Concours restreint de maîtrise d'œuvre pour la construction d'une résidence sociale d'une capacité de 100 à 110 logements PLAI sur un terrain situé 5/7 rue Benoit Bernard à Lyon (69008)

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Adresse principale: http://www.adoma.fr

Adresse du profil d’acheteur: https://www.achatpublic.com/sdm/ent/gen/index.jsp

Concours restreint de maîtrise d'œuvre pour la construction d'une résidence sociale d'une capacité de 100 à 110 logements PLAI sur un terrain situé 5/7 rue Benoit Bernard à Lyon (69008)

Le programme porte uniquement sur la conception d'une résidence social neuve. Il doit respecter le règlement du PLU-H. Le foyer existant sera déconstruit préalablement au démarrage des travaux de construction, et la démolition n'entre pas dans le champ de la présente procédure. La résidence sociale neuve comportera de 100 à 110 logements avec la typologie prévisionnelle suivante: 15 % de T1 d'une surface cible de 17 m², 75 % de T1' d'une surface cible de 23 m², et 10 % de T1bis d'une surface cible de 30 m². Le nombre de logements pourra être augmenté suivant la capacité constructible du site au regard des règles en vigueur. Il est également prévu la réalisation de places de stationnement en sous-sol dont le nombre sera défini au regard des règles édictées dans le PLU-H. Des espaces de gestion formant 3 pôles seront également réalisés:

1) accueil comprenant un bureau d'accueil et gestion, un hall avec espace attente, un local détente personnel, un vestiaire personnel;

2) animation/services avec lingerie, laverie, sanitaires, un bureau d'accompagnement social et une salle de réunion;

3) maintenance avec atelier de maintenance, réserve, stockage, local ménage.

Les surfaces cibles seront communiquées par suite dans le dossier de consultation. La mission confiée est une mission de base au sens de la loi MOP (les missions complémentaires seront explicitées dans le dossier de consultation). Le concours est organisé selon les dispositions des articles 88 et 89 du décret nº 2016-360 du 25.3.2016. Le marché de maîtrise d'oeuvre sera négocié avec le(s) lauréat(s) du concours, conformément aux dispositions de l'article 30-I-6º du décret précité.

Seuls les candidats ayant fourni l'ensemble des documents dûment remplis et signés exigés aux points III.1 et VI.3 du présent avis, le cas échéant après qu'Adoma ait demandé à tous les candidats concernés de compléter ces pièces dans un délai identique pour tous verront leur candidature analysée au vu des critères suivants:

1) capacité économique et financière en adéquation avec l'objet de l'opération: (40 %):

— moyens matériels et humains dont l'opérateur économique dispose pour la réalisation de projets de même nature (30 %),

— chiffre d'affaires global du groupement sur les 3 dernières années (10 %).

2) capacités techniques et professionnelles en adéquation avec l'objet de la consultation (60 %):

— qualité des références présentées par le candidat en rapport avec l'objet de la consultation (20 %),

— compétence architecturale jugée au regard des principales réalisations de l'architecte dans le domaine objet de la consultation (20 %),

— expérience des candidats en matière de construction et de complexité comparables (20 %).

Les candidats n'ayant pas remis un dossier complet et/ou les architectes se présentant en qualité de mandataire de plusieurs groupements, verront leur candidature rejetée. Chaque opérateur économique au sein de l'équipe doit fournir un tableau exposant le chiffre d'affaires global du candidat et le chiffre d'affaires du domaine d'activité faisant l'objet du marché, pour les 3 dernières années.

— Certifications de qualification professionnelle: la preuve de la capacité du candidat peut être apportée par tout moyen, notamment par des certificats d'identité professionnelle ou des références de travaux attestant de la compétence de l'opérateur à réaliser la prestation pour laquelle il se porte candidat.

— Noms et qualités des intervenants qui pourront être amenés à participer à l'élaboration du projet (CV avec références et ce sur chaque compétence demandée); indication des titres d'études et professionnels de l'opérateur économique. Pour les entreprises nouvellement créées, les candidats doivent fournir les éléments équivalents susceptibles de permettre d'apprécier leurs capacités et la liste éventuelle des marchés en cours précisant le montant et la nature des prestations exécutées. Chaque opérateur économique au sein de l'équipe doit fournir en outre les documents visés à la rubrique «VI.3 Informations complémentaires». Niveau(x) spécifique(s) minimal/minimaux exigé(s): les candidats peuvent se présenter seuls ou dans le cadre d'un groupement comprenant au moins un architecte inscrit à l'ordre des architectes. Sont exigées des compétences minimum:

— en construction neuve,

— en fluide et performance énergétique,

— en structure,

— en économie de la construction,

— en VRD,

— en acoustique.

Ces compétences doivent être clairement identifiées et décrites.

— qualité et faisabilité technique du projet en terme d'adéquation de la réponse au programme (fonctionnalités, surfaces) 30 %,

— compatibilité avec l'enveloppe financière 30 %,

— orientation architecturale et intégration du projet dans le site 40 %.

Une prime sera attribuée sur proposition du jury à chaque candidat dont l'offre répondra aux conditions fixées par le règlement de consultation. Le montant maximal de la prime est fixé à 15 000,00 EUR HT par candidat.

Durée en mois: 60 mois. Le candidat devra fournir pour la ou les sociétés composant le groupement les déclarations et attestations suivantes:

— le formulaire DC1 (version au 31.3.2016),

— le formulaire DC2 (version au 31.3.2016) accompagné d'une déclaration indiquant les effectifs moyens annuels de chaque membre des groupements candidats et l'importance du personnel d'encadrement pour chacune des 3 dernières années.

L'architecte ne pourra être mandataire de plusieurs groupements. Le non-respect de cette condition de participation engendrera le rejet de la (des) candidature(s) concernée(s). Les documents à remettre avec l'offre seront fixés dans le dossier de la consultation en 2^ème phase, ils comportent un avant-projet sommaire de bâtiment. Chaque équipe candidate devra fournir un dossier unique de présentation des compétences représentées au sein de son équipe, comprenant:

— un dossier de références comportant au moins 3 références significatives en construction neuve pour des logements collectifs, d'une complexité équivalente à la présente opération, réalisées dans les 5 dernières années ou en cours (indiquer l'état d'avancement), précisant la SHAB, nombre de logements et coûts de travaux HT, date de réalisation, performance énergétique, adresse de l'opération, nom du maître d'ouvrage. Chaque référence sera illustrée par 5 images maximum (format .jpg impérativement). Au titre des références, il sera davantage apprécié celles concernant des opérations de type logement-foyer,

— la fiche d'identification des compétences du candidat,

— un book général des opérations de l'architecte précisant a minima: ville, nom du programme, nom du maître d'ouvrage, montant des travaux, certification, entreprise ayant réalisé les travaux… Tout autre document graphique ne sera pas étudié. Si les documents fournis ne sont pas rédigés en langue française, ils devront être accompagnés d'une traduction en français. Les plis contenant les candidatures (1 exemplaire papier et 2 clés USB) devront être transmis sous enveloppe cachetée, en recommandé avec AR ou dépôt à l'accueil, au 144 rue Garibaldi — 69455 Lyon Cedex 6 contre récépissé, du lundi au vendredi sauf jours fériés, de 9:00 à 12:00 et de 14:00 à 17:00 et portant la mention impérative sur l'enveloppe extérieure «Adoma — concours de maîtrise d'œuvre pour la construction d'une résidence sociale située 5/7 rue Benoit Bernard à Lyon (69008) — ne pas ouvrir avant la séance d'ouverture des plis». Les candidatures seront transmises par tout moyen permettant de déterminer de façon certaine la date et l'heure de leur réception et de garantir la confidentialité. Aucune remise de candidature par voie électronique ne sera acceptée.