Neubau der Zentrale der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) in München

Gegenstand des Wettbewerbs ist die Gebäude- und Freianlagenplanung für einen neuen Bürostandort mit einer Gesamtfläche von ca. 68.000 qm GF auf dem ehemaligen Siemens-Areal an der Richard-Strauss-Straße 76 in München-Bogenhausen. Das Wettbewerbsgrundstück befindet sich im Eigentum der RS 76 OHG, einer Projektgesellschaft, deren Gesellschafter neun berufsständische Versorgungswerke sind und die durch die Bayerische Versorgungskammer, kurz BVK, vertreten wird. Diese hat die STRABAG Real Estate GmbH mit der Projektentwicklung einschließlich der Auslobung und Durchführung des Wettbewerbs beauftragt.

Hauptnutzer der Immobilie wird die BVK selbst, d.h. alle von dieser verwalteten Versorgungseinrichtungen sein. Die BVK wird ihre bisherigen Münchner Standorte aus der Denninger Straße und der Arabellastraße zusammenziehen und benötigt zudem Flächen für den mittelfristig zu erwartenden deutlichen Anstieg ihrer Mitarbeiter. Die für die BVK vorgesehenen Büroflächen sollen durch Sondernutzungsflächen für Kantinen-, Konferenz-, Sport- und auch Kinderbetreuungsnutzungen ergänzt werden. Weitere Büro- sowie ggfls. Gastronomie- und Einzelhandelsflächen sollen ergänzend integriert werden. Alle Nutzungen sind in einen optimalen funktionalen Zusammenhang zueinander zu setzen.

Neben der funktionalen und architektonischen Qualität der Wettbewerbsentwürfe sowie der Wirtschaftlichkeit der voraussichtlichen Errichtungs- und Betriebskosten wird vor allem auch die städtebauliche und landschaftsplanerische Einbindung des Vorhabens in seine Umgebung eine besondere Rolle spielen. Mit seiner Größe von rd. 2 Hektar und seiner Lage unmittelbar am Mittleren Ring wirkt das Wettbewerbsgrundstück mit seiner zukünftigen Bebauung in hohem Maße stadtbildprägend. Zudem bildet seine Umgebung ein heterogenes städtebauliches und landschaftsplanerisches Spannungsfeld, das von der Parkanlage des Denninger Angers samt Kleingartenverein bis hin zur Zentrale der HypoVereinsbank mit dem HVB Tower reicht. Weitere prägende Elemente sind u.a. der Arabellapark mit seinen Hochpunkten und das „Forum Bogenhausen“.

Um für diese anspruchsvolle Bauaufgabe die bestmögliche Lösung zu finden, lobt die STRABAG Real Estate GmbH als Projektentwicklerin den vorliegenden Wettbewerb aus. Grundlage für den Wettbewerb wird ein Eckdatenbeschluss der Landeshauptstadt München sein. Nach Abschluss des Verfahrens soll das Ergebnis in die weitere Bauleitplanung, voraussichtlich in Form eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans, überführt und das Vorhaben so schnell wie möglich realisiert werden.

Um auch kleineren Büroorganisationen die Teilnahme zu ermöglichen, wird im Bewerbungsverfahren eine eigene Kategorie („kleinere Büros“) mit einem erleichterten Nachweis der notwendigen Erfahrung und Leistungsfähigkeit gebildet. Aus dieser Kategorie werden drei Büros zur Teilnahme ausgewählt.

Kleinere Büros können sich demnach entweder in der Kategorie „kleinere Büros“ oder in der Kategorie „größere Büros“ bewerben.

In der Kategorie „kleinere Büros“ können sich ausschließlich Büros mit maximal 8 Mitarbeitern (einschließlich Büroinhaber) bewerben (siehe Bewerbungsbogen 4.1 Angaben zur Bewerbungskategorie).

Die Bewerbungen können unter http://www.bgsm.de/aktuelles.html „Planungswettbewerb RS 76“ heruntergeladen werden.