Studentenwohnheim Avenariusstraße in Nürnberg

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Nichtoffener Realisierungswettbewerb Studentenwohnheim Avenariusstraße, Nürnberg

Das Studentenwerk Erlangen-Nürnberg beabsichtigt den Ersatz des vorhandenen Studentenwohnheims in Nürnberg-Maxfeld.

Ziel des Wettbewerbes ist es, durch eine erforderliche städtebauliche Neudefinition des zu bebauenden Grundstückes die wirtschaftliche Realisierung von qualitätsvollem Wohnheimbau für rund 400 Studierendenappartements zu ermöglichen. Entsprechende Gemeinschaftsflächen und eine Kita mit 1-gruppigem Kindergarten und 2-gruppiger Kinderkrippe sollen integriert werden.

Wettbewerbsgegenstand sind die Planung der Gebäude mit Fokus auf wirtschaftlichen Appartementgrundrissen nach den Richtlinien für die Förderung von Wohnraum für Studierende sowie die entsprechende Verkehrs- und Freianlagenplanung.

Teilnahmeberechtigt sind ausschließlich Arbeitsgemeinschaften von Architekten und Landschaftsarchitekten unter Federführung des Architekten.

Diese sind natürliche und juristische Personen, die die geforderten fachlichen Anforderungen erfüllen. Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn Sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Herkunftsstaates berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung im Zulassungsbereich die Berufsbezeichnung Architekt bzw. Landschaftsarchitekt zu führen.

Teilnahmehindernisse sind in den RPW 2013 §4 Abs. 2 beschrieben.

Liegen in der Person des Teilnehmers Gründe vor, die in § 4 Abs. 2 RPW aufgeführt sind, ist eine Teilnahme am Wettbewerb ausgeschlossen.

Die Zahl der Bewerber zur Teilnahme am Wettbewerb ist unbegrenzt. Der Wettbewerb ist auf 25 Teilnehmer begrenzt. 5 Teilnehmer wurden bereits von der Ausloberin ausgewählt. 20 Teilnehmer werden aus den eingehenden qualifizierten Bewerbungen zur Teilnahme am Wettbewerb gemäß § 3 Abs. 3 RPW ausgewählt bzw. ausgelost.

Fachliche Eignung: Jede Bewerbergemeinschaft muss die Anforderungen erfüllen, die an natürliche oder juristische Personen gestellt werden:

— natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschrift des Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt und als Partner Stadtplaner, bzw. Innenarchitekt befugt sind. Ist die Berufs­bezeichnung am jeweiligen Heimatstaat gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen als Architekt, Landschafts- oder Innenarchitekt, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung der 2013/55/EU entspricht,

— juristische Personen, sofern deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Planungsleistungen ausgerichtet ist, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen und für die Wettbewerbsteilnahme ein verantwortlicher Berufsangehöriger benannt ist, der in seiner Person die Teilnahmevoraussetzungen erfüllt, die an die natürlichen Personen gestellt werden.

Bewerbergemeinschaften und juristische Personen haben im Bewerbungsformblatt einen bevollmächtigten Vertreter, als Ansprechpartner zu benennen. Dieser soll auch später im Rahmen des Wettbewerbs als Ansprechpartner in der Verfassererklärung benannt sein.

Bewerbungsunterlagen: Es werden zur Bewerbung nur die folgenden Unterlagen akzeptiert:

— das vollständig ausgefüllte und unterschriebene Bewerbungsformblatt,

— Darstellung des Referenzprojekts mit Bild / Plan und Kurzbeschreibung auf einer Seite DIN A4 (Gestaltung freigestellt),

— die Nachweise zur Teilnahmeberechtigung (Kopie der Architektenurkunde oder des Architektenausweises oder der Erlaubnis zur Führung der Berufsbezeichnung oder ein vergleichbares Dokument entsprechend Abschnitt „Fachliche Eignung“),

— sowie ggf. der Nachweis über die Projektleitung beim Referenzprojekt in einem Fremdbüro,

— Eigenerklärung des Bewerbers über eine Berufshaftpflichtversicherung oder eine Versicherungsbestätigung (Mindestdeckungssummen: Personenschäden 3 Mio. EUR, sonstige Schäden 1 Mio. EUR, jeweils dreifach maximiert)

Alle geforderten Dokumente sind im Format DIN A4 einzureichen. Weitere als die geforderten Unterlagen oder pauschale Bewerbungen mit Broschüren, Prospekten, Werkberichten o. ä., werden nicht berücksichtigt. Die Unterlagen sind als verbindliche Bewerbung einzureichen.

Für den rechtzeitigen Eingang trägt der Bewerber die Verantwortung.

Mindestanforderungen an das Referenzprojekt:

— Einordnung mindestens in Honorarzone III für Gebäude nach § 34 HOAI,

— Baukosten mindestens 1 Mio. EUR netto (KG 300+400),

— Realisierung nach dem 1.1.2011 (mindestens LPh 8 ist abgeschlossen),

— Der Bewerber bzw. bevollmächtigte Vertreter hatte die Projektleitung mindestens für die Leistungsphasen 2 bis 5 inne. Die Referenzleistung darf vom Bewerber auch in einem anderen Büro (z. B. als leitender Mitarbeiter) erbracht worden sein, wenn darüber eine Bestätigung der Projektleitung durch dieses Büro nachgewiesen wird.

Architekten in Zusammenarbeit mit Landschaftsarchitekten

Ausschlusskriterien: Zum Ausschluss aus dem Bewerbungsverfahren führen:

— Nicht fristgerecht eingegangene Bewerbungen,

— Nicht unterschriebene oder unvollständig ausgefüllte Bewerbungsblätter,

— Mehrfachbewerbungen von natürlichen oder juristischen Personen oder von,

— Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft führen zum Ausscheiden aller Mitglieder,

— Fehlende Nachweise.

Auswahlverfahren

In einem ersten Schritt wird die Qualifizierung der Bewerbung anhand der Vollständigkeit und der Erfüllung der Kriterien der fachlichen Eignung von einem Gremium aus mindestens 3 Personen überprüft, das von einer qualifizierten Person geleitet wird.

Sollten sich mehr Bewerber qualifizieren, als Plätze für die Wettbewerbsteilnahme zur Verfügung stehen, so entscheidet in einem zweiten Schritt das Los über die Auswahl als Wettbewerbsteilnehmer. Zusätzlich werden Nachrücker in angemes­sener Zahl durch das Los bestimmt. Die Losziehung erfolgt unter Aufsicht einer von der Ausloberin unabhängigen Dienststelle.

Die Ausloberin behält sich vor, die Angaben / Nachweise der ausgewählten Teil­nehmer zu überprüfen. Falsche Angaben oder Nachweise führen zum Ausschluss von der Wettbewerbsteilnahme. In diesem Fall können Nachrücker spätestens bis zum Rückfragenkolloquium zur Teilnahme zugelassen werden.

Für Preise und Anerkennungen stellt die Ausloberin als Wettbewerbssumme einen Gesamtbetrag in Höhe von 121 000 EUR netto zu Verfügung.

Die Aufteilung der Preise ist wie folgt vorgesehen:

1) Preis: 40 000 EUR

2) Preis: 26 000 EUR

3) Preis: 18 500 EUR

4) Preis: 12 500 EUR

Anerkennungen: 4 x 6 000 EUR

Sofern mit Preisen bzw. Anerkennungen ausgezeichnete Wettbewerbsteilnehmer MwSt. abführen, wird diese ihnen anteilig zusätzlich vergütet.

Das Preisgericht ist berechtigt, die Gesamtsumme durch einstimmigen Beschluss anders zu verteilen.

Auftragsvergabe im Verhandlungsverfahren:

Die Ausloberin wird, wenn die Aufgabe realisiert wird, unter Würdigung der Empfeh­lungen des Preisgerichts, einem der Preisträger die für die Umsetzung des Wettbewerbs­entwurfs notwendigen weiteren Planungsleistungen übertragen. Die Verfasser der im Wettbewerb mit Preisen prämierten Arbeiten werden als Bieter zu einem Verhandlungsverfahren nach VgV eingeladen. Arbeitsgemeinschaften aus dem Wettbewerb treten als Bietergemeinschaften auf. Bietergemeinschaften dürfen auch nach Abschluss des Wettbewerbs eingegangen oder erweitert werden (Eignungsleihe).

Eignungskriterien:

Um für das Verhandlungsverfahren zugelassen zu werden, müssen Bieter oder Bieter­gemeinschaften spätestens 15 Werktage nach dem Abschluss des Wettbewerbs Eignungskriterien nachweisen. Bieter bzw. die Bietergemeinschaften, die nicht die Eignungskriterien fristgerecht nachgewiesen haben, werden nicht zum – Verhandlungsverfahren eingeladen. Alle folgend benannten Eignungskriterien sind nachzuweisen:

1) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

— Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssumme über mindestens 3 000 000 EUR für Personenschäden und 1 000 000 EUR für sonstige Schäden.

2) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

— Namentliche Benennung von mindestens 3 technischen Mitarbeitern einschließlich dem Büroinhaber / Geschäftsführer mit abgeschlossenem Studium der Architektur (Dipl.-Arch., Dipl.-Ing. (Arch), Master in Architektur an einer Universität oder Fachhochschule) oder vergleichbarer Abschluss,

— Mindestens Erklärung über die genutzte Datenaustauschformat für CAD, Text­verarbeitung und Tabellenkalkulation.

3) Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen GWB vorliegen.

Verhandlungsverfahren:

Die Zuschlagkriterien sind im Bewerbungsformblatt dargestellt.

Auftragsumfang:

Die Beauftragung umfasst Leistungen gemäß der Leistungsbilder der HOAI 2013 für Gebäude und Innenräume (§§ 34/35). Es werden stufenweise mindestens die Leistungsphasen 2 bis 5 beauftragt, sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht (§ 8 Abs. 2 RPW) und soweit und sobald die dem Wettbewerb zugrunde liegende Aufgabe realisiert werden soll. Für den Fall, dass die Ausloberin aus wichtigem Grund von der Realisierung teilweise oder vollständig Abstand nimmt, stehen dem Teilnehmer aus einer Nichtbeauftragung keine finanziellen Ansprüche, z. B. auf etwaig entgangenen Gewinn oder Schadens­ersatz, zu.

Die Wettbewerbsteilnehmer verpflichten sich im Falle einer Beauftragung durch die Ausloberin die weitere Bearbeitung zu übernehmen und durchzuführen. Im Fall der Beauftragung werden im Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des Preisträgers bis zur Höhe des Preises nicht erneut vergütet, wenn der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird.

Voraussichtlich geplante Zeitschiene:

Mi. 24.10.2018 Bewerbungsende, 17.00 Uhr

Mi. 31.10.2018 Benachrichtigung der ausgewählten Teilnehmer und Start der Bearbeitungszeit

Do. 15.11.2019 Schlusstermin für Rückfragen zum Kolloquium

Mo. 19.11.2018 Kolloquium mit Ortsbegehung

Fr. 1.2.2019 Abgabe der Wettbewerbspläne

Mo. 11.2.2019 Abgabe des Modells

Fr. 8.3.2019 Preisgericht

Auskünfte erteilt auf schriftliche Anfrage per E-Mail oder Brief das betreuende Büro:

ARGE raum.land GdbR – raum3 Architekten / SRAP Architekten

Harrichstraße 16, 90408 Nürnberg

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Internet-Adresse: https://www.regierung.mittelfranken.bayern.de/aufg_abt/abt2/abt3Sg2101.htm