Zähringer Höhe

Ziel der Mehrfachbeauftragung ist die Entwicklung eines Wohnquartiers auf der Zähringer Höhe mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität und standortgerechtem Erscheinungsbild. Es soll eine Bruttogeschossfläche (BGF) von rund 31.000 m² entstehen. Ein Richtwert bildet hierbei die Entwicklung von ca. 250 Wohneinheiten. Die Entwicklung von 300 Wohneinheiten stellt jedoch die maximale Obergrenze dar, um das Gebiet - hinsichtlich der Abwicklung des zusätzlichen Verkehrsaufkommens innerhalb des Bestandsstraßennetzes - noch verträglich zu entwickeln.

Es gilt dabei, die Eigenschaften und Potenziale des Areals und dessen Umgebung, insbesondere die gewachsenen Grün- und Freiraumstrukturen, den Charakter der südlich angrenzenden Bebauung sowie die vorhandenen Erschließungs- und Vernetzungsmöglichkeiten, zu nutzen und in verträgliche Konzepte zur Realisierung eines familienfreundlichen Wohnquartiers zu integrieren.

Das Ausbilden einer eigenen, übergeordneten Quartiersidentität mit individuellem städtebaulichem und freiraumplanerischem Leitbild ist diesbezüglich für das neue Wohngebiet von besonderer Bedeutung. Hiermit verbunden ist das Ziel einer nachhaltigen, zukunftsfähigen gestalterischen Qualität des Quartiers, die zu einer dauerhaften Bindung der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner beiträgt.

Neben städtebaulichen und freiräumlichen sind auch architektonische und funktionale Aspekte sowie die Realisierbarkeit der Entwurfskonzepte für die Beurteilung der Beiträge von Bedeutung. Eine hohe architektonische Qualität in Verbindung mit unterschiedlichen Wohntypologien soll dazu beitragen, eine ausgewogene Bewohner- und Sozialstruktur zu entwickeln. Es werden Konzepte gesucht, die unterschiedliche Lebensstile und Wohnbedürfnisse der Bewohner berücksichtigen.