Tikkurilan kirkko, projektiallianssin hankinta

Internetosoite (-osoitteet):

Pääasiallinen osoite: http://www.vantaanseurakunnat.fi

Tikkurilan kirkko, projektiallianssin hankinta.

Vantaan seurakuntayhtymä rakennuttaa Tikkurilaan uutta kirkkoa. Tikkurilan seurakuntaan kuuluu noin 40 000 jäsentä ja Vanda Svenska församlingiin noin 4 400 jäsentä. Hankinta sisältää kirkon suunnittelun ja rakentamisen.

Hanke toteutetaan projektiallianssina, jossa Tilaaja, Käyttäjä ja valittu ryhmittymä suunnittelevat ja toteuttavat hankkeen yhdessä jakaen hankkeeseen liittyvät riskit ja mahdollisuudet. Projektiallianssin osapuolina ovat Tilaaja, Käyttäjä, Rakentaja ja Arkkitehti.

Rakennettava tonttialue sijaitsee Vantaalla Tikkurilassa.

Vantaan seurakuntayhtymä rakennuttaa Tikkurilaan uutta kirkkoa. Tikkurilan seurakuntaan kuuluu noin 40 000 jäsentä ja Vanda Svenska församlingiin noin 4 400 jäsentä. Seurakunnilla ei ole tällä hetkellä käytössä kirkkoa Tikkurilassa. Samanaikaisesti Tikkurilan seurakunnan, Vanda svenska församlingin ja Vantaan seurakuntayhtymän palvelukeskuksen asiakas- ja hallintotilat ovat tulleet elinkaarensa päähän. Näistä syistä uuden kirkon ja siihen liittyvien asiakas- ja työskentelytilojen rakentaminen Tikkurilaan on tarpeellista. Rakennettava Tikkurilan kirkko sijoittuu uuteen keskuskortteliin selkeästi omana kokonaisuutenaan. Kirkkovision asettamia suunnittelun lähtökohtia ovat asioinnin sujuvoittaminen, jäsenten kohtaamisten lisääminen, seurakunnan ja eri tahojen yhteistyön lisääminen, työskentelyedellytysten (esim. työrauha ja vuorovaikutus) takaaminen seurakunnan työntekijöille ja seurakunnan työyhteisön vuorovaikutuksen lisääminen.

Hanke toteutetaan projektiallianssina, jossa Tilaaja, Käyttäjä ja valittu ryhmittymä suunnittelevat ja toteuttavat hankkeen yhdessä jakaen hankkeeseen liittyvät riskit ja mahdollisuudet. Projektiallianssin osapuolina ovat Tilaaja, Käyttäjä, Rakentaja ja Arkkitehti.

Tikkurilan kirkko -hankkeen kokonaislaajuus on noin 3 550 brm² ja budjetti kokonaisuudessaan ilman optioita on 20 000 000 EUR (sis. alv 24 %) sisältäen kaikki tilaajan ja käyttäjän hankkeeseen liittyvät kustannukset.

Tavoitteena on, että rakentaja ja suunnittelija valitaan lokakuun 2017 aikana. Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa loppuvuodesta 2018 ja tavoite kohteen vihkimiselle on joulukuu 2020. Käyttäjien tulee pystyä aloittamaan kohteessa täysimääräinen toiminta (muutto) syyskuussa 2020.

— Lisähankintamahdollisuus 1): Tämän hankinnan aikataulun mukaisesti.

— Lisähankintamahdollisuus 2): Alustavasti vuosina 2019-2022.

— Lisähankintamahdollisuus 3): Alustavasti vuosina 2022-2025.

— Lisähankintamahdollisuus 4): 10 vuotta lähtökohtaisesti rakennuksen luovuttamisesta.

Tilaajan ja tarjoajien työmäärän vähentäminen neuvotteluvaiheessa.

1) Bethanian ja/tai kirkon vaiheittainen purku. Tilaaja on arvioinut, että kirkon purun kustannukset ovat enintään n. 240 000 EUR (sis alv) ja Bethanian purun kustannukset enintään n. 1 000 000 EUR (sis alv).

2) Bethanian uudisrakentaminen. Uudisrakennukseen sijoittuu asuntoja, palveluasumista ja/tai liiketilaa yhteensä noin 9 245 kem² (huoneistoalaa 7 030 m², josta 6 200 asm² ja 830 m² liiketilaa). Alustavan kustannustarkastelun mukaan Bethanian uudisrakennuksen kustannukset ovat enintään 30 000 000 EUR (sis. alv).

3) Takuun jatkaminen kahdesta (2) vuodesta viiteen (5) vuoteen. Tilaaja on arvioinut, että option tilaaminen kasvattaa hankkeen budjettia enintään 150 000 EUR (sis. alv).

4) Ylläpito kohteelle 10 vuotta.

Kohteen ylläpitokustannukset ovat arviolta 410 000 EUR / vuosi sis. alv ja kiinteistöveron.

1. Ehdokas on osakeyhtiö tai muu rekisteröity yhtiö ja ehdokkaalla on elinkeinotoiminnan harjoittamisoikeus ja ehdokas on merkitty kaupparekisteriin.

2. Ehdokas on merkitty ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverollisten rekisteriin, jos ko. yrityksellä on lain mukaan velvollisuus rekisteröityä näihin rekistereihin.

3. Ehdokas on suorittanut veronsa, sosiaaliturvamaksunsa ja työeläkemaksunsa tai maksuista on tehty maksusuunnitelma.

4. Ehdokas soveltaa työehtosopimusta.

5. Ehdokas on ottanut Työtapaturma- ja ammattitautilaissa (459/2015) tarkoitetun vakuutuksen sekä järjestänyt työterveyshuollon.

13. Ehdokasyritystä tai sen johtohenkilöä taikka edustus-, päätös- tai valvontavaltaa käyttävää henkilöä ei ole tuomittu yritystoimintaan liittyvästä rikoksesta.

6. Ehdokkaalla on tehtävän suorittamisen edellyttämä, riittävä taloudellinen vakaus, vähintään Suomen Asiakastieto Oy:n luottoluokitus A tai vastaava.

7. Ehdokkaan liikevaihto rakentajan osalta viimeksi päättyneellä tilikaudella tai kolmen viimeisen tilikauden keskiarvon tulee olla vähintään 30 000 000 EUR.

8. Ehdokkaan liikevaihto suunnittelijan osalta viimeksi päättyneellä tilikaudella tai kolmen viimeisen tilikauden keskiarvon tulee olla vähintään 700 000 EUR.

9. Yrityksillä tulee olla arkkitehtonisesti vaativan kohteen (kirkko-, kappeli- tai kulttuurirakennus tai vastaava) suunnittelun ja rakentamisen referenssihanke, joka on valmistunut viimeisen 5 vuoden aikana. Rakentamisen referenssihanke tulee olla toteutuskustannuksiltaan vähintään 3 000 000 EUR (sis alv.) ja suunnittelutoimeksiannon referenssihanke vähintään 200 000 EUR (sis alv.). Suunnittelun ja rakentamisen referenssihanke ei tarvitse olla sama hanke.

10. Suunnittelusta vastaavalla yrityksellä tulee olla referenssihanke yhteistoiminnallisesta hankkeen toteutusmallista (esim. projektinjohtourakka tai allianssi), joka on valmistunut viimeisen 5 vuoden aikana. Referenssihankeen toimeksiannon tulee olla vähintään 400 000 EUR (sis alv.).

11. Rakentamisesta vastaavalla yrityksellä tulee olla referenssihanke yhteistoiminnallisesta hankkeen toteutusmallista (esim. projektinjohtourakka tai allianssi), joka on valmistunut viimeisen 5 vuoden aikana. Referenssihanke tulee olla toteutuskustannuksiltaan vähintään 10 000 000 EUR (sis alv.)

12. Rakentamisesta vastaavalla yrityksellä tulee olla referenssihanke suunnittelun sisältävän urakkamuodon toteuttamisesta, joka on valmistunut 5 vuoden aikana. Referenssihanke tulee olla toteutuskustannuksiltaan vähintään 10 000 000 EUR (sis alv.)

14. Ehdokas on nimennyt seuraavat avainhenkilöt: projektipäällikkö ja talotekniikan projektipäällikkö. Molemmilta henkilöiltä edellytetään vähintään kahden vuoden kokemusta ko. tehtävien toteuttamisesta. Kokemuksella ei tarkoiteta valmistumisen jälkeistä työaikaa vaan esitettyjen tehtävien toteuttamiseen käytettyä työaikaa. Vaatimuksen toteutuminen tarkistetaan CV:stä ja tarvittaessa olemalla yhteydessä aikaisempiin työnantajiin. Jos vastuullinen henkilö vaihtaa työpaikkaa tai on esteellinen hoitamaan tehtävää työkyvyttömyyden vuoksi, on hänen sijalleen mahdollista nimetä vähimmäisvaatimukset täyttävä varahenkilö siten, että ehdokkaiden pisteytys ei muutu.

15. Ehdokas on nimennyt seuraavat avainhenkilöt: pääsuunnittelija ja arkkitehti. Molemmilta henkilöiltä edellytetään vähintään kahden vuoden kokemusta ko. tehtävien toteuttamisesta. Kokemuksella ei tarkoiteta valmistumisen jälkeistä työaikaa vaan esitettyjen tehtävien toteuttamiseen käytettyä työaikaa. Vaatimuksen toteutuminen tarkistetaan CV:stä ja tarvittaessa olemalla yhteydessä aikaisempiin työnantajiin. Jos vastuullinen henkilö vaihtaa työpaikkaa tai on esteellinen hoitamaan tehtävää työkyvyttömyyden vuoksi, on hänen sijalleen mahdollista nimetä vähimmäisvaatimukset täyttävä varahenkilö siten, että ehdokkaiden pisteytys ei muutu.

16. Soveltuvuusvaatimusten 14-15 mukaan nimetyt henkilöt omaavat hyvän suomen kielen taidon.

17. Soveltuvuusvaatimusten 14-15 mukaan nimetyillä henkilöillä on lain mukainen pätevyys suorittaa työtehtävän (esimerkiksi pääsuunnittelu) mukaisia töitä.

18. Jollain nimetyllä avainhenkilöllä (projektipäällikkö, talotekniikan projektipäällikkö, arkkitehti tai pääsuunnittelija) on kokemusta.

1. Arkkitehtonisesti vaativan kohteen (kirkko-, kappeli- tai kulttuurirakennus tai vastaava) suunnittelusta tai rakentamisesta.

2. Yhteistoimintamallilla (projektinjohtourakka tai allianssi) toteutetun kohteen suunnittelusta tai rakentamisesta sekä.

3. Tietomallintamalla toteutetun kohteen suunnittelusta tai rakentamisesta.

Kaikkien referenssien ei tarvitse olla samalla henkilöllä, vaan riittää, että yhdellä avainhenkilöllä on kokemusta ko. referenssistä.

Kohteen tulee olla valmistunut kuluneen viiden vuoden aikana ja hankkeen tulee olla vähintään 2 000 brm².

Lisäkirjeet ja sähköinen tiedonkulku.

Osallistumishakemukset voi lähettää osoitteeseen MjE4W09iYlccYVdkY1xTXC5QXV1hYlBgXWJWU2BhHFRX

Tarjouspyyntömateriaali on noudettavissa 12.5.2017 13:00:00 alkaen.

Mahdolliset lisäkirjeet julkaistaan Tilaajan projektipankissa (sama sähköinen linkki kuin tarjouspyyntöasiakirjoille). Mahdollisesta lisäkirjeestä julkaistaan korjausilmoitus Hilma -palvelussa.

Mahdolliset muutokset ilmoitetaan lisäkirjeitse.

Ehdokkaiden kysymykset.

Ehdokkaiden tulee esittää mahdolliset kysymyksen hankintailmoitukseen liittyen 24.5.2017 kello 16.00 mennessä osoitteeseen MTlkWGtrYCVqYG1sZVxlN1lmZmprWWlma19caWolXWA=

Internetosoite:http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus