1. Dokumentację projektową należy opracować w oparciu o:
— zalecenia Miejskiego Konserwatora Zabytków z dnia 2.11.2015 r. znak MKZ.410.56.2015,
— pismo Miejskiego Konserwatora Zabytków z dnia 14.9.2017 r., znak MKZ.4125.138.2017.
Zamawiający udostępnia wcześniej zamówione opracowania, sporządzone przez Prywatną Pracownię Projektową „JJ” Jerzy Jaruszewicz z Białegostoku, tj. inwentaryzację architektoniczno-budowlaną, ekspertyzę techniczną konstrukcji oraz ekspertyzę techniczną mykologiczną z uwagą, iż zawarte w nich informacje i wnioski w części okazały się błędne.
I mylące, a także dokumentację projektową wykonaną przez EN STUDIO Marcin Tur (audyt energetyczny, audyt oświetlenia wewnętrznego, inwentaryzacja architektoniczno-budowlana, inwentaryzacja zieleni kolidującej z inwestycją, inwentaryzacja instalacji sanitarnych, inwentaryzacja instalacji elektrycznej, projekt wykonawczy wymiany opraw oświetlenia wewnętrznego, przedmiar robót wymiany opraw oświetlenia wewnętrznego, STWiORB wymiany opraw oświetlenia wewnętrznego, badania konserwatorskie elewacji budynku, opinia geotechniczna warunków gruntowo-wodnych), aby uniknąć zdublowania opracowań.
2. W razie konieczności należy wykonać badania architektoniczne elementów budynku
W zakresie niezbędnym do opracowania dokumentacji projektowej.
3. Zamawiający nie przewiduje docieplenia ścian zewnętrznych obiektu od wewnątrz, na co zezwolił Miejski Konserwator Zabytków.
4. Przy opracowaniu dokumentacji projektowej dotyczącej termomodernizacji należy uwzględnić wytyczne z załącznika nr 9 do SIWZ Uwagi do opracowywanych dokumentacji projektowych na termomodernizację obiektów – inwestycje miasta Białystok.
5. Szczegółowy zakres robót, jakie należy zrealizować w celu zachowania/poprawienia/ ratowania stanu technicznego i dostosowania budynku, w stopniu koniecznym,
Do obowiązujących przepisów, w tym przeciwpożarowych i sanitarnych, powinien zostać określony w odpowiednich ekspertyzach rzeczoznawców.
6. Ponieważ roboty budowlane będą prowadzone w czynnym obiekcie, przez okres co najmniej dwóch lat, z powodów finansowych jak też organizacyjnych, ich realizację należy rozsądnie i mądrze zaplanować. W dokumentacji projektowej będzie konieczne założenie realizacji robót w kilku etapach. Wykonawca przygotuje propozycje w tym zakresie z uzasadnieniem technicznym, technologicznym i/lub logicznym, a zamawiający w porozumieniu z użytkownikiem podejmie decyzje. Jako oddzielne opracowanie wymagane będzie sporządzenie dokumentacji na I etap.
7. Opracowanie projektowe należy sporządzić z wyodrębnieniem części budynku tj.:
A - budynek główny szkoły,
B - budynek biblioteki,
C - „Dom Nauczyciela”,
Oraz wykonać przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie niezależnie dla każdej części obiektu,
Z wyszczególnieniem w oddzielnych elementach robót na kondygnacjach i w pojedyńczych pomieszczeniach.
8. Poza robotami termomodernizacyjnymi wynikającymi z audytu energetycznego, robotami
Wskazanymi w wytycznych załączniku nr 9 do SIWZ, w dokumentacji należy uwzględnić wykonanie robót wymienionych w załączniku nr 8 do SIWZ.