Erarbeitung eines städtebaulichen und freiraumplanerischen Entwurfs für die Mitte Altgruna

Dresden-Altgruna befindet sich in 4 Kilometer Entfernung vom Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten. Das Untersuchungsareal ist durch den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sehr gut angebunden.

Das kontinuierlich steigende Bevölkerungswachstum Dresdens und der zunehmende Druck auf die zentrumsnahen Wohnstandorte rücken auch den Bereich Altgruna in den Fokus von Investitionen. Zudem besitzt das Gebiet als Wohnnahes Zentrum Bedeutung für den gesamten Stadtteil Gruna und die angrenzenden Wohngebiete. Trotz der positiven Rahmenbedingungen ist der Zustand des Wohnnahen Zentrums Gruna - in rückwärtigen Lagen des Kerngebietes - durch Leerstand an Ladengeschäften und zum Teil niedrigen Qualitätsstandard der angebotenen Waren gekennzeichnet.
Es existieren zahlreiche nebeneinander stehende städtebauliche Strukturen ohne einen räumlichen Bezug zueinander.
Das heterogene Gebiet beinhaltet Entwicklungsflächen, z.B. an der Zwinglistraße / Bodenbacher Straße und im Bereich des ehemaligen Madix Hydraulik-Geländes und grenzt unmittelbar an weitere Entwicklungsflächen (Fraunhofer Institut im Süden) an

Um eine künftige Prosperität und Aufwertung des Gebietes zu erreichen und diese mittel-/langfristig zu sichern, soll durch die Erarbeitung eines städtebaulich-freiraumplanerischen Entwurfs, Entwicklungsoptionen aufgezeigt werden.
Als Grundlage für diese weiterführenden Planungen soll die vorliegende Analyse Potentiale und Defizite aufzeigen und die Aufgabenstellung für das Werkstattverfahren formulieren.