Wiener Platz Ost

Der einer Fläche zwischen St-Petersburger-Straße, Mosczinskystraße und Bahndamm (siehe Markierung) zugrundeliegende Bebauungsplan Nr. 123, Prager Straße-Süd/Wiener Platz bzw. dessen städtebauliches Konzept konnte in den vergangenen Jahren nicht verwirklicht werden, da die Errichtung der Verkehrsanlagen mit der städtebaulichen Konzeption nicht in Gänze konform ging bzw. diese in Teilen konterkariert hat.

Aus diesen Gründen führt das Stadtplanungsamt der Landeshauptstadt gemeinsam mit den beiden Miteigentümern von Flächen des Verfahrensgebiets, der VEM Vermögensverwaltung GmbH und des Bundeseisenbahnvermögens ein städtebauliches Evaluierungsverfahren durch.Ziel des Verfahrens ist die Überprüfung der dem Bebauungsplan Nr. 123, Prager Straße-Süd/Wiener Platz zugrundeliegende teilräumliche städtebauliche Planung und im Ergebnis dessen die Neuauflage eines städtebaulichen Konzeptes für das bezeichnete ca.31.0000 Quadratmeter große Gebiet östlich der St.-Petersburger-Straße und des Wiener Platzes. Die Konzeption soll mit der bereits umgesetzten Planung für den Wiener Platz und den südlichen Abschnitt der Prager Straße in Korrespondenz treten, um so der Metaplanung, der Anlage eines südlichen Innenstadteingangssowieder Ausbildung des Wiener Platzes als bedeutsames Raumelement der Nord-Süd gerichteten Raumfolge zwischen Hauptbahnhof und Albertplatz Rechnung zu tragen.

Die größten Herausforderungen des Entwurfes werden neben der Suche nach einer angemessenen Bebauungsdichte samt adäquater Höhenentwicklung, die Einbindung der erhaltenswerten und denkmalgeschützten Gebäudestrukturen, die verkehrliche Erschließung des Verfahrensgebiets, die Eingliederung bzw. der Umgang mit der Nachbarbebauung, die die Erarbeitung einer angemessenen Nutzungsstruktur samt entsprechend zonierten Freiflächen und der Umgang mit den Lärmimmissionen der hochfrequentierten Gleisanlagen und Straßen sein.