WohnenPlus NKL 16 - Neuentwicklung Niederkasseler Lohweg 16 in Düsseldorf

Die CESA INVESTMENT GmbH & Co. KG beabsichtigt in enger Abstimmung mit der Landeshauptstadt Düsseldorf ein qualitätssicherndes Verfahren zur Entwicklung ihres 5.115m² großen Grundstücks in Düsseldorf-Lörick durchzuführen.

Es soll eine der Dynamik des Ortes und zugleich den funktionalen Anforderungen älterer Bewohner in besonderem Maße entsprechende Lösung gefunden werden. Die Erscheinung der Gebäude ist dabei ebenso essentiell wie die Konzeption der Grundrisse. Es ist der Ausloberin dabei wesentlich, die Erdgeschosszone als belebten und integralen öffentlichen Ort zu entwickeln. Dazu gehören insbesondere auch hohe stadträumliche und Aufenthaltsqualitäten im Vor- und Umfeld der Bebauung.

Darüber hinaus eröffnet das Vorhaben die Chance für eine städtebauliche Neuordnung des Grundstücks, die der exponierten Lage und dem vielschichtigen Umfeld Rechnung trägt. Das Projekt soll die Wirkung sowohl als städtebauliches, wie auch als funktionales Entree in das Quartier Seestern stärken.

Das gesuchte städtebauliche Konzept soll im Sinne eines Masterplans als Grundlage für ein anschließendes Bebauungsplanverfahren dienen. Die Realisierung des Bauvorhabens soll auf der Grundlage der neu geschaffenen planungsrechtlichen Voraussetzungen erfolgen.

Auf Basis der städtebaulichen Vorgaben sind ein oder mehrere Gebäude zu entwerfen, die in ihrer Disposition und Grundrisskonzeption einen urbanen und funktionalen Wohn- und Arbeitsstandort erwarten lassen. Tiefen und Höhen der Baukörper sind nach Nutzung sinnvoll zu definieren.

Die spezifischen funktionalen Ansprüche und Anforderungen (Adresse /Zuwegungen/ Emissionen) der jeweiligen Nutzungen sind in der städtebaulichen Struktur berücksichtigt. Verschiedene Nutzungsbereiche sind gut auffindbar und zueinander störungsfrei und qualitätvoll integriert.

Für jedes Gebäude oder jeden eigenständigen Gebäudeteil werden klare Adressen ausgebildet.