Städtebauliche Entwicklung eines Areals im Bereich der Alten Bahndirektion in Stuttgart

Städtebauliche Entwicklung des Areals zwischen Kriegsberg-, Jäger-, Ossietzkystraße und Heilbronner Straße im Bereich der Alten Bahndirektion Stuttgart mit Ideenteil für die umliegenden Flächen

Die Ausloberin beabsichtigt, ihr Grundstück um die denkmalgeschützte "Alte Bahndirektion" in der Stuttgarter Stadtmitte westlich des Hauptbahnhofs städtebaulich neu zu ordnen und eine Neubebauung mit Büro- und Verwaltungsnutzungen sowie mit Hotel-/
Konferenz- und Gastronomie- sowie ggf. Wohnnutzungen in Ergänzung zu realisieren. Für das Bestandsgebäude der "Alten Bahndirektion" soll eine hochwertige Hotelnutzung (5 Sterne) unter Wahrung der Belange des Denkmalschutzes vorgesehen werden.

Im Sinne einer ganzheitlichen Betrachtung des Areals zwischen Kriegsberg-/ Jäger-/ Ossietzkystraße und Heilbronner Straße (Vertiefungsbereich) sollen die angrenzenden Nachbarflächen (städtische Flächen sowie ein bebautes Privatgrundstück) ebenfalls überplant, städtebaulich neu geordnet und mit gemischten Nutzungen entwickelt werden.
Gegenstand des Verfahrens ist die Erarbeitung eines städtebaulichen Entwurfs für das Areal zwischen Kriegsberg-, Jäger-, Ossietzkystraße und Heilbronner Straße (Vertiefungsbereich) in zentraler Innenstadtlage. Ziel ist die Entwicklung einer identitätsstiftenden Quartiersstruktur, die den Belangen des Stadtbilds, des Denkmalschutzes und des Stadtklimas ebenso wie den wirtschaftlichen Ansprüchen der Ausloberin gerecht wird.

In einem erweiterten Plangebiet (Ideenteil) sollen für die nördlich der Grundstücke der Ausloberin und der Stadt Stuttgart (Vertiefungsbereich) liegenden Flächen Ideen für eine mögliche neue städtebauliche Struktur entwickelt werden. Im Ideenteil sollen ebenfalls Vorschläge für eine neue Straßengestaltung der Ossietzky- und Jägerstraße aufgezeigt werden.

Der Wettbewerb zielt als Ideenfindung auf die Gewinnung einer Vielzahl von Lösungsvorschlägen. Die Ergebnisse des Wettbewerbs für den Vertiefungsbereich sollen als Grundlage für das parallel zur Auslobung gestartete Bebauungsplanverfahren dienen.