Wettbewerb
- Publikationsdatum Simap: 05.10.2018
1. Auftraggeber
1.1 Offizieller Name und Adresse des Auftraggebers
- Bedarfsstelle/Vergabestelle: Sihlsana AG
Beschaffungsstelle/Organisator: Planwerkstadt AG, zu Hdn. von Men-Duri Gaudenz, Binzstrasse 39, 8045 Zürich, Schweiz, Telefon: 0041444562010, E-Mail: MjE3XFBYWy9fW1BdZlRhWmJjUFNjHVJX, URL www.planwerkstadt.ch
-
1.2 Teilnahmeanträge sind an folgende Adresse zu schicken
- Adresse gemäss Kapitel 1.1
1.3 Gewünschter Termin für schriftliche Fragen
- 24.01.2019
1.4 Schlusstermin für die Einreichung der Teilnahmeanträge
- Datum: 21.11.2018 Uhrzeit: 16:00
Spezifische Fristen und Formvorschriften : |
gemäss Wettbewerbsprogramm |
1.5 Typ des Wettbewerbs
- Projektwettbewerb
1.6 Art des Auftraggebers
- Andere Träger kommunaler Aufgaben
1.7 Verfahrensart
- Selektives Verfahren
1.8 Gemäss GATT/WTO-Abkommen, resp. Staatsvertrag
- Ja
2. Wettbewerbsobjekt
2.1 Art der Wettbewerbsleistung
- Architekturleistung
2.2 Projekttitel des Wettbewerbes
- Neubau Wohn- und Alterszentrum Sihlsana AG Adliswil
2.4 Gemeinschaftsvokabular
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CPV: |
71000000 - Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen |
2.5 Projektbeschrieb
- Die Sihlsana AG beabsichtigt die Realisierung eines zeitgemässen Wohn- und Pflegezentrums entsprechend den derzeitigen und absehbaren Bedürfnissen älterer Menschen. Der Neubau soll ein Cluster von verschiedenen Wohnformen bilden. Dabei soll die Versorgungskette breit abgedeckt werden: von der niederschwelligen Alterswohnung bis hin zum spezialisierten Pflegeplatz für Menschen mit Demenz und anderen altersbedingten Krankheitsbildern. Im Fokus steht dabei, die Eigenständigkeit der Bewohnenden entsprechend ihrer Lebenssituation und Unterstützungsbedürftigkeit zu fördern, wozu die Infrastruktur einen wesentlichen Beitrag liefert. Die Auseinandersetzung mit den verschiedenen Wohnformen und deren adäquate Umsetzung durch die Planungsteams sind zentrale Elemente dieses Wettbewerbs. Die Baustrategie sieht einen etappierten Ersatzneubau an Stelle der bestehenden Alterssiedlung im Tal vor. In einer ersten Etappe ist neben der Alterssiedlung, im Bereich der bestehenden Tennisanlage, ein eigenständiger Bau mit (mindestens) 60 Alterswohnungen zu realisieren. In einer zweiten Etappe wird der bestehende Bau durch ein neues Pflegezentrum mit 96 Pflegeplätzen und 40 Pflegestudios ersetzt. Die drei Wohnformen sollen logistisch miteinander verbunden sein, aber je auch eine eigene Adresse aufweisen. Das etappierte Vorgehen ermöglicht es, den Betrieb während der gesamten Bauzeit aufrechtzuerhalten.
2.6 Realisierungsort
- Adliswil
2.7 Aufteilung in Lose?
- Nein
2.8 Werden Varianten zugelassen?
- Nein
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2.9 Werden Teilangebote zugelassen?
- Nein
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2.10 Realisierungstermin
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- Bemerkungen: Die Projektierung und Realisierung erfolgt direkt nach Abschluss des Wettbewerbsverfahrens.
3. Bedingungen
3.1 Generelle Teilnahmebedingungen
- gemäss Wettbewerbsprogramm
3.5 Projektgemeinschaften
- GENERALPLANER
Architektur (Federführung)
Baumanagement (kann durch das Architekturbüro angeboten werden)
Landschaftsarchitektur
Bauingenieurwesen
Bauphysik / Akustik
Gebäudetechnik (HLKSE/MSRL)
3.6 Subunternehmer
- gemäss Wettbewerbsprogramm
3.7 Eignungskriterien
- Aufgrund der in den Unterlagen genannten Kriterien
3.8 Geforderte Nachweise
- Aufgrund der in den Unterlagen geforderten Nachweise
3.9 Entscheidkriterien
- Aufgrund der in den Unterlagen genannten Kriterien
3.10 Bedingungen für den Erhalt der Teilnahmeunterlagen
- Anmeldung zum Bezug der Teilnahmeunterlagen bis spätestens: 20.11.2018
Kosten: Keine
3.11 Anzahl max. zugelassener Teilnehmer
- 10
3.12 Vorgesehener Termin für die Bestimmung der ausgewählten Teilnehmer
- 10.12.2018
3.14 Sprachen für Teilnahmeanträge
- Deutsch
3.16 Bezugsquelle für Teilnahmeunterlagen zur Präqualifikation
- unter www.simap.ch
Teilnahmeunterlagen für die Präqualifikation sind verfügbar ab: 05.10.2018 bis 21.11.2018
Sprache der Teilnahmeunterlagen: Deutsch
4. Andere Informationen
4.1 Namen der Mitglieder und der Ersatzleute der Jury sowie allfälliger Experten
- FACHPRESIGERICHT
Lorenzo Giuliani, Dipl. Architekt ETH/SIA/BSA, Zürich (Vorsitz)
Roger Boltshauser, Dipl. Architekt ETH/SIA/BSA, Zürich
Rita Illien, Dipl. Landschaftsarchitektin HTL/BSLA/SIA, Zürich
Felix Bohn, Alters- und demenzgerechtes Bauen und Wohnen, Zürich
Anne Kaestle, Dipl. Ing. Architektin SIA/BDA, Zürich (Ersatz)
SACHPREISGERICHT
Susy Senn, Verwaltungsrätin Sihlsana AG, Stadträtin, Adliswil
Beatrice Biotti, Geschäftsführerin Sihlsana AG, Adliswil
Harald Huber, Harald Huber Consulting, Adliswil
Thomas Rohrer, Verwaltungsrat Sihlsana AG, Adliswil (Ersatz)
4.2 Ist der Entscheid der Jury verbindlich?
- Ja
Bemerkung: Die Sihlsana AG, vertreten durch den Verwaltungsrat, beabsichtigt, der Empfehlung des Preisgerichts zu folgen und das betreffende Planungsteam mit der Projektierung und Ausführung des Projekts zu beauftragen.
4.3 Gesamtpreissumme
- 300'000.00
4.4 Besteht ein Anspruch auf feste Entschädigung?
- Ja
Betrag: 15'000.00
4.5 Anonymität
- gemäss Wettbewerbsprogramm
4.6 Art und Umfang der gemäss Wettbewerbsprogramm zu vergebenden weiteren planerischen Aufträge oder Zuschläge
- gemäss Wettbewerbsprogramm
4.7 Voraussetzungen für nicht dem WTO-Abkommen angehörige Länder
- gemäss Wettbewerbsprogramm
4.8 Besondere Bedingungen des Wettbewerbsverfahrens
- gemäss Wettbewerbsprogramm
4.9 Sonstige Angaben
- gemäss Wettbewerbsprogramm
4.11 Rechtsmittelbelehrung
- Gegen diese Ausschreibung kann innert 10 Tagen, von der Publikation an gerechnet, beim Verwaltungsgericht des Kantons Zürich, Postfach, 8090 Zürich, schriftlich Beschwerde eingereicht werden. Die Beschwerdeschrift ist im Doppel einzureichen. Sie muss einen Antrag und dessen Begründung enthalten. Die angefochtene Ausschreibung ist beizulegen. Die angerufenen Beweismittel sind genau zu bezeichnen und, soweit möglich, beizulegen.
Concours (résumé)
1. Pouvoir adjudicateur
1.1 Nom officiel et adresse du pouvoir adjudicateur
- Service demandeur/Entité adjudicatrice: Sihlsana AG
Service organisateur/Entité organisatrice: Planwerkstadt AG, à l'attention de Men-Duri Gaudenz, Binzstrasse 39, 8045 Zürich, Suisse, Téléphone: 0041444562010, E-mail: MThlWWFkOGhkWWZvXWpja2xZXGwmW2A=, URL www.planwerkstadt.ch
1.2 Obtention des documents de participation pour la phase de sélection
- sous www.simap.ch
2. Objet du concours
2.1 Titre du projet du concours
- Nouveau centre résidentiel et médico-social pour personnes âgées Sihlsana AG à Adliswil
2.2 Description du projet
- La société Sihlsana AG projette la réalisation d’un centre moderne d’habitation et de soins adapté aux besoins actuels et prévisibles des seniors. Le nouveau complexe doit constituer un regroupement de divers modes de logement et couvrir une large palette de services, allant de l’appartement à seuils abaissés à l’offre de soins spécialisés pour personnes souffrant de démence ou d’autres pathologies liées à l’âge. Il s’agit de concevoir des infrastructures qui favorisent en priorité l’indépendance des résidents en fonction de leur situation personnelle et de leurs besoins de prise en charge. La réflexion sur les différentes typologies de logement à concevoir et sur leur mise en œuvre appropriée par les équipes de projet représentent les éléments essentiels de ce concours.
La stratégie de construction prévoit le remplacement par étapes des établissements pour le troisième âge existants dans la vallée. Lors d’une première étape, il s’agira d’édifier, à côté de l’actuelle maison de retraite dans le périmètre du centre tennistique existant, un bâtiment indépendant offrant (au minimum) 60 logements pour seniors. Dans un deuxième temps, le bâti existant devra faire place à un centre de soins de 96 lits et à 40 studios médicalisés. Les trois formes d’habitat doivent être reliées au niveau de la logistique, tout en disposant chacune de leur adresse propre. La réalisation par étapes doit permettre de maintenir l’exploitation pendant toute la durée du chantier.
2.3 Vocabulaire commun des marchés publics
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CPV: |
71000000 - Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection |
2.4 Délai pour le dépôt de la demande de participation au marché
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Remarques: Il peut être recouru par écrit contre la présente publication, auprès du Tribunal administratif du canton de Zurich, dans un délai de 10 jours comptés de la parution de la publication. Adresse pour le dépôt du recours: Tribunal administratif du canton de Zurich, Militärstrasse 36, case postale, 8090 Zurich. Le mémoire de recours doit être remis en double exemplaire; il doit comporter une requête dûment motivée. La décision contestée doit être jointe à l'envoi. Les moyens de preuve seront indiqués avec précision et, si possible, également joints à l'envoi.
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