprüft ein Auswahlgremium die Eignung der Bewerber und bewertet die dort dargestellten Nachweise und Referenzen. Bewerbungsunterlagen, die über den geforderten Umfang hinausgehen, werden nicht berücksichtigt.

Bewerber, die bei den genannten inhaltlichen Auswahlkriterien (Referenz-Projektblätter P1 – P3) 6 Punkte oder mehr erreichen, sind für die Auswahl, ggf. die Auslosung qualifiziert.

Qualifizieren sich mehr als 10 Bewerber, entscheidet das Los. 2 potentielle Nachrücker werden ebenfalls durch das Los bestimmt. Die Auslosung erfolgt unter Aufsicht einer vom Auslober unabhängigen Dienststelle. Bewerber haben ihre Teilnahme am Verfahren schriftlich und verbindlich zu bestätigen.

Referenz-Projektblatt P1

Nachweis eines unter eigenem Namen ausgezeichneten realisierten Projektes. Zum Beispiel: Hugo-Häring-Auszeichnung, Auszeichnung Beispielhaftes Bauen. Informationen zum Projekt: Bezeichnung, Pläne, Fotos, Auftraggeber, Urheber, Jahr, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI, Baukosten. Maximal 2 DIN A4-Seiten. Bewertung: bis zu 3 Punkte.

Referenz-Projektblatt P2

Nachweis eines Erfolges (Preis, Anerkennung) unter eigenem Namen in einem regelgerechten Wettbewerb, zum Beispiel durch eine Wettbewerb-Aktuell- oder Competitionline-Dokumentation, nicht bei parallelen Direktaufträgen, nicht im Verhandlungsverfahren.

Informationen zum Projekt: Bezeichnung, Pläne, Fotos, Auftraggeber, Urheber, Jahr, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI, Baukosten. Maximal 2 DIN A4-Seiten. Bewertung: bis zu 3 Punkte.

Referenz-Projektblatt P3

Nachweis eines unter eigenem Namen realisierten anspruchsvollen Projektes mit etwa vergleichbarer Aufgabenstellung und Nutzung.

Informationen zum Projekt: Bezeichnung, Pläne, Fotos, Auftraggeber, Urheber, Jahr, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI, Baukosten. Maximal 2 DIN A4-Seiten. Bewertung: bis zu 6 Punkte.

Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der Arbeiten die folgenden Kriterien anwenden:

— Städtebauliche und freiräumliche Qualität,

— Architektonische und gestalterische Qualität,

— Umgang mit der bestehenden Topographie des Geländes,

— Art des Umgangs mit dem Bestand,

— Erfüllung des Raumprogramms und der funktionalen Anforderungen,

— Qualität der Wohnungsgrundrisse,

— Wirtschaftlichkeit (anhand von Kenn- und Planungsdaten, z. B. BGF/HNF, BRI/BGF),

— Investitions- und Folgekosten,

— Ökologische Anforderungen und Umweltverträglichkeit,

— Erfüllung energetischer Standards,

— Bauabschnitte Realisierungs- und Ideenteil.

Die Wettbewerbssumme ist ermittelt auf der Basis der HOAI.

Für Preise und Ankäufe stellt der Auslober als Wettbewerbssumme einen

Gesamtbetrag in Höhe von netto 48 000 EUR

zur Verfügung. Die Aufteilung ist wie folgt vorgesehen:

1. Preis 17 000 EUR.

2. Preis 12 000 EUR.

3. Preis 10 000 EUR.

Anerkennungen 9 000 EUR.

Die Umsatzsteuer (Mehrwertsteuer) ist in den genannten Beträgen nicht enthalten.

Dem Preisgericht bleibt bei einstimmigem Beschluss eine andere Verteilung der

Wettbewerbssumme vorbehalten.

Voraussichtlich geforderte Leistungen:

Lageplan M 1:500

Grundrisse M 1:200

Typengrundrisse M 1:100

Ansichten M 1:200

Schnitte M 1:200

Fassadenausschnitt M 1: 50

Erläuterungen, Berechnungen

Gipsmodell M 1:500

Vorprüfpläne

Verfassererklärung.

Internet-Adresse:https://rp.baden-wuerttemberg.de