Revitalisierung Alte Spinnerei in Kulmbach

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Realisierungswettbewerb „Revitalisierung Alte Spinnerei Kulmbach“.

Gegenstand des Realisierungswettbewerbs ist die Umbau-Planung eines Gebäudes der Alten Spinnerei mit zwei Bauteilen in Kulmbach. Ein dritter Gebäudeabschnitt ist bereits saniert und in Nutzung. Das Industriegebäude mit seiner denkmalgeschützten Fassade soll entkernt und als Behörden- und Verwaltungszentrum mit begleitenden Nutzungen neu entwickelt werden. Unter anderem soll auch ein multifunktional nutzbarer Veranstaltungssaal eingerichtet werden. Das bestehende dreigeschossige Gebäude hat ca. 70.000 m3 BRI. Vorgesehen ist auch die Gestaltung von ca. 5.700 m2 Freianlagen, etwa zur Hälfte als Ideenteil. Für den Umbau wird mit Baukosten in den KG 300 + 400 von netto ca. 25 Mio. EUR gerechnet. Die Baukosten der Freianlagen im Realisierungsteil (KG 500) werden mit rund 690.000 EUR geschätzt.

Teilnahmeberechtigt sind in der EU oder den EWR/GPA-Staaten ansässige Architekten/ innen in Arbeitsgemeinschaft mit Landschaftsarchitekt/innen. Arbeitsgemeinschaften mit Innenarchitekt/innen sind möglich.

Um sich im Bewerbungsverfahren für die Teilnahme am Wettbewerb zu qualifizieren, müssen die Bewerber ihre fachliche Eignung sowie als Auswahlkriterium ein Referenz—projekt nachweisen. Die Voraussetzungen für die Teilnahme—berechtigung am Wettbewerb müssen am Tag der Auslobungsbekanntmachung erfüllt sein. Die Zahl der Bewerber zur Teilnahme am Wettbewerb ist unbegrenzt. Der Wettbewerb ist auf 25 Teilnehmer begrenzt. 10 Teilnehmer wurden bereits von der Ausloberin ausgewählt. 15 Teilnehmer werden aus den eingehenden qualifizierten Bewerbungen zur Teilnahme am Wettbewerb gemäß § 3 Abs. 3 RPW ausgewählt.

Fachliche Eignung

Jeder Bewerber bzw. jede Arbeitsgemeinschaft muss die Anforderungen erfüllen, die an natürliche oder juristische Personen gestellt werden:

— natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschrift des Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt bzw. als Arge-Partner Landschaftsarchitekt bzw. Innenarchitekt befugt sind.Ist die Berufs—bezeichnung am jeweiligen Heimatstaat gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen als Architekt, Landschafts- oder Innenarchitekt bzw. Stadtplaner, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung der 2013/55/EU entspricht.

— juristische Personen, sofern deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Planungsleistungen ausgerichtet ist, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen und für die Wettbewerbsteilnahme ein verantwortlicher Berufsangehöriger benannt ist, der in seiner Person die Teilnahmevoraussetzungen erfüllt, die an die natürlichen Personen gestellt werden.

Arbeitsgemeinschaften und juristische Personen haben im Bewerbungs—formblatt einen bevollmächtigten Vertreter als Ansprechpartner zu benennen. Dieser soll auch später im Rahmen des Wettbewerbs als Ansprechpartner in der Verfassererklärung benannt sein.

Auswahlkriterium

Als Auswahlkriterium ist ein Referenzprojekt darzustellen. Das Referenzprojekt muss folgende Anforderungen erfüllen:

— Einordnung mindestens in Honorarzone III für Gebäude nach § 34 HOAI

— Realisierung nach dem 01. Januar 2007 (mindestens LP 8 ist abgeschlossen)

— Der Bewerber bzw. bevollmächtigte Vertreter hatte die Projekt—leitung mindestens für die Leistungsphasen 2 bis 5 inne. Die Referenz—leistung darf vom Bewerber auch in einem anderen Büro (z.B. als leitender Mitarbeiter) erbracht worden sein, wenn darüber eine Bestätigung der Projektleitung durch dieses Büro nachgewiesen wird.

Die Referenzkriterien werden bewusst niederschwellig gestaltet, um die Teilnahme von jungen und kleinen Architekturbüros am Wettbewerb zu fördern.

Bewerbungsunterlagen

Es werden zur Bewerbung nur die folgenden Unterlagen akzeptiert:

— das vollständig ausgefüllte und unterschriebene Bewerbungsformblatt

— Darstellung des Referenzprojekts mit Bild / Plan und Kurzbeschreibung auf einer Seite DIN A4 (Gestaltung freigestellt)

— die Nachweise zur Teilnahmeberechtigung (Kopie der Architekten—urkunde oder des Architektenausweises oder der Erlaubnis zur Führung der Berufsbezeichnung oder ein vergleichbares Dokument entsprechend Abschnitt „Fachliche Eignung“)

— sowie ggf. der Nachweis über die Projektleitung beim Referenzprojekt in einem Fremdbüro.

Ausschlusskriterien

— Zum Ausschluss aus dem Bewerbungsverfahren führen:

— Nicht fristgerecht eingegangene Bewerbungen

— Nicht unterschriebene oder unvollständig ausgefüllte Bewerbungsblätter

— Mehrfachbewerbungen von natürlichen oder juristischen Personen oder von Mitgliedern einer Arbeitsgemeinschaft führen zum Ausscheiden aller Mitglieder

— Fehlende Nachweise

Auswahlverfahren

In einem ersten Schritt wird die Qualifizierung der Bewerbung anhand der Vollständigkeit und der Erfüllung der Kriterien der fachlichen Eignung von einem Gremium aus mindestens drei Personen überprüft, das von einer qualifizierten Person geleitet wird. Sollten sich mehr Bewerber qualifizieren, als Plätze für die Wettbewerbsteilnahme zur Verfügung stehen, so entscheidet in einem zweiten Schritt das Los über die Auswahl als Wettbewerbsteilnehmer. Zusätzlich werden Nachrücker in angemes—sener Zahl durch das Los bestimmt. Die Losziehung erfolgt unter Aufsicht einer von der Ausloberin unabhängigen Dienststelle.

Die Ausloberin behält sich vor, die Angaben / Nachweise der ausgewählten Teil—nehmer zu überprüfen. Falsche Angaben oder Nachweise führen zum Ausschluss von der Wettbewerbsteilnahme. In diesem Fall können Nachrücker spätestens bis zum Rückfragenkolloquium zur Teilnahme zugelassen werden.

Prämierung

Die Ausloberin stellt als Wettbewerbssumme insgesamt netto 208.000 EUR zur Verfügung. Davon werden 65.000 EUR als Bearbeitungshonorar zu jeweils 2.600 EUR an alle Teilnehmer ausgezahlt, die fristgerecht und den formalen Anforderungen entsprechend ihren Wettbewerbsbeitrag einreichen. Das Honorar für verspätet eingereichte Beiträge wird nicht ausgezahlt sondern entsprechend dem Preisgeld zugeschlagen.

Als Preisgeld werden 143.000 EUR ausgelobt. Die Summe soll für Preise und Anerkennungen folgendermaßen verteilt werden:

1. Preis 57.200 EUR

2. Preis 35.750 EUR

3. Preis 21.450 EUR

Anerkennungen gesamt 28.600 EUR

Summe netto 143.000 EUR

Das Preisgericht kann mit einstimmigem Beschluss die Wettbewerbssumme auch anders aufteilen (§ 7 Abs. 2 RPW). Sofern mit Preisen und Anerkennungen ausgezeichnete Wettbewerbsteilnehmer MwSt. abführen, wird diese ihnen anteilig entsprechend dem gültigen Satz zusätzlich vergütet. Das Preisgeld wird nach Rechnungsstellung an die Ausloberin ausgeschüttet.

Auftrag

Auftragsvergabe im Verhandlungsverfahren

Die Ausloberin wird, wenn die Aufgabe realisiert wird, unter Würdigung der Empfeh—lungen des Preisgerichts, einem der Preisträger die für die Umsetzung des Wettbewerbs—entwurfs notwendigen weiteren Planungsleistungen übertragen. Die Verfasser der im Wettbewerb mit Preisen prämierten Arbeiten werden als Bieter zu einem Verhandlungsverfahren nach VgV eingeladen. Arbeitsgemeinschaften aus dem Wettbewerb treten als Bietergemeinschaften auf. Bietergemeinschaften dürfen auch nach Abschluss des Wettbewerbs eingegangen oder erweitert werden (Eignungsleihe).

Eignungskriterien

Um für das Verhandlungsverfahren zugelassen zu werden, müssen Bieter oder Bieter—gemeinschaften spätestens 15 Werktage nach dem Abschluss des Wettbewerbs Eignungskriterien nachweisen. Die Eignungskriterien werden per Online-Formular der Europäschen Union für die einheitliche Europäische Eigenerklärung abgefragt. Bieter bzw. die Bietergemein—schaften, die nicht die Eignungskriterien fristgerecht nachgewiesen haben, werden nicht zum Verhandlungsverfahren eingeladen. Alle der folgend benannten Eignungskriterien sind nachzuweisen:

1. Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

— Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssumme über mindestens 1.500.000 EUR für Personenschäden und 200.000 EUR für sonstige Schäden.

2. Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

— Namentliche Benennung von mindestens 3 technischen Mitarbeitern einschließlich dem Büroinhaber / Geschäftsführer mit abgeschlossenem Studium der Architektur (Dipl.-Arch., Dipl.-Ing. (Arch), Master in Architektur an einer Universität oder Fachhochschule) oder vergleichbarer Abschluss.

— Erklärung über die technische Büroausstattung und die genutzte Datenaustauschformate für CAD, Textverarbeitung und Tabellenkalkulation.

3. Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen GWB vorliegen.

Verhandlungsverfahren

Die Zuschlagkriterien sind im Bewerbungsformblatt dargestellt.

Auftragsumfang

Die Beauftragung umfasst Leistungen des Realisierungsteils gemäß der Leistungsbilder der HOAI 2013 für Gebäude und Innenräume (§§ 34/35) und für Freianlagen (§§ 39/40). Es werden stufenweise mindestens die Leistungsphasen 2 bis 5 beauftragt,

— Sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegen steht (§ 8 Abs. 2 RPW) und

— Soweit und sobald die dem Wettbewerb zugrunde liegende Aufgabe realisiert werden soll.

Für den Fall, dass die Ausloberin aus wichtigem Grund von der Realisierung teilweise oder vollständig Abstand nimmt, stehen dem Teilnehmer aus einer Nichtbeauftragung keine finanziellen Ansprüche, z.B. auf etwaig entgangenen Gewinn oder Schadens—ersatz, zu.

Die Wettbewerbsteilnehmer verpflichten sich im Falle einer Beauftragung durch die Ausloberin die weitere Bearbeitung zu übernehmen und durchzuführen. Im Fall der Beauftragung werden im Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des Preisträgers bis zur Höhe des Preises (anteilig für den Realisierungsteil) nicht erneut vergütet, wenn der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird.

Geplante Termine

Fr 11. Aug 2017 Tag der Bekanntmachung, Bewerbungsbeginn

Mo 11. Sep 2017 Bewerbungsende, 16:00 Uhr

Mi 04. Okt 2017 Benachrichtigung der ausgewählten Teilnehmer und Start der Bearbeitungszeit

Mi 11. Okt 2017 Abgabe der verbindlichen Teilnahmeerklärung

Mi 11. Okt 2017 Schlusstermin für Rückfragen zum Kolloquium

Mi 18. Okt 2017 Kolloquium mit Begehung des Bestandsgebäudes

Fr 02. Feb 2018 Abgabe der Wettbewerbspläne

22/23. März 2018 Preisgerichtssitzung

Auskünfte zum Bewerbungsverfahren

Auskünfte erteilt auf schriftliche Anfrage per e-Mail oder Brief das betreuende Büro.

SCHIRMER I ARCHITEKTEN + STADTPLANER

Huttenstraße 4, 97072 Würzburg

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Internet-Adresse:https://www.regierung.mittelfranken.bayern.de/aufg_abt/abt2/abt3Sg2101.htm