"Sanierungsgebiet Bahnflächen Nord" in Quakenbrück

Stadt Quakenbrück
Städtebaulicher Realisierungswettbewerb 
„Sanierungsgebiet Bahnflächen Nord“ 
Registrierungsnummer 212-32-19/05

1. Ausloberin
Stadt Quakenbrück
Markt 1
49610 Quakenbrück

2. Verfahrensbetreuung
Die inhaltliche und fachliche Betreuung und die organisatorische 
Abwicklung des Verfahrens erfolgen durch:

BauBeCon Sanierungsträger GmbH
Geschäftsstelle Osnabrück
Kamp 1c
49074 Osnabrück

Ansprechpartner: Katrin Soffner, Bernd Caffier
Tel.: 0541 202394-46 / -47
E-Mail.: MTFKUm5lZW1kcT9hYHRhZGJubXJzYGNzcmBtaGRxdG1mLWNk

unter Mitwirkung der
DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG 
Anne-Conway-Straße 1
28359 Bremen
www.dsk-gmbh.de

3. Anlass und Aufgabenstellung
Im Rahmen der städtebaulichen Sanierungsmaßnahme „Quakenbrück – Bahnflächen“ (Programmaufnahme 2008) konnte die Stadt Quakenbrück große Flächen der westlich des Bahnhofs liegenden Bahnanlagen erwerben. Diese Flächen wurden inzwischen beräumt und sollen einer neuen Nutzung zugeführt werden. Für die ca. 3 ha große nördliche Teilfläche soll ein städtebaulicher Entwurf klären, wie das vornehmlich für Wohnen vorgesehene Gebiet zukünftig entwickelt werden soll.

Der städtebauliche Entwurf soll darüber hinaus Antworten für die zukünftige Erschließung und Gestaltung der Entwicklungsfläche sowie deren Anbindung an die östlich der Bahnanlagen gelegene Innenstadt sowie die westlich angrenzenden Stadtteile geben.

Mit dem Verfahren eines städtebaulichen Realisierungswettbewerbs soll auf der Grundlage der Wettbewerbsergebnisse die beste städtebauliche, funktionale und wirtschaftlichste Lösung für das Teilgebiet gefunden werden. 

4. Art des Verfahrens
Der Wettbewerb wird als nichtoffener, städtebaulicher Realisierungswettbewerb gem. RPW 2013 ausgelobt. Grundlage für dieses Verfahren ist die RPW 2013 ohne die Anlagen I bis VII zur RPW. Der Architektenkammer Niedersachsen hat die Auslobung vorgelegen, sie hat die Übereinstimmung mit der Richtlinie bestätigt bzw. den Abweichungen zugestimmt und den Wettbewerb unter der Reg. Nr. 212-32-19/05 registriert.

5. Zulassungsbereich
Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen Wirtschaftraumes EWR sowie die Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen GPA. 

6. Teilnahmevoraussetzungen
Teilnahmeberechtigt sind Stadtplaner und/oder Architekten, Landschaftsarchitekten sind in Arbeitsgemeinschaft mit Stadtplanern und /oder Architekten teilnahmeberechtigt. Die Hinzuziehung von Landschaftsarchitekten wird von der Ausloberin ausdrücklich empfohlen. Nachstehende Anforderungen an die Berufszulassung an natürliche bzw. juristische Personen sind von den Teilnehmern zu erfüllen: 
– natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschriften ihres Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Stadtplaner, Architekt bzw. Landschaftsarchitekt berechtigt sind und gemäß EG-Richtlinien in der Bundesrepublik Deutschland tätig werden können 
– juristische Personen, sofern deren satzungsmäßiger Geschäftszweck auf einschlägige Planungsleistungen ausgerichtet ist und ein bevollmächtigter Vertreter und der Verfasser der Planungsleistungen, die an natürliche Personen gestellten Anforderungen erfüllt.
Bei Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft teilnameberechtigt sein. 

7. Bewerberverfahren
Die Gesamtteilnehmeranzahl ist auf 15 Teilnehmer begrenzt. Die Prüfung der Bewerbungen erfolgt durch das Wettbewerbsbüro anhand der eingereichten Unterlagen. Mehrfachbewerbungen jeglicher Art sind nicht zum Auswahlverfahren zugelassen. Abweichungen von den formalen Anforderungen der Bewerbung führen zum Ausschluss vom Auswahlverfahren. Über die geforderten Bewerbungsunterlagen hinaus eingereichte Unterlagen werden nicht berücksichtigt. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgeschickt, ein Anspruch auf Kostenerstattung besteht nicht.

Formale Kriterien: 
– fristgerechter Eingang der Bewerbungsunterlagen 
– Vollständigkeit der Bewerbungsunterlagen 

Ein Bewerbungsformular ist unter der E-Mail-Adresse MTNma2NsPV9ecl9iYGxrcHFeYXFwXmtmYm9ya2QrYWI= ab dem Tag der Veröffentlichung erhältlich. Die Bewerbung ist ausgefüllt und unterschrieben als Ausdruck mit den notwendigen Anlagen und in einem verschlossenen Umschlag bis zum 21.02.2019, 12:00 Uhr (Posteingang) einzureichen. Maßgeblich ist der fristgerechte Eingang der Bewerbung.

Der Umschlag ist deutlich mit der Aufschrift „Realisierungswettbewerb Quakenbrück – Sanierungsgebiet Bahnflächen Nord“ zu kennzeichnen. Die Bewerbungen sind bei folgender Adresse einzureichen:
BauBeCon Sanierungsträger GmbH, 
Geschäftsstelle Osnabrück
Kamp 1c
49074 Osnabrück

Das Versandrisiko liegt beim Bewerber. Bewerbungsunterlagen, die per Telefon, Fax oder Email übermittelt werden, sind nicht zugelassen. Später eintreffende Bewerbungen werden nicht berücksichtigt.

Erfüllen mehr als 15 Bewerbungen die Zugangskriterien, wählt die Ausloberin durch Losentscheid die Teilnehmenden am Wettbewerb sowie 5 weitere Bewerber als potentielle Nachrücker aus. Nach Aufforderung zur Teilnahme dürfen Bewerbergemeinschaften nachträglich nicht verändert oder neu gebildet werden. 

8. Preisgericht
Die Wettbewerbsarbeiten werden durch ein Preisgericht beurteilt, das sich wie folgt zusammensetzt: 

Stimmberechtigte Sachpreisrichter 
1. Bürgermeister Matthias Brüggemann
2. Christian Calderone, Fraktion CDU
3. Paul Gärtner, Fraktion SPD
4. Nikolas Boos, Fraktion Linke
5. Andreas Henemann, Fraktion B90/Die Grünen
6. Manfred Neebuhr, FDP

Ständig anwesende stellvertretende Sachpreisrichter 
1. Dr. Jürgen Götting, Fraktion CDU
2. Robert Giddens. Fraktion SPD 

Stimmberechtigte Fachpreisrichter 
1. Herr Prof. Dr.-Ing. Volker Droste, Architekt, Oldenburg
2. Herr Prof. Manfred Schomers, Architekt, Bremen
3. Herr Prof. Dr. Frank Egon Pantel, Stadtplaner, Oldenburg
4. Herr Prof. Reinhard Bartolles, Architekt, Sandstedt
5. Herr Hans-Joachim Flemmig, Landschaftsarchitekt, Oldenburg
6. Herr Arndt Hauschild, Landkreis Osnabrück
7. Dipl. Ing. Andreas Schneider, Architekt und Stadtplaner

Ständig anwesende stellvertretende Fachpreisrichter 
1. Herr Olaf Freitag, Stadtplaner, Varel

Sachverständige
1. Herr Frank Wuller, Erster Samtgemeinderat der Samtgemeinde Artland
2. Herr Bernd Caffier, BauBeCon

9. Preise und Anerkennungen
Die Ausloberin stellt für Preise und Anerkennungen einen Gesamtbetrag in Höhe von 35.000 € netto zur Verfügung.

Die Wettbewerbssumme auf der Basis des Merkblattes 51 der Architektenkammer Baden-Württemberg „Städtebaulicher Entwurf“ beläuft sich auf ca. 20.000 €. Die Ausloberin erhöht die Wettbewerbssumme auf 35.000 €. 

Die Aufteilung ist wie folgt vorgesehen: 
1. Preis: 15.000,00 €
2. Preis: 11.000,00 €
3. Preis: 8.000,00 €
Für Anerkennungen: 1.000,00 €

Das Preisgericht ist berechtigt, durch einstimmigen Beschluss eine andere Verteilung der Preis- und Anerkennungssumme vorzunehmen.

10. Weitere Bearbeitung der Aufgabe
Die Ausloberin beabsichtigt, soweit und sobald die dem Wettbewerb zugrundeliegende Aufgabe realisiert wird, unter Würdigung der Empfehlung des Preisgerichts einen oder mehrere Preisträger unter dem Vorbehalt von § 8 Abs. 2 RPW mit der weiteren Bearbeitung der Aufgabe (Städtebaulicher Entwurf, Leistungsphasen b. und c. gem. Anlage 9 (2) § 19 (2) HOAI 2013) zu beauftragen.

Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des Wettbewerbsteilnehmers bis zur Höhe des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn und soweit der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird. Werden nur Bauabschnitte ausgeführt, so erfolgt die Anrechnung in angemessenem Verhältnis.

Weiterhin beabsichtigt die Ausloberin, unter Würdigung der Empfehlung des Preisgerichts einen oder mehrere Preisträger unter dem Vorbehalt von § 8 Abs. 2 RPW bei der Vergabe weiterer Leistungen gem. § 19 (Bebauungsplan), § 39 (Freianlagen) und § 47 (Verkehrsanlagen) zu berücksichtigen. 

11. Zusammenfassung der Termine
Veröffentlichung Wettbewerb / Beginn Bewerbungsfrist: 31. Januar 2019
Einsendeschluss Bewerbung: 21. Februar 2019
Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen: 11. März 2019
Kolloquium: 20. März 2019
Abgabe der Wettbewerbsarbeiten: 17. Mai 2019
Abgabe der Modelle : 31. Mai 2019
Preisgerichtssitzung : 26. Juni 2019
Öffentliche Ausstellung: ab Juli 2019