Neues Korallusviertel

Der städtebauliche Entwurf soll insbesondere aufgrund der Lage des Plangebietes an der Bahntrasse anspruchsvolle Lösungen hinsichtlich Gebäudestellung und Freiraum aufzeigen. Neben dem Städtebau ist die zukünftige Architektur und Landschaftsplanung Bestandteil der Aufgabenstellung. Es wird von den Teilnehmern des Gutachterverfahrens ein qualitätvolles Gesamtkonzept für das Quartier erwartet, das den schwierigen Lärmschutzaspekten gerecht wird. Die Exzellenzkriterien der IBA sind zu erfüllen.
Konzeptionelle Schwerpunkte des Verfahrens sind:
• Entwicklung eines städtebaulich-freiräumlichen Konzeptes;
• Darstellung hochwertiger Spiel- und Grünflächen inklusive Angabe über die Bepflanzung;
• Entwicklung von Wohntypologien im Hinblick auf Mehrgenerationenwohnen, familien- und altersgerechte Wohnungen mit einer Mischung aus Eigentum und Mietwohnungsbau im Verhältnis 30/70;
• Entwicklung von innovativen Wohntypologien aufgrund der Lärmproblematik;
• Schaffung von attraktiven, lärmabgewandten Freiräumen;
• Energieeffiziente und ressourcensparende Ausrichtung der Planung sowie Sanierung und Weiterentwicklung eines Nahwärmenetzes durch den Einsatz regenerativer Energien;
• Innovativer Umgang mit der Lärmproblematik (passiver Lärmschutz, zweite Gebäudehülle) bezogen auf die Gebäude selbst als auch auf das dahinterliegende Siedlungsgebiet;
• Entwicklung eines architektonisch-gestalterischen Konzeptes.