Ersatzneubau Verwaltungsgebäude der Verbandsgemeinde „Westliche Börde“ in Gröningen

Gegenstand der Ausschreibung ist die Gebäudeplanung nach § 34 HOAI und die Planung der Freianlagen nach § 39 HOAI für den Ersatzneubau in 39397 Gröningen.
Die Beauftragung der Leistungen erfolgt stufenweise, vorerst für die LPH 2, 3 und 4 der §§ 34 und 39 HOAI. Die Beauftragung der LPH 5 bis 8 der §§ 34 und 39 HOAI erfolgt in Abhängigkeit der Bestätigung des Planungsergebnisses der zu erarbeitenden Entwurfsplanung und sobald die erforderlichen Finanzmittel verfügbar sind.
Gröningen ist eine Stadt mit knapp 4.000 Einwohnern im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Westliche Börde. Die Verbandsgemeinde beabsichtigt die Errichtung eines Ersatzneubaus in der Marktstraße 7 (Bearbeitungsgebiet siehe Karte). Derzeit befindet sich ein denkmalgeschütztes Gebäude auf dem Gelände, der bisherige Verwaltungssitz, welches aufgrund seines baufälligen Zustandes abgerissen werden soll. An dieser Stelle soll unter Einbeziehung des Nachbargrundstücks, Hausnummer 6, der neue Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Westliche Börde samt Freianlagen entstehen.
Das neue Verwaltungsgebäude soll insgesamt 22-24 Mitarbeitern Platz bieten und die Funktionen eines Verwaltungssitzes bzw. die eines Bürgerservices erfüllen. Der Neubau und die Außenanlagen sollen, einem Verwaltungssitz angemessen, eine repräsentative Adresse im Ortskern von Gröningen bilden. Hierzu wird die Zusammenarbeit mit einem Landschaftsarchitekten empfohlen. Das bisherige Fachwerkgebäude spielt eine herausragende städtebauliche Bedeutung innerhalb des Straßenzuges der Marktstraße. Der besonderen kulturhistorischen Bedeutung, aber auch der Präsenz im Stadtbild Rechnung tragend, soll die bestmögliche Lösung für das beabsichtigte Ensemble (Neubau und Frei-raum) über die Durchführung eines Architekturwettbewerbs im Rahmen des Vergabeverfahrens gefunden werden. Neben einer den architektonischen und den denkmalpflegerischen Belangen gerecht werdenden Gestalt muss dabei auch dem hohen Anspruch an eine wirtschaftliche Betriebsführung kommender Jahre entsprochen werden. Das als Einfügungsfläche für den Neubau zur Verfügung stehende Baufeld beträgt ca. 2.500 m².
Für die Baukosten sind ca. 1,3 Mio. €/brutto (KG 300 bis 500) vorgesehen. Das avisierte Raumprogramm soll zukünftig über insgesamt ca. 600 m² Nutzfläche organisiert werden.
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, die Beauftragung der Leistungen einzeln, zeitlich gestaffelt und gegliedert nach Bauabschnitten und Finanzierungsfreigaben vorzunehmen.
Der Auftraggeber behält sich vor, den nach diesem Verfahren beauftragten Bieter, ggf. weitere / ergänzende Leistungen oder Leistungsbilder nach HOAI, die im Zusammenhang mit dem beschriebenen Bauvorhaben stehen, zu übertragen.