Консултантска дейност и строителен надзор по време на строителството, съгласно чл. 168 от ЗУТ, включително като се контролират количеството и качеството на влаганите строителни продукти за спазване на техническите спецификации за изпълнение на СМР, цялостна координация на строителния процес, изготвяне на окончателен доклад по смисъла на чл. 168, ал. 6 от ЗУТ, изготвяне на технически паспорти, съгласно Наредба № 5 от 28.12.2006 г. и чл.176а и 176б от ЗУТ и въвеждане на обектите в експлоатация, съобразно издадените разрешения за строеж, от датата на започване на строителството до въвеждане на обектите в експлоатация.
Участие в инвеститорския контрол от страна на участника избран за изпълнител, като:
— Осъществява цялостен контрол върху дейността на всички участници в изпълнението на договора — проектанти, строителен, трети лица и докладва на възложителя при установени проблеми, неизпълнение или забавено изпълнение в техните задължения;
— Контролира цялостното изпълнение на договора, следи за спазване на графика за изпълнение на строителството, крайния срок и междинните срокове за предаване на извършени видове работи, установява рискове от забава и предлага мерки на възложителя за компенсирането им;
— Следи процеса по съгласувания, издаване на разрешения и други необходими от законодателна гледна точка одобрения, изискуеми при одобряването на техническия проект, издаване на разрешение за строеж или въвеждане на обекта в експлоатация. Докладва периодично на възложителя при установени проблеми и предлага мерки за преодоляването им;
— Следи изпълнението на бюджета по договора, дава становища по претенции на изпълнителя за заплащане на допълнителни видове работи, прави предложения и/или дава становища, при необходимост за изменения в КСС;
— Участва в приемането на строителните материали и упражнява контрол за спазване на изискванията на техническата спецификация и предвижданията на техническия проект;
— Участва от името на възложителя и оказва съдействие на неговите представители при приемането на СМР, тактуване на видовете работи, измерване и остойностяване на приетите количества, проверява съставените актове и следи за съответствието им с изискванията на договора и техническите спецификации. Дава становище по изпълнените СМР и съгласува съставените по време на строителството актове, като проверява тяхното съответствие освен със законовите изисквания, и с изискванията на възложителя, УО на ОПРР, вътрешни правила, указания и разпоредби, които имат отношение към изпълнението на СМР.
— Извършва цялостен контрол за спазване изискванията на УО на ОПРР по отношение допустимост на дейности, разходи, документиране на разходите, приемане на работите, изисквания за публичност на мястото на изпълнение на строителството и други;
— Участва в срещи с представители на другите участници в строителството, контролни, одитни органи или представители от страна на УО на ОПИК;
— Оказва съдействие при последващи проверки на място, ако въпросите, които са обект на проверка са в неговата компетентност.
Изпълнението на инвеститорския контрол се извършва съвместно с представителите на възложителя, по координиран график и програма с тях. Резултатите се докладват периодично — веднъж месечно и всеки път, когато се констатират проблеми, които изискват действия от страна на възложителя или негови представители.