Ortskern Stift in Altenholz

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Städtebaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb „Ortskern Stift“ in Altenholz.

Städtebaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb „Ortskern Stift“ in Altenholz

Im Rahmen der Städtebauförderung des Bund-Ländersprogramms „Aktive Stadt- und

Ortsteilzentren“ sollen wesentliche städtebauliche Missstände, funktionale Mängel sowie

gestalterische und städtebauliche Defizite im öffentlichen Raum und unzureichende verkehrliche

Situationen, beseitigt werden.

Im Ortszentrum Stift besteht ein erheblicher Sanierungs- und Neuordnungsbedarf. Das

weitere Umfeld weist markante Gebäude und vielfältige gestalterische, landschafts- und

stadträumliche Qualitäten auf. Die öffentlichen Grundstücke bilden, gemeinsam mit

den Grundstücken mitwirkungsbereiter Eigentümer, einen zusammenhängenden überplanbaren

Bereich, so dass sich hier die Chance einer baulichen Neuordnung, inklusive

der Möglichkeit eines neuen Marktplatzes ergibt.

Durch die Neuordnung soll auch der Übergang vom Ortszentrum in den Harmspark sowie

die Stifter Allee aufgewertet werden. Gleichzeitig werden im Ortszentrum für die vorhandenen

und neuen Nutzungen Stellplätze sowie öffentliche Parkplätze benötigt, für deren

Unterbringung im Wettbewerb Lösungen gefunden werden sollen.

Die Gemeinde Altenholz strebt sowohl eine Reduzierung als auch eine Verlangsamung

des Durchgangsverkehrs an. Ziel ist die Optimierung des Zentrums mit künftig hoher

Aufenthaltsqualität und organisiertem Raum für unterschiedliche Aktivitäten wie Wochenmärkte,

Veranstaltungen, Feste etc.

Für die komplexe Aufgabe der Neugestaltung des Ortszentrums erwartet sich der Ausloberin

vom Wettbewerb umsetzbare, aber durchaus auch visonäre Lösungsvorschläge.

Ziel des Wettbewerbs ist die Entwicklung eines städtebaulich, freiraumplanerisch und

architektonisch qualitativ hochwertigen und kleinteilig durchmischten Quartiers „Ortskern

Stift“ als Nahversorgungszentrum mit Gewerbe-, Wohn- und Kulturangeboten sowie die

bedarfsgerechte Ausgestaltung ausreichender multifunktional nutzbarer Freiflächen. Aufgabenschwerpunkt

bildet neben der Umgestaltung des öffentlichen Raums die städtebauliche

Neuordnung (funktional und gestalterisch) des Ortskerns Stift.

Leitidee

Ein Stadt- oder Ortsteilzentrum prägt unter anderem den sozialen Zusammenhalt, die

ökonomische Tragfähigkeit und die kulturelle Innovation, da es ein Identifikationsort und

ein Kristallisationspunkt für die Gesellschaft sowie den Alltag ist. Deshalb ist der Einsatz

von Fördermitteln in den Bereichen Aufwertung von öffentlichen Räumen, Instandsetzung

und Modernisierung von stadtbildprägenden Gebäuden sowie die Beseitigung von

Leerständen, minder genutzten Gebäuden und Zwischennutzungen vorgesehen. Dadurch

soll zum einen eine Stärkung der Versorgungsbereiche und zum anderen eine notwendige

funktionale und bauliche Anpassung erfolgen.

Das von der Gemeinde beschlossene integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept ist

Grundlage für den Wettbewerb.

Wettbewerbsziele sind:

— Nutzungsvielfalt durch Stärkung der Nahversorgung und Wohnfunktion sowie der kulturellen und öffentlichen Einrichtungen

— Vielfältigkeit im Wohnen für unterschiedliche Gesellschaftsgruppen

— Förderung des sozialen Zusammenhaltes

— Verbesserung der Zugänglichkeit und Nutzbarkeit von öffentlichen Räumen

Das Wettbewerbsergebnis wird Grundlage für die konkrete städtebauliche/bauliche Umsetzung

Die Wettbewerbsaufgabe ist in der Auslobungsbroschüre beschrieben.

Das Preisgericht wird sein Urteil anhand der Qualität der eingereichten Planungsleistungen

bilden. Folgende Kriterien werden bei der Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten angewendet:

Städtebauliches Gesamtkonzept (1. und 2. Phase):

— Strukturelle Leitidee

— Einbindung in das städtebauliche Umfeld, Anordnung und Maßstäblichkeit der Baumassen

— Qualität des Nutzungs- und Freiraumkonzeptes

— Tragfähigkeit des Verkehrskonzeptes sowie Unterbringung des ruhenden Verkehrs

— Vernetzung mit der Umgebung

— Umgang mit dem Bestand Gestaltungsqualität und Funktionen (2. Phase):

— Raumbildung, Orientierung und Identifikationsmöglichkeit

— Erschließungs- und Freiflächenkonzept und dessen Vernetzung mit der Umgebung

— Gebrauchs- und Aufenthaltsqualität von Straßen, Wegen, Plätzen, Park- und Stellplätzen

— Klimaschutz (klimagerechte Versorgung)

— Wirtschaftlichkeit.

Für Preise und Anerkennungen stellt die Ausloberin als Wettbewerbssumme einen Betrag

in Höhe von 60 000 EUR zur Verfügung.

Die Aufteilung ist wie folgt vorgesehen:

Bearbeitungshonorar für die Teilnehmer der 2. Phase: 30.000 EUR: Anzahl der eingereichten Beiträge der 2. Phase

Preisgeld 30 000 EUR (Aufteilung gem. RPW 2013)

1. Preis 12 000 EUR

2. Preis 9 000 EUR

3. Preis 6 000 EUR

4. Preis 3 000 - EUR

Die Umsatzsteuer (Mehrwertsteuer) ist in den genannten Beträgen nicht enthalten und wird zusätzlich erstattet.

Dem Preisgericht bleibt bei einstimmigem Beschluss (RPW § 7 Absatz 2) eine andere

Verteilung der Wettbewerbssumme vorbehalten.

Jeder zugelassene Beitrag der 2. Phase erhält eine Aufwandsentschädigung abhängig von der Teilnehmerzahl der 2. Phase.

Teilnahmeberechtigung offener Wettbewerb

Teilnahmeberechtigt sind in den EWR-/WTO-/GPA-Staaten ansässige natürliche Personen,

die gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates zu der Berufsbezeichnung Landschaftsarchitekt,

Stadtplaner oder Architekt befugt sind.

Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn sie die in der

Auslobung genannte Berufsbezeichnung führen dürfen.

Ist die Berufsbezeichnung im jeweiligen Heimatstaat gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt

die fachlichen Anforderungen als Architekt wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder

sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie

2005/36/EG und den Vorgaben des Rates vom 7.05.2005 über die Anerkennung von Berufsqualifikationen

(ABl. EU Nr. L 255 S.22) entspricht.)

Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn der satzungsmäßige

Geschäftszweck Planungsleistungen sind, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen

und wenn der bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person und der Verfasser

der Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an natürliche Personen

gestellt werden.

Bewerbergemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind ebenfalls teilnahmeberechtigt,

wenn jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft die fachlichen Anforderungen

und die Bewerbergemeinschaft insgesamt die sonstigen Zulassungsvoraussetzungen erfüllt.

Die Bildung von Bewerber-/Arbeitsgemeinschaften bestehend aus Architekten, Landschaftsarchitekten

und Stadtplanern ist zwingend vorgeschrieben. Bewerber-/Arbeitsgemeinschaften

haben in der Verfassererklärung einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen.

Die Voraussetzungen für die Teilnahmeberechtigung müssen am Tag der Bekanntmachung/

Auslobung erfüllt sein.

Die für die 2. Phase ausgewählten Teilnehmer dürfen keine weiteren Entwurfsverfasser

oder freie Mitarbeiter beteiligen bzw. das Planungsteam in sonstiger Weise verändern.

Teilnahmehindernisse

Liegen in der Person des Teilnehmers Gründe vor, die in § 4 Absatz 2 RPW aufgeführt

sind, ist eine Teilnahme am Wettbewerb ausgeschlossen.

Bedingungen für die spätere Ausführung des Auftrags:

1) Bereitschaft zur Verpflichtung gemäß Verpflichtungsgesetz vom 02.03.74 geändert

durch § 1 Nr. 4 Gv.15.08.74

2) Eigenerklärung, dass die Voraussetzungen für eine Auftragssperre nicht erfüllt

sind, gem. § 16 Abs. 5 Satz 1 in Verbindung mit § 13 Abs. 1 Tariftreue- und Vergabegesetz

S-H vom 31.05.2013-TTG

3) Verpflichtungserklärung zur Tariftreue u. Zahlung von Mindestentgelten gem.

§ 4 TTG S-H vom 31.05.2013, sofern der Bieter oder Nachunternehmer nicht

im EU- Ausland tätig ist und die Leistung ausschließlich dort erbringt.

Rückfragen und Pflicht-Kolloquium 1. Phase

Rückfragen zum Wettbewerb können bis zum 24.11.2017 schriftlich an den Wettbewerbsbetreuer

gerichtet werden. Sie werden im Kolloquium von der Ausloberin bzw. einem

bevollmächtigen Vertreter – soweit inhaltliche Fragen auftreten unter Hinzuziehung

von Preisrichtern – schriftlich beantwortet. Sie werden Bestandteil der Auslobung. Am

30.11.2017 um 13:00 Uhr im Ratssaal in Altenholz veranstaltet die Ausloberin ein

Pflichtkolloquium mit den Wettbewerbsteilnehmern, Preisrichtern, Sachverständigen

und Vorprüfern.

Auf dem Pflichtkolloquium erhält jeder Teilnehmer seine registrierte Verfassererklärung,

die Bestandteil der einzureichenden Unterlagen wird.

Die Teilnahme am Kolloquium ist verpflichtend und ist durch die lesbare Eintragung

in der Teilnehmerliste nachzuweisen. Ohne diese Registrierung ist eine weitere

Teilnahme am Wettbewerb nicht möglich.

Mit der Übersendung des bereitgestellten Registrierungsformular an die Emailadresse:

MjE0aVRpMlNkVVpbZldmXVdgH2RbVVpmV2QgVlc=

erhalten Sie einen Passwort für den Zugang zu den Planunterlagen (Anlagen).

Das Registrierungsformular gilt gleichzeitig als Anmeldung zum Pflichtkolloquium der 1. Phase.