Pakilan palvelurakennukset -projektiallianssi, rakennustyöt

Internetosoite (-osoitteet):

Pääasiallinen osoite: https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/

Pakilan palvelurakennukset -projektiallianssi, rakennustyöt

Helsingin kaupunki toteuttaa Pakilan palvelurakennukset -hankkeen projektiallianssina. Hanke sisältää Pakilan nykyiset ylä- ja ala-asteen sekä lasten päiväkoti Havukan ja lasten päiväkoti Pakilan niihin liittyvine ulkoalueineen. Lisäksi hankkeeseen voi liittyä muiden julkisten alueiden ja kunnallistekniikan suunnittelua ja rakentamista. Rakennusten yhteenlaskettu bruttoala on noin 12 000 m². Yläasteen oppilasmäärä on n. 400, ala-asteen n. 500 ja päiväkotipaikkojen määrä yhteensä n. 250.

Hankinnan kohteena on koulujen ja päiväkotien sekä niihin liittyvien liikunta- ja muiden alueiden kokonaisratkaisun suunnittelu. Hanke sisältää nykyisten rakennusten peruskorjausta ja/tai purkamista ja uudisrakentamista sekä näiden toimintojen mahdollisen yhdistämisen kokonaan tai osittain.

Hankinnan tarkempi sisältö täsmentyy hankesuunnitteluvaiheessa.

Hankkeessa suunnitellaan ensin alueellinen kokonaisratkaisu, jossa päätetään yksittäisten rakennusten peruskorjauksesta ja/tai purkamisesta ja uusien tilojen rakentamisesta. Hankkeessa on mahdollisuus esimerkiksi korvata nykyiset rakennukset tai osa niistä yhdellä (1) uudella rakennuksella. Hankkeeseen voi kuulua myös julkisten alueiden, liikunta-alueiden sekä kunnallistekniikan suunnittelua ja rakentamista.

Kaupunki hankkii ensiksi suunnittelijat ja sen jälkeen rakentajat ja muodostaa näiden kanssa projektiallianssin kehittämään ja toteuttamaan hankkeen yhdessä tilaajan kanssa. Tilaaja hankkii allianssiosapuoleksi valittavat palveluntuottajat neuvottelumenettelyllä. Tilaaja pyytää tarjoavia suunnittelu- ja toteuttajaryhmittymiä jättämään osallistumisilmoituksensa ja valitsee näistä soveltuvuusvaatimukset täyttäneet tarjoajat tarjouskilpailuun. Tilaaja tekee tästä erillisen päätöksen.

Tarjoajien valinnan jälkeen tilaaja toimittaa tarjoajille kutsut tarjousvaiheeseen ja pyytää alustavat tarjoukset ja valitsee näiden perusteella kolmesta neljään (3–4) parasta tarjoajaa varsinaisiin tarjousneuvotteluihin. Tarjousneuvotteluissa tilaaja järjestää jokaisen tarjoajan kanssa kahdenkeskiset kehitystyöpajat ja sopimusneuvottelut. Neuvottelujen päätyttyä tilaaja pyytää lopulliset tarjoukset ja valitsee parhaan tarjoajan kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteella.

Hankkeen kehitysvaihe on tarkoitus käynnistää elokuussa 2018. Toteutusvaiheeseen on tarkoitus siirtyä tilaajan päätöksellä vuoden 2019 aikana. Hankinta-aikataulu on esitetty liitteessä 2.

Prosessin vaiheiden sekä neuvotteluiden tarkemmat sisällöt ja ajankohdat kuvataan tarjoajille toimitettavassa neuvottelukutsussa.

Kaikki soveltuvuusvaatimukset täyttävät tarjoajaehdokkaat valitaan mukaan tarjoajiksi ja heille lähetetään kutsu tarjousvaiheeseen. Tarjoajilta pyydetään alustavat tarjoukset, joiden perusteella tilaaja valitsee kolmesta neljään (3–4) tarjoajaa mukaan neuvotteluihin.

Sama henkilö tai yritys saa olla mukana vain yhden (1) tähän kilpailuun tai hankkeen muiden hankintojen kilpailuihin ilmoittautuvan työryhmän jäsenenä.

Tarjoajaehdokkaiden on täytettävä tilaajan määrittämät soveltuvuusvaatimukset. Mikäli tarjoajaehdokas on ryhmittymä, tulee ESPD-lomake täyttää jokaisesta ryhmittymän osakasyrityksestä. Jos tarjoajaehdokas vetoaa alihankkijan resursseihin täyttääkseen soveltuvuusvaatimukset, ESPD-lomake on toimitettava myös tällaisesta alihankkijasta.

Jos tarjoajaehdokas on ryhmittymä tai jos tarjoajaehdokas käyttää alihankkijaa tässä osallistumishakemusvaiheessa, tarjoajaehdokkaan tulee ladata Tarjouspalvelussa osallistumishakemuksensa liitteeksi aiesopimus ryhmittymän perustamisesta tai alihankkijan kanssa tehty sopimus. Aiesopimukseen ja alihankkijan kanssa tehtyyn sopimukseen on kirjattava kunkin osakasyrityksen päävastuualueet hankkeessa ja että osakasyritykset ovat yhteisvastuussa kaikesta hankintasopimuksen toteuttamisessa tilaajaa kohtaan.

1. Ehdokkaan tai yhteenlaskettuna ehdokasryhmittymän liikevaihdon kolmelta (3) viimeksi kuluneelta vahvistetulta tilikaudelta on oltava vähintään 25 000 000 EUR/tilikausi (tilikauden pituus 12 kk). Mikäli kyseessä on ehdokasryhmittymä, on edellä mainitun lisäksi jokaisen ehdokasryhmittymään kuuluvan yrityksen liikevaihdon kolmelta (3) viimeksi kuluneelta vahvistetulta tilikaudelta oltava vähintään 10 000 000 EUR/tilikausi (tilikauden pituus 12 kk).

2. Ehdokkaalla on oltava vähintään Suomen Asiakastieto Oy:n riskiluokka 1–3, Alfa Rating / Credit Rating taso A tai muu vastaava sijoittumismaasta saatava luotettava selvitys siitä, että ehdokas täyttää Suomen Asiakastieto Oy:n riskiluokka 1–3:n tai Alfa Rating / Credit rating tason A mukaiset taloudelliset edellytykset kolmelta (3) viimeksi päättyneeltä tilikaudelta.

3. Ehdokkaan tilaajavastuulain mukaisten velvoitteiden on oltava kunnossa. Tilaaja tarkistaa tarjoajiksi valittavien liikevaihdon ja tilaajavastuulain mukaiset tiedot Tilaajavastuu Oy:n Tilaajavastuu.fi-yritysraportista. Mikäli tarjoajaksi valittava on ryhmittymä, tarkistaa tilaaja liikevaihdon ja tilaajavastuulain mukaiset selvitykset kaikilta ryhmittymän osakasyrityksiltä. Mikäli tarjoajaksi valittava ei ole liittynyt Tilaajavastuu Oy:n Luotettava Kumppani -palveluun tai tarjoajaksi valittavan tilinpäätöstiedot eivät ole Tilaajavastuu.fi-yritysraportissa mukana, pyytää tilaaja erikseen ennen tarjoajavalintapäätöstä tekoa seuraavat selvitykset:

– selvitys siitä, että yritys on merkitty ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisävelvollisten rekisteriin (www.ytj.fi);

– kaupparekisteriote, josta selviää yrityksen rekisteriin merkitsemisaika, toimiala, hallitus, muu johto, nimenkirjoittajat, tilintarkastajat, vastuuhenkilöiden henkilötiedot sekä onko viimeisimmät tilinpäätösasiakirjat toimitettu lainmukaisesti rekisteriviranomaisille sekä merkintä tai selvitys siitä, ettei yritystä tai sen toimihenkilöitä ole määrätty liiketoimintakieltoon;

– todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva veronsaajan hyväksymä maksusuunnitelma on tehty;

– todistukset työntekijöiden eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkemaksuja koskeva maksunsaajan hyväksymä maksusopimus on tehty;

– todistus tapaturmavakuutuksen ottamisesta ja tapaturmavakuutusmaksujen maksamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä tapaturmavakuutusmaksuja koskeva maksunsaajan hyväksymä maksusopimus on tehty;

– selvitys työterveyshuollon järjestämisestä;

– selvitys noudatettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista. Soveltuva työehtosopimus voi olla joko työnantajaa sitova työehtosopimus tai yleissitova työehtosopimus tai sellainen muu työehtosopimus, jota työnantaja käytännössä soveltaa. Selvitys keskeisistä työehdoista kattaa tiedot työntekijöiden pääasiallisista työtehtävistä, palkanmaksukausista, säännöllisestä työajasta, vuosiloman määräytymisestä, irtisanomisajasta ja selvityksen, miten palkka ja sen osat määräytyvät (ei henkilökohtaisia palkkatietoja);

– todistus toiminnanvastuuvakuutuksesta;

– tilinpäätöstiedot kolmelta (3) viimeiseltä tilikaudelta.

Jos tarjoajaksi valittava ei ole rekisteröitynyt tilaajavastuulain mukaisiin rekistereihin, pyytää tilaaja selvityksen rekisteröitymättömyyden perusteista.

Ulkomaisen tarjoajaksi valittavan on toimitettava pyynnöstä tilaajalle tilaajavastuulain mukaisia selvityksiä vastaavat tiedot sijoittumismaansa lainsäädännön mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla sekä niistä virallinen suomenkielinen käännös. Selvitykset on toimitettava sekä lähtömaasta että Suomesta. Jos sijoittautumisvaltiossa ei anneta edellä mainittuja asiakirjoja, tulee tarjoajaksi valittavan toimittaa edustajansa sijoittautumisvaltion toimivaltaiselle viranomaiselle antama valaehtoinen todistus.

Tarjoajaehdokkaiden on täytettävä tilaajan määrittämät soveltuvuusvaatimukset.

1. RALA-pätevyys, työlajit 17.1a tai RALA-pätevyyden puuttuessa muulla tavoin osoitettu vastaava pätevyys. RALA-pätevyyttä 17.1a vastaavana pätevyytenä pidetään kolme (3) kappaletta vastaanotettua referenssiä pääurakoitsijana toimimisesta uudisrakennus- ja laajennustöissä 15.4.2013 tai sen jälkeen. Referenssien kynnysarvo on 0,5 milj. EUR (alv 0 %). Tilaaja tarkistaa kilpailutuksen voittajan RALA-sertifioinnin RALA ry:n RALA-yritysraportista.

2. Kaksi (2) vastaanotettua referenssiä pääurakoitsijana toimimisesta uudisrakennushankkeissa, jotka täyttävät seuraavat vaatimukset:

– kumpikin referenssi on toisistaan erillinen ja erikseen kilpailutettu toimeksianto, josta on tehty erillinen hankintapäätös;

– kyseessä on a) opetusrakennusten tai lasten päiväkotien (Tilastokeskuksen rakennusluokitus 1994, luokka H tai F231 http://www.stat.fi/meta/luokitukset/rakennus/001-1994/index.html) rakennusurakka tai b) kyseessä on monitoimitalokohde, jossa on toteutettu vähintään 200 oppilaspaikan lisäksi tiloja varhaiskasvatukselle, neuvolalle, nuorisotoimelle, liikuntatoimelle, musiikkiopistolle, kuvataidekoululle tai kansalaisopistolle, taikka johonkin näistä rinnastuvalle julkiselle palvelulle;

– rakennushankkeen arvo on ollut vähintään 5 milj. EUR (alv 0 %);

– tilaaja on vastaanottanut kohteen 15.4.2011 tai sen jälkeen.

3. Yksi (1) suojellun rakennuksen peruskorjauksen referenssi, joka täyttää seuraavat vaatimukset:

– rakennushankkeen arvo on ollut vähintään 3 milj. EUR (alv 0 %);

– tilaaja on vastaanottanut kohteen 15.4.2011 tai sen jälkeen;

– lailla tai asemakaavalla suojeltu rakennus taikka koulurakennus, joka on julkaisussa Opintiellä luokassa 1 tai 1+. 4.

Ehdokkaan tulee nimetä vähintään neljän (4) ja enintään kuuden (6) avainhenkilön projektitiimi seuraaviin tehtäväkokonaisuuksiin/osaamisalueisiin:

a) Projektin johtaminen ja hallinta (ehdokas hankkeen projektipäälliköksi)

b) Työmaasta ja rakennusurakoinnista vastaaminen

c) Talotekniikasta vastaaminen

d) Hankinnoista vastaaminen

e) Suunnittelun ohjaus

f) Kustannusohjaus ja kustannusten hallinta hankkeessa

g) Tietomallin hyödyntäminen.

Kaikkien avainhenkilöiden tulee täyttää seuraavat vaatimukset:

– henkilöiden, jotka yritys kiinnittää hankkeeseen, tulee täyttää myös Helsingin kaupungin rakennusvalvontaviraston pätevyysvaatimukset;

– henkilöillä tulee olla hyvä tai tyydyttävä suomen kielen taito, ja ulkomaisen ehdokkaan on toimitettava edellä mainittujen henkilöiden todistukset kielitaidon taitotasosta;

– henkilöiden tulee olla vähintään teknillisen oppilaitoksen tai ammattikorkeakoulun rakennusosastolla teknikon tutkinnon suorittanut tai vastaavat tiedot ja hyvän käytännön kokemuksen omaava henkilö;

– henkilöiden tulee osallistua tarjousneuvotteluihin;

– henkilöiden tulee kyetä vastaamaan tehtävistään hankkeen tarjous-, kehitys- ja toteutusvaiheissa;

– kaikkien avainhenkilöiden tulee olla suorassa työsuhteessa tarjoajaan.

Sama henkilö voi vastata korkeintaan kahdesta (2) tehtävästä ja yhteen (1) tehtävään voi nimetä korkeintaan kaksi (2) henkilöä. Lisäksi ehdokkaan tulee nimetä avainhenkilöille varahenkilö. Varahenkilöitä koskevat samat vaatimukset kuin avainhenkilöitä. Varahenkilöt eivät osallistu tarjousneuvotteluihin. Tehtävien tarkemmat sisällöt on esitetty liitteessä 1.

Tilaajalla on mahdollisuus käyttää aikaisemmin julkaistua ennakkoilmoitusta hankintalain 57 §:n mukaisesti määräaikojen lyhentämiseen.

Tarjoajaehdokkaiden on ilmoitettava yhteyshenkilönsä hankintayksikölle (MThjYWRoWWFkbWxta2pxYGVZJmpZY104YF1kJl5h, sähköpostin aihekentäksi "Pakilan projektiallianssi, materiaalipyyntö"), jolloin tarjoajaehdokkaille lähetetään linkki kohteen teknisiin asiakirjoihin. Kaikki muu materiaali on tämän ilmoituksen liitteenä.

Tilaaja perustelee tarjousmateriaalin rajoitusta julkisuuslain 24 §:n 1momentin kohdalla 7. Tarjoajaehdokkaille järjestetään 9.5.2018 klo 13:00–15:00 Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimitilassa osoitteessa Elimäenkatu 5 hankkeen ja tarjouspyyntöaineiston esittelytilaisuus. Tarvittaessa tilaisuudessa käydään läpi osallistumishakemuksen jättämistä Tarjouspalvelun kautta.

Tarjoajaehdokkaita pyydetään ilmoittamaan etukäteen osallistumisestaan (MjExYF5hZVZeYWppamhnbl1iViNnVmBaNV1aYSNbXg==), sähköpostin aihekentäksi "Pakilan projektiallinssi, ilmoittautuminen".

Internetosoite:http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus