Suunnittelutehtävän sisältö.
Suunnittelun tavoitteet:
Tavoite on tehdä ATT:n ja HEKA Oy:n suunnitteluohjeiden pohjalta tontille viitesuunnitelma, joka täytäää ARA:n asettamat kustannus- ja laatutavoitteet, sekä HEKA Oy:n keskipinta-alatavoitteet.
Hankesuunnitelmavaiheessa tehtävien suunnitelmien tulee sisältää:
— viitesuunnitelma,
— tilaohjelmalomakkeisto,
— tekstiosuus hankeselostukseen.
Tontin perustamisolosuhteet:
— Rakennettavuusselvitys liitteenä.
Rakennushankkeen tavoitteet:
— Asuntorahaston asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset,
— Hyvä hinta-laatusuhde,
— Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus,
— Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita.
Rakennuksen runkoratkaisu:
— Kantavat seinät betonielementtejä,
— Välipohjat pääosin ontelolaattoja,
— Parvekelaatat pääosin pilari / pielituettuja.
Suunnittelutehtäviin sisältyy huoltokirjan ja ATT:n tarkastusasiakirjan täyttäminen sekä niiden edellyttämät toimenpiteet asianomaisen suunnittelijan suunnitelmien ja valvonnan osalta sekä tarvittavien paikantamispiirustusten laatiminen.
Suunnittelija vastaa rakennustuotteiden kelpoisuuden selvittämisestä suunnittelu- ja työmaa-aikana yhteistyössä muiden suunnittelijoiden ja urakoitsijan kanssa. Pääsuunnittelija vastaa kokonaisuudesta. Liitteenä PKS-Rava kortti liittyen tuotteiden kelpoisuuden tarkistamiseen.
Suunnittelusopimukset allekirjoitetaan yhtiökohtaisesti jokaisen erikoissuunnittelijan kanssa liitteenä olevien suunnittelusopimusmallien mukaisena.
Tietomallisuunnittelu
Suunnittelutyö toteutetaan tietomallinnuspohjaisesti Yleisten tietomallivaatimusten 2012 (YTV2012) mukaisesti. Vuonna 2016 päivittyneet YTV ohjeet ovat tämän tarjouspyynnön liitteenä. ATT:n minimivaatimukset tietomallin tarkkuudelle on esitetty tämän tarjouspyynnön liitteenä. Lisäksi suunnittelussa noudatetaan ATT:n mallidetaljeja sekä rakennuttajan ohjeistusta.
Pääsuunnittelija vastaa suunnitelmien yhteensovituksesta. Tietomallit yhteensovitetaan Ifc-muodossa pääsuunnittelijan johdolla. Tietomallit toimitetaan muille suunnittelijoille sekä urakoitsijoille Ifc-muodossa. 2D- ja muu tarkentava suunnittelu ja tasokuvat toimitetaan digitaalisessa muodossa, piirustukset CAD-muodossa (.dwg, tulostustiedostot: .pdf), työselostus ja muu A4-materiaali ATK-muotoon (.pdf, doc, .xls).
Reikäsuunnittelu ja palokatkodetaljit toteutetaan ATT:n tietomallintamisen reikäkierto-ohjeen mukaisesti. Ohje löytyy sähköisenä ATT:n Ohjeet ja mallit -nettisivuilta (http://www.hel.fi/www/att/fi/att-ohjeet-ja-mallit).
Reikäpiirustusten laadinnassa noudatetaan YTV2012 osa 4, kappaleen 8.3.1 vaihtoehtoa 2 tarkennettuna seuraavsti:
— Rakennesuunnittelija toimittaa TATE:lle 3D-reikäpiirustuspohjat, kerroskohtaisena, absoluutisessa korossa.
— LVIA- ja sähkösuunnittelijat tekevät reikävarausobjektit ja merkkaavat käytettävän palokatkodetaljin tunnuksen toimitetun mallin korkeusasemaan sekä toimittavat tekemänsä reikävarausobjektit rakennesuunnittelijalle IFCformaattisena.
— Rakennesuunnittelija tekee TATE:n toimittamien reikävarausobjektien perusteella 2D-reikäpiirustukset mittaviivoilla ja mitoituksilla varustettuna sekä tulostaa ja toimittaa ne jakeluun.