Generalplanung Neubau Wohnpark Lindenau

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Hauptadresse: http://www.swg-altenburg.de

Generalplanung Neubau Wohnpark Lindenau, Altenburg.

Die Städtische Wohnungsgesellschaft Altenburg mbH (SWG) plant den Bau eines Wohnparks, bestehend aus vier Campussen mit Tiefgaragen, insgesamt 10 Wohnhäusern bzw. ca. 100 Wohneinheiten, für ein Mehrgenerationenprojekt.

Beauftragt werden Generalplanerleistungen für Objektplanung, Planung technische Gebäudeausrüstung, Tragwerksplanung, Freianlagenplanung, Brandschutzplanung, Bauphysik (energetische Nachweise, Schallschutz).

Planungsbeginn soll sein: Herbst 2017.

Fertigstellung des Wohnparks soll sein: Herbst 2019.

Wohnpark Lindenau, Flurstück 2103/3 und 2112/3, Gemarkung Altenburg, 04600 Altenburg.

Am Standort (II.2.3) soll bis 2019 ein Wohnpark, bestehend aus 4 Campussen, insgesamt 10 Mehrfamilienhäusern als Mehrgenerationenprojekt mit ca. 100 Wohneinheiten und 2 Tiefgaragen mit maximal 100 Stellplätzen errichtet werden, von denen ca. die Hälfte in den Verkauf und die andere Hälfte in die Vermietung gehen sollen. Angedacht sind Wohnhäuser in Holzbauweise mit möglichen Alternativangeboten, z. B. in Massivbauweise. Kalkuliert ist eine Wohnfläche von rund 7 700 m² mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 9 500 m² bei einer Kostenobergrenze (KG 300-500, incl. Baunebenkosten) für die Wohnbebauung von 1 950 EUR/m² Wohnfläche brutto (Wohnpark) und 20 000 EUR/Tiefgaragenstellplatz brutto (KG 300 und 400 incl. Baunebenkosten).

Zur Durchführung der Maßnahme ist zu beachten, dass das bereits beräumte Baufeld noch modelliert werden muss.

6 Monate.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit sowie technische und berufliche Leistungsfähigkeit des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft gemessen an der ausgeschriebenen Leistung. Sollten danach mehr als 5 Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften die geforderten Voraussetzungen erfüllen, so wird der Auftraggeber die Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaften auswählen, die die geforderten Eignungsvoraussetzungen am besten erfüllen. Zur Ermittlung dieser Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften wird der Auftraggeber folgende objektiven Kriterien anwenden:

1) Wirtschaftliche und Finanzielle Leistungsfähigkeit (17,5 Punkte),

Gesamtumsatz der letzten 3 Jahre,

2) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (17,5 Punkte),

a) Berufserfahrung des Projektleiters für die Gebäudeplanung (Berufserfahrung in Jahren) (10 Punkte),

b) jährliches Mittel der Zahl der beschäftigten Architekten/Ingenieure der letzten 3 Jahre (5 Punkte),

c) jährliches Mittel der Zahl der technischen Angestellten der letzten 3 Jahre (2,5 Punkte),

3) Referenzen: Es sind Referenzen für Leistungen hinsichtlich vergleichbarer Objekte vorzulegen, die innerhalb der letzten 5 Jahre (2011-2016) erbracht wurden. Bei allen Referenzen muss es sich um abgeschlossene Baumaßnahmen handeln, bei denen mindestens die Leistungsphasen 2-8 nach § 34 i. V. m. Anlage 10 HOAI erbracht wurden (65 Punkte).

Sofern auf Grund gleicher Eignung mehr als 5 Bewerber die ersten 5 Plätze beanspruchen, kommt – bis zur vollständigen Belegung der Platzzahlen 1-5 – bei den Bewerbern mit gleicher Punktzahl das Losverfahren zur Anwendung.

Die Beauftragung ist jeweils stufenweise vorgesehen. Die erste Beauftragungsstufe umfasst die Generalplanungsleistungen bis zum Abschluss der Genehmigungsplanung (Lph. 1 – 4).

Die weiteren Stufen (Lph. 5 und 6, Lph. 7 und 8 sowie Lph. 9) werden optional stufenweise beauftragt. Auf die Beauftragung der weiteren Leistungen bzw. Stufen besteht kein Rechtsanspruch.

Der Bauherr behält sich eine abschnittsweise Baudurchführung vor.

Weiterhin behält sich der Auftraggeber vor, erforderliche Beratungsleistungen im Einzeln oder im Ganzen optional zusätzlich zu übertragen.

Geplanter Beginn der ersten Beauftragungsstufe: Oktober 2017.

— Abgabe Bauantrag März 2018 -.

Zu Punkt II.2.7) der Bekanntmachung:

Die angegebene Vertragslaufzeit ist die geschätzte Dauer und berücksichtigt die optional zu erbringenden Leistungen aller Leistungsphasen nach § 34 HOAI.

Die nachstehend unter III.1.1, III.1.2 und III.1.3 geforderten Eignungsnachweise sind auch für Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Beabsichtigt der Bewerber / die Bewerbergemeinschaft sich zum Nachweis der Eignung und zur Leistungserbringung der Fähigkeiten und Kapazitäten von Nachunternehmen zu bedienen, sind auch von diesen zu benennenden Nachunternehmen die in III.1.1, III.1.2 und III.1.3 genannten Erklärungen und Nachweise vorzulegen. Zudem ist eine Erklärung des Nachunternehmers auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen, wonach der Nachunternehmer dem Bewerber im Auftragsfall seine Kapazitäten zur Verfügung stellt (Verpflichtungserklärung). Im Falle der Eignungsleihe gilt Entsprechendes.

1. Angabe, ob der Bewerber den Auftrag im eigenen Büro, in einer Bewerbergemeinschaft und/oder mit Nachauftragnehmern zu erbringen beabsichtigt. Bei Bewerbergemeinschaften oder dem Einsatz von Nachauftragnehmern ist die Aufteilung der Leistungserbringung darzulegen. Bewerbergemeinschaften müssen ein federführendes Mitglied als bevollmächtigten Vertreter der Gemeinschaft benennen.

2. Auszug aus dem Berufsregister bzw. Eintrag (Mitgliedschaft) in Architektenkammer bzw. Ingenieurkammer des/der Projektverantwortlichen.

3. Erklärung zu Interessen und Beteiligungen des Bewerbers oder andere Mitglieder der Bewerbergemeinschaft bzw. Nachunternehmer mit anderen Unternehmen.

4. Eigenerklärung, dass keine zwingenden (§ 123 GWB) und keine fakultativen (§ 124 GWB) Ausschlussgründe nach § 42 Abs. 1 VGV bestehen.

5. Ggf. Vorlage einer Büropräsentation.

1. Vorlage einer Eigenerklärung zur Eignung auf dem Formblatt „Eigenerklärung zur Eignung“ – Anlage in den Vergabeunterlagen -. Das Formblatt ist vollständig auszufüllen und muss Eigenerklärung enthalten, mit der bestätigt wird, dass eine Berufshaftpflichtversicherung für die ausgeschriebenen Leistungen in Höhe von mindestens 3 000 000 EUR für Personen – und 3 000 000 EUR für Sachschäden je Schadensfall bereits besteht oder abgeschlossen wird. Bis zur Auftragserteilung ist die entsprechende schriftliche Bestätigung der Berufshaftpflichtversicherung vorzulegen. Der Nachweis des Versicherers darf nicht älter als 12 Monate sein. Bei Bewerbergemeinschaften ist der Versicherungsnachweis für jedes Mitglied in voller Höhe zu bringen.

2. Erklärung zum Gesamtumsatz des Bewerbers in den Jahren 2014 bis 2016.

1. Erklärung zur beruflichen Befähigung des Teams für die Projektabwicklung / Organisation unter Benennung der für die Leistungserbringung vorgesehenen Personen / Büros einschließlich Nachweis deren Befähigung und Ausbildung.

2. Unternehmensreferenzen für Erbringung der Leistungen mindestens der Lph. 2 bis 8 gem. § 34 HOAI aus den letzten 5 Jahren zu Mehrfamilienwohnhäusern. Anzugeben sind hierbei die anrechenbaren Baukosten (KG 3, 4 und 5), die beauftragten Leistungsbilder und- phasen unter Benennung des Auftraggebers.

3. Angaben zum jährlichen Mittel der vom Bewerber festangestellten Beschäftigten (Architekten/Ingenieure/techn. Angestellte) in den letzten 3 Geschäftsjahren.

4. Bei beabsichtigtem Nachunternehmereinsatz Angabe eines Referenzprojektes mit Ansprechpartner beim Auftraggeber und Telefonnummer über eine bereits erfolgte Zusammenarbeit mit dem/den benannten Nachunternehmer(n).

5. Eigenerklärung, dass das benannte Projektteam im Auftragsfall zur Verfügung steht.

6. Angabe zur vorhabenbezogenen Umsetzung der örtlichen Präsenz und Erreichbarkeit während der Planungs- und Bauphase mit Angaben zur Reaktionszeit bei Rückfragen.

Zugelassen ist, wer nach den Architektengesetzten oder Ingenieurgesetzen der Länder berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Architekt oder Ingenieur zu tragen oder nach den EG-Richtlinien, insbesondere der Richtlinie für gegenseitige Anerkennung der Diplome berechtigt ist, in der Bundesrepublik Deutschland als Architekt oder als Ingenieur tätig zu werden. Die Bauvorlageberechtigung nach § 48 BbgBO ist nachzuweisen.

Die verantwortlichen Planer müssen über eine angemessene Berufspraxis, in der Regel mindestens 5 Jahre verfügen.

Juristische Personen sind als Auftragnehmer zugelassen, wenn sie für die Durchführung der Aufgabe einen entsprechenden Architekten oder beratenden Ingenieur benennen und ggf. durch Vorlage eines Satzungsauszuges nachweisen können.

Berufshaftpflichtversicherung mit Mindesdeckungssumme entsprechend III.1.2) in einem Mitgliedsstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den europäischen Wirtschaftsraums. Die Ersatzleistung des Versicherers muss mindestens das 2-fache der Deckungssumme pro Jahr betragen. Die Deckung muss über die Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben.

Die Zahlungsbedingungen richten sich nach § 15 HOAI, sowie den Vertragsbedingungen der Vergabeunterlagen.

Von den Verhandlungen im Rahmen des Verhandlungsverfahrens sind folgende Mindestanforderungen ausgenommen: Die Einhaltung der Kostenobergrenze, die stufenweise Beauftragung, sowie der festgelegte Leistungsinhalt.

Der Zuschlag wird anhand der Zuschlagskriterien erteilt. Kommt eine Einigung über den Vertragsinhalt nicht zustande, wird das Angebot ausgeschlossen.

1. Es findet ein Teilnahmewettbewerb statt. Sämtliche Unterlagen, die mit Ablauf der Teilnahmefrist nach Ziffer IV.2.2 vorzulegen sind, sind in dieser Bekanntmachung aufgeführt. Teilnahmeantragsformulare stehen unter der in Ziffer I.3) benannten Internetadresse zur Verfügung. Formlose Bewerbungen werden nicht berücksichtigt.

2. Die Bewerbungsunterlagen (Teilnahmeantrag mit allen Anlagen) sind ausschließlich in deutscher Sprache, schriftlich und rechtsverbindlich unterschrieben in einem verschlossenen und gekennzeichneten Umschlag an die in Ziffer I.1) benannte Kontaktstelle zu richten. Per E-Mail oder Fax eingesandte Teilnahmeanträge müssen per Post bestätigt werden. Grundsätzlich muss der Antrag gekennzeichnet sein mit:

„Bitte nicht öffnen, Teilnahmeantrag für das Verfahren ‚Wohnpark Lindenau.‘“

3. Es erfolgt eine Prüfung der Teilnahmeanträge auf Einhaltung der Formalien und auf Vorliegen der geforderten Angaben, Erklärungen und Nachweise. Geprüft wird auch das Vorliegen zwingender Ausschlussgründe.

4. Nicht unterschriebene sowie nicht fristgerecht eingereichte Teilnahmeanträge bzw. formlose Anträge werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt.

5. Der Auftraggeber behält sich vor, fehlende Erklärungen und Nachweise zum Teilnahmeantrag gemäß § 56 Abs. 2 und 3 VgV nachzufordern, ein Anspruch der Bewerber auf Nachforderung besteht nicht, ebenso kein Anspruch auf Rücksendung der Unterlagen.

Der Aufwand für die Erstellung des Teilnahmeantrages und des Angebotes wird nicht durch den Auftraggeber erstattet.

6. Soweit Auskünfte erforderlich werden, sind Fragen ausschließlich per E-Mail an die unter Ziffer I.1.) bezeichnete Kontaktstelle zu richten. Die Beantwortungen der Fragen werden auf der unter Ziffer I.3.) bezeichneten Internetplattform veröffentlicht.

Internet-Adresse:http://www.thueringen.de/th3/tlvwa/vergabekammer/

Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer ist unzulässig, soweit:

1. der Antragsteller den groben Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren vor Einreichung des Nachprüfungsantrages erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb von 10 Kalendertagen gerügt hat. Der Ablauf der Frist nach § 134 II. GWB bleibt unberührt,

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3. Mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Dies gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrages nach § 135 Abs. 1 Nr. 1 GWB.

§ 134 Abs. 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt.