Neubau Stadtverwaltung mit umliegender Quartiersentwicklung in Lippstadt

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Hauptadresse: http://www.lippstadt.de/

Wettbewerb Neubau Stadtverwaltung mit umliegender Quartiersentwicklung

Wettbewerb nach RPW 2013, Reg. Nr. W 75/18

1)Aufgabe

1. Phase

In der 1. Phase liegt die Aufgabe bei der Erstellung eines städtebaulichen Konzeptes. Zum einen soll für das gesamte Quartier „Südliche Altstadt“ auf einer städtebaulichen Ebene ein Konzept für eine Umsetzung des Verwaltungsgebäudes der Stadt Lippstadt für ca. 400 Mitarbeiter und und eines Lebensmittelmarktes aufgezeigt werden. Des Weiteren ist die Etablierung von ergänzender Mischnutzung und in lärmabgewandten/geschützten Bereichen auch Wohnnutzung im umliegenden Quartier vorgesehen. Ebenso zu berücksichtigen sind die aus diesen Nutzungen entstehenden Parkbedarfe. Insgesamt soll sich das „Quartier Südliche Altstadt“ als eine erkennbare Einheit entwickeln, in der die einzelnen Bausteine untereinander sowie mit dem baulichen Umfeld stadtgestalterisch verknüpft werden.

2. Phase

In der 2. Bearbeitungsphase soll auf Basis des städtebaulichen Konzeptes für das Verwaltungsgebäude eine hochbauliche Planung vorgenommen werden. Besonderes Augenmerk soll dabei insbesondere auf der inneren Struktur des Gebäudes liegen, damit das Flächen- und Funktionsprogramm möglichst wirtschaftlich und innovativ und flexibel um-gesetzt werden kann. Des Weiteren soll der städtebauliche Entwurf vertieft werden. Mit Bestandteil der Wettbewerbsaufgabe ist ebenfalls eine hochbauliche Planung für die nachzuweisende(n) Parkierungsanlage(n).

2)Teilnehmer

Insgesamt sollen 20 Teams am Wettbewerb teilnehmen. 7 Teilnehmer werden vom Auslober gesetzt. Sollten mehr Büros ihr Interesse am Verfahren bekunden, entscheidet bei gleicher Eignung das Los über die Teilnahme am Verfahren.

Der Wettbewerb richtet sich an Bewerbergemeinschaften aus jeweils mindestens ei-nem/einer Stadtplaner/in und mindestens einem/einer Architekten/in sowie an Bewerbe-rinnen und Bewerber, die über beide genannten Berufsqualifikationen verfügen. Bewerbungen junger Büros sind ausdrücklich erwünscht. Der Zulassungsbereich umfasst die EWR / WTO / GPA Staaten. Die Bewerber müssen mit ihrer Bewerbung den Nachweis der geforderten beruflichen Qualifikationen als Stadtplaner und Architekt vorlegen. Teilnah-meberechtigt sind im Zulassungsbereich ansässige natürliche Personen, die am Tage der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/Stadtplaner berechtigt und Mitglied einer Architektenkammer in Deutschland sind oder die Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/Stadtplaner nach § 2, 7 BauKaG NRW (Auswärtige Architekten/Stadtplaner) und ihren Geschäftssitz/Wohnsitz in dem vom EWR-Abkommen erfassten Gebiet oder in einem sonstigen Drittstaat, sofern dieser ebenfalls Mitglied des WTO-Dienstleistungsabkommens ist, haben, oder zur Führung der Berufsbe-zeichnung Architekt/Stadtplaner nach dem Recht des jeweiligen Heimatstaates berechtigt und in einem der vorgenannten ausländischen Gebietsbereiche ansässig sind.

3) Zuschlag und weitere Bearbeitung

Der Auslober beabsichtigt, gemäß der Empfehlung des Preisgerichtes, einen oder mehrere Preisträger mit der Überarbeitung und weiteren Ausarbeitung des städtebaulichen Entwurfs oder Masterplan, auf Grundlage des Merkblattes 51 AKBW, als Vorbereitung für die weitere Bauleitplanung zu beauftragen. Zudem beabsichtigt die Ausloberin, gemäß der Empfehlungen des Preisgerichtes, einen oder mehrere Preisträger mit planerischen Leistungen für die Planung des Verwaltungsgebäudes gemäß § 34 HOAI 2013 mindestens bis zur abgeschlossenen Leistungsphase 5 zu beauftragen. Die Auftraggeberin behält sich die Vergabe von Generalplanerleistungen ausdrücklich vor (Leistungsphasen 5 bis 8). Sollte die Vergabe der Leistungsphase 5 an den Entwurfsverfasser nicht erfolgen, so wird die Vergabe weiterer Leistungen (z. B. Entwicklung von Leitdetails, Planfreigabe, künstlerische Oberleitung) an den Entwurfsverfasser erfolgen.

4) Termine

Rückfragenkolloquium 18.12.2018

Abgabe 1; 5.3.2019

Preisgerichtssitzung 1 26.3.2019

Abgabe 2; 28.5.2018

Preisgerichtssitzung 2 10.7.2019

Die Bewerber müssen mit ihrer Bewerbung die folgenden Angaben / Erklärungen / Nachweise vorlegen:

— Nachweis der geforderten beruflichen Qualifikationen als Stadtplaner und Architekt

Teilnahmeberechtigt sind im Zulassungsbereich ansässige natürliche Personen, die am Tage der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/Stadtplaner berechtigt sind und Mitglied einer Architektenkammer in Deutschland sind oder die Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/Stadtplaner nach § 2, 7 BauKaG NRW (Auswärtige Architekten/Stadtplaner) und ihren Geschäftssitz/Wohnsitz in dem vom EWR-Abkommen erfassten Gebiet oder in einem sonstigen Drittstaat, sofern dieser ebenfalls Mitglied des WTO-Dienstleistungsabkommens ist, haben, oder zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/Stadtplaner nach dem Recht des jeweiligen Heimatstaates berechtigt und in einem der vorgenannten ausländischen Gebietsbereiche ansässig sind. Ist die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, bestimmen sich die fachlichen Anforderungen nach der einschlägigen EG-Richtlinie. Juristische Personen sind teilnahmeberechtigt, wenn zu ihrem Geschäftszweck die Erbringung von Planungsleistungen gehört, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen und die in der Gesellschaft tätigen Verfasserinnen/Verfasser der Wettbewerbsarbeit die in Absatz 2 genannten Anforderungen erfüllen.

Kriterien zur Teilnahme am Losverfahren:

— fristgerechter Eingang der Bewerbungsunterlagen,

— Vollständigkeit der Bewerbungsunterlagen,

— Nachweis Teilnahmeberechtigung.

Liegt kein Verstoß gegen die vorgenannten Zugangskriterien vor, werden die Bewerbungen zur Losung zugelassen. Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss sämtlicher Bewerbungen und – sofern die Mehrfachbewerbung erst nachträglich bekannt wird – zum Ausschluss der Beiträge sämtlicher Beteiligter.

Der Auftraggeber behält es sich vor, fehlende Unterlagen der Bewerbung innerhalb einer bestimmten Frist nachzufordern. Werden die nachgeforderten Unterlagen / Nachweise etc. sodann nicht fristgerecht vorgelegt, führt dies zum Ausschluss.

Stadtplaner und Architekt

Erfüllen der formalen Wettbewerbsanforderungen:

—— Vollständigkeit der Wettbewerbsunterlagen,

—— Berücksichtigung sämtlicher Vorgaben,

—— Übereinstimmung der Pläne untereinander und mit dem Modell.

Wettbewerbsaufgabe/Programm

Die Wettbewerbsarbeiten werden anhand der nachstehenden 6 Beurteilungskriterien bewertet. Die Reihenfolge der Kriterien hat keinen Einfluss auf ihre Gewichtung.

1) Phase

— Städtebauliches Konzept.

2) Phase

— Architektonisches Konzept,

— Flächen- und Funktionsprogramm,

— Konstruktion und technische Vorgaben,

— Energieeffizienz und Nachhaltigkeit,

— Wirtschaftlichkeit des Gesamtkonzeptes.

Für die Preise und Anerkennungen stellt die Ausloberin als Wettbewerbssumme einen Gesamtbetrag in Höhe von 185 000 EUR netto zur Verfügung. Für alle vollständigen und zugelassenen Wettbewerbsarbeiten der zweiten Phase wird eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 50 000 EUR netto zur Verfügung gestellt, die zu gleichen Teilen auf die verbleibenden Teilnehmer aufgeteilt wird. Diese Aufwandsentschädigung deckt sämtliche Leistungen der Teilnehmer in Zusammenhang mit dem Wettbewerb, insbesondere alle Neben-, Druck- und Reisekosten, ab. Die Preisgelder werden zusätzlich zur Aufwandsentschädigung erstattet. Die Aufteilung der Wettbewerbssumme ist wie folgt vorgesehen:

1) Preis: 55 000 EUR,

2) Preis: 35 000 EUR,

3) Preis: 25 000 EUR.

Anerkennungen 20 000 EUR

Aufwandsentschädigung insgesamt 50 000 EUR

Eine Änderung von Anzahl und Höhe der Preise unter Ausschöpfung der gesamten Wettbewerbssumme ist nur bei einstimmigem Beschluss des Preisgerichtes möglich.

1) Bewerbungsunterlagen und Teilnahmeantrag

Für Bewerbungen ist das Formular „Teilnahmeantrag“ zu verwenden. Das Formular und weitere Bewerbungsunterlagen sind zum Download erhältlich unter https://www.isr-haan.de/downloads/

2) Die Eignungskriterien für das Verhandlungsverfahren sind

a) wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV)

— Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von mindestens 3 Mio. EUR für Personenschäden und über 3 Mio. EUR für Sachschäden.

b) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§46 VgV)

— Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung (§ 75 Abs. 1 VgV),

— Anzahl technischer Fachkräfte: 5,

— Der Auslober erwartet in der Umsetzung eine Projektleitung, die eine mindestens 5-jährige Berufserfahrung auf dem Feld der ausgelobten Leistungen aufweist.

c) Erzielter Preis im vorangegangenen, hier beschriebenen Wettbewerb nach RPW

Der Nachweis der Eignung kann auch über Nachunternehmer bei entsprechender Verpflichtungserklärung erbracht werden.

Die am Wettbewerb beteiligten Büros können Verstöße gegen das in der Auslobung fest-gelegte Verfahren oder das Preisgerichtsverfahren gegenüber der Ausloberin rügen. Die Rüge gegen das Protokoll des Preisgerichtsverfahrens muss innerhalb von 10 Werktagen nach Zugang des Preisgerichtsprotokolls bei der Ausloberin eingehen.

Der gesamte Wettbewerb unterliegt der Nachprüfung durch die Vergabekammer Westfa-len.