Friedrichswerk - städtebauliches Entwicklungskonzept in Lohe-Rickelshof

Das rund 6,3 ha große Gebiet Friedrichswerk ist im Stadt-Umland-Konzept als Entwicklungsfläche dargestellt und Teil des im gültigen Regionalplan beschriebenen wohnbaulichen Schwerpunktes „Hochfeld/ Blauer Lappen“.
Der westliche Teil des Gebietes der Gemeinde Lohe-Rickelshof stellt planerisch einen Außenbereich dar, wenngleich die Lage zwischen zwei vorhandenen Siedlungsarmen der Kreisstadt Heide gleichzeitig als Innenbereich bewertet werden kann. Während die zur Gemeinde gehörenden Teilflächen in Privateigentum derzeit teilweise landwirtschaftlich als Weideflächen genutzt werden, befindet sich die östliche Fläche als brachliegende Kleingartenanlage im Eigentum der Kreisstadt Heide.
Da in der Gemeinde und der Kreisstadt eine Nachfrage nach Wohnraum besteht, ist bei einer planerischen Entwicklung des Geltungsbereiches die Möglichkeit einer interkommunal abgestimmten, bedarfsgerechten Wohnbauflächenentwicklung an einem integrierten Standort gegeben, da das Zentrum der Stadt Heide in lediglich 900 m Entfernung liegt.
Ziel ist es, im Rahmen eines städtebaulichen Einladungswettbewerbs mit freiraumplanerischem Anteil, ein nachhaltiges, abgestimmtes Entwicklungs- und Siedlungskonzept zu erhalten, das als Grundlage für die im Anschluss durchzuführenden Bauleitplanverfahren geeignet ist.