Opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania kompleksu terenu wojskowego oraz opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę kanalizacji teletechnicznej dla sieci energetycznej, teleinformatycznej i alarmowej, na przebudowę sieci wodociągowej i hydrantowej oraz na budowę sieci energetycznej na terenie składu w m. Stawy wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania kompleksu terenu wojskowego oraz opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę kanalizacji teletechnicznej dla sieci energetycznej, teleinformatycznej i alarmowej, na przebudowę sieci wodociągowej i hydrantowej oraz na budowę sieci energetycznej na terenie składu w m. Stawy wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego.
Opracowania stanowiące przedmiot zamówienia należy wykonać w podziale na:
A) opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania kompleksu terenu wojskowego,
B) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę kanalizacji teletechnicznej dla sieci energetycznej, teleinformatycznej i alarmowej,
C) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na przebudowę sieci wodociągowej i hydrantowej,
D) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę sieci energetycznej na terenie składu oraz sprawowanie nadzoru autorskiego.
Ponadto w/w przedmiot zamówienia należy wykonać jako:
– Część jawną – w zakresie dotyczącym opracowań projektów budowlanych, wykonawczych, kosztowych oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót;
– Część niejawną – w zakresie dotyczącym opracowań koncepcji architektoniczno-urbanistycznej oraz projektów zagospodarowania terenu.
1.1. Zakres przedmiotu zamówienia:
1.1.1. Zakres rzeczowy nw. opracowań projektowych zawiera załącznik nr 1 do SIWZ, jest to informacja wrażliwa i może zostać przekazana zainteresowanym Wykonawcom, na wniosek zainteresowanego. Udostępnienie może odbyć się: po osobistym zgłoszeniu się upoważnionego przedstawiciela Wykonawcy do siedziby Zamawiającego (przy ul. Lipowej 1a w Lublinie po wcześniejszym, telefonicznym uzgodnieniu terminu i godziny z p. Pawłem Sobieszczukiem tel. 261-183-538.) lub na wniosek Wykonawcy – pocztą elektroniczną lub faksem.
1.1.2. Część A:
Opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania kompleksu terenu wojskowego należy wykonać jako niejawną o klauzuli Zastrzeżone.
a) Koncepcja architektoniczna-urbanistyczna zagospodarowania kompleksu terenu wojskowego na terenie składu w m. Stawy powinna stanowić kompendium informacji usprawniających proces planowania inwestycji budowlanych i remontów nieruchomości, wykonawstwa dokumentacji przedprojektowej i projektowej pozwalających na kompleksową, wielopłaszczyznową ocenę terenu zamkniętego w aspekcie przestrzennego zagospodarowania i funkcjonowania w określonym zewnętrznym ładzie przestrzennym oraz podstawę podejmowania decyzji w zakresie planowanych do realizacji inwestycji.
b) Całkowita powierzchnia terenu składu w m. Stawy przy wynosi ok. 680 ha, w tym większość obszarów leśnych.
c) Koncepcja architektoniczno-urbanistyczna zagospodarowania na terenie składu w m. Stawy powinna zawierać rozwiązania w zakresie:
1) możliwości realizacji przedsięwzięć inwestycyjnych i remontowych;
2) optymalizacji docelowego wykorzystania istniejącej infrastruktury oraz możliwości bezkolizyjnej realizacji nowych inwestycji budowlanych;
3) identyfikacji obszarów problemowych oraz rozwiązania konfliktów przestrzennych rzutujących na obecne i przyszłe zagospodarowanie terenu zamkniętego;
4) zapewnienia obecnych lub przyszłych funkcji użytkowych kompleksu nieruchomości wojskowych dla określonego wojskowego użytkownika obiektu z jego docelowymi potrzebami;
5) jednoznacznego określenia możliwości przeprowadzenia inwestycji i remontów obiektów budowlanych w tym: warunków przebudowy i rozbudowy sieci podziemnej zasilania energetycznego, teletechnicznego i teleinformatycznego, wodociągowej, kanalizacji i wód opadowych,
dróg wewnętrznych i powiązania z drogami zewnętrznymi, ogrodzenia zewnętrznego i ewentualnie ogrodzeniami wewnętrznymi, innych niezbędnych do uwzględnienia w koncepcji;
6) wskazania występujących barier w rozwoju kompleksu nieruchomości wojskowych spowodowanych czynnikami zewnętrznymi takich jak:
niekorzystne zagospodarowanie otoczenia oddziałujące na teren kompleksu nieruchomości wojskowych wraz z analizą oddziaływania kompleksu na otoczenie,
niekorzystne zapisy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, jak również miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
7) ochrony walorów architektonicznych i krajobrazowych istniejącego zasobu dziedzictwa kulturowego, dóbr kultury i terenów zielonych, o ile takie występują w kompleksie nieruchomości wojskowych;
d) koncepcja architektoniczno-urbanistyczna zagospodarowania kompleksu terenu wojskowego powinna zawierać wariantowe rozwiązania zagospodarowania przestrzennego terenu zamkniętego wraz z identyfikacją docelowych rozwiązań technicznych w tym:
1. perspektywiczny opis rozwoju kompleksu nieruchomości wojskowych;
2. projekty koncepcyjne wykorzystania obiektów i budowli z uwzględnieniem zaakceptowanych przez użytkownika kompleksu nieruchomości wojskowych zadań inwestycyjnych i remontowych przewidywanych do zmiany zagospodarowania przestrzennego;
3. bilans potrzeb w zakresie:
Mediów komunalnych i energetycznych oraz sposób zabezpieczenia (dostawy),
Rozbudowy infrastruktury technicznej (teletechnicznej, teleinformatycznej) wraz z koncepcją rozbudowy,
Wewnętrznej infrastruktury komunikacyjnej, w tym parkingów dla samochodów służbowych, prywatnych i interesantów wraz z koncepcją rozbudowy,
Zabezpieczenia przeciwpożarowego wraz z koncepcją rozwiązań zabezpieczenia przeciwpożarowego;
4. wstępny (szacunkowy) koszt wyspecyfikowanych zadań inwestycyjnych i remontowych;
5. ogólny harmonogram realizacji inwestycji (ustalenie kolejności/ etapowania wykonywania poszczególnych inwestycji).
e) Planowane zamierzenia w zakresie infrastruktury
Koncepcja powinna uwzględniać niżej wymienione zamierzenia inwestycyjne przewidywane do zmiany zagospodarowania przestrzennego:
— Budowę kanalizacji teletechnicznej dla sieci energetycznej, teleinformatycznej i alarmowej oraz rozbudowę systemu alarmowego i telewizyjnego systemu nadzoru,
— Przebudowę sieci wodociągowej i hydrantowej,
— Budowę sieci energetycznej,
— Przebudowę instalacji odgromowej,
— Budowę dwóch budynków magazynowych,
— Budowę 8 placów manewrowych wraz z drogami dojazdowymi,
— Przebudowę budynków,
— Budowę kotłowni oraz sieci c. o,
— Przebudowę dróg,
— Przebudowę 3 budynków magazynowych.
1.1.3. Część B:
Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę kanalizacji teletechnicznej dla sieci energetycznej, teleinformatycznej i alarmowej należy wykonać z podziałem na część jawną i niejawną o klauzuli Zastrzeżone.
Część jawna.
a) Projekty budowlane i wykonawcze
b) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót;
c) Część kosztowa:
– Przedmiary robót,
– Kosztorysy inwestorskie wg KNR,
– Zestawienie kosztów zadania (ZKZ);
Część niejawna.
— projekt zagospodarowania terenu.
Projekt zagospodarowania terenu należy oznaczyć klauzulą Zastrzeżone, zgodnie z rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dn. 22.12.2011 r. w sprawie zasad oznaczenia materiałów i umieszczania na nich klauzul tajności (Dz.U. Nr 288 poz. 1692).
1.1.4. Część C:
Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na przebudowę sieci wodociągowej i hydrantowej należy wykonać z podziałem na część jawną i niejawną o klauzuli Zastrzeżone.
Część jawna.
a) Projekty budowlane i wykonawcze
b) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót;
c) Część kosztowa:
– Przedmiary robót,
– Kosztorysy inwestorskie wg KNR,
– Zestawienie kosztów zadania (ZKZ);
Część niejawna.
— projekt zagospodarowania terenu.
Projekt zagospodarowania terenu należy oznaczyć klauzulą Zastrzeżone, zgodnie z rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dn. 22.12.2011 r. w sprawie zasad oznaczenia materiałów i umieszczania na nich klauzul tajności (Dz.U. Nr 288 poz. 1692).
1.1.5. Część D:
Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę sieci energetycznej na terenie składu należy wykonać z podziałem na część jawną i niejawną o klauzuli Zastrzeżone.
Część jawna.
a) Projekty budowlane i wykonawcze
b) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót;
c) Część kosztowa:
Przedmiary robót,
Kosztorysy inwestorskie wg KNR,
Zestawienie kosztów zadania (ZKZ);
Część niejawna.
— projekt zagospodarowania terenu.
Projekt zagospodarowania terenu należy oznaczyć klauzulą Zastrzeżone, zgodnie z rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dn. 22.12.2011 r. w sprawie zasad oznaczenia materiałów i umieszczania na nich klauzul tajności (Dz.U. Nr 288 poz. 1692).
Sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji:
Zobowiązanie do pełnienia nadzoru autorskiego w trakcie trwania robót budowlanych związanych z wykonaniem przedmiotu umowy wg potrzeb wynikających z postępu robót oraz na każde wezwanie inspektora nadzoru (min. 5 pobytów na budowie).
Wizja lokalna:
Przed złożeniem oferty Wykonawca, na własny koszt może dokonać wizji lokalnej. Osoba do kontaktu w sprawie wizji lokalnej:
St. chor. sztab. Krzysztof Konarski – tel. 261 105 445.