Neubau der Grundschule "Im Rosenpark" in Werneuchen

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Realisierungswettbewerb Neubau einer 4-zügigen Grundschule „Im Rosenpark“, Stadt Werneuchen. Nicht offener Wettbewerb (nach RPW 2013 und VgV 2016) mit vorgeschaltetem EU-weiten Teilnahmeverfahren

Die Stadt Werneuchen beabsichtigt die Durchführung eines Realisierungswettbewerbs nach RPW 2013 für den Neubau einer 4-zügigen Grundschule „Im Rosenpark“ mit Mensa / Aula (Essensversorgung, Ausgabeküche) nördlich angrenzend an das bestehende, denkmalgeschützte Schul-/ Hortgebäude. Der Neubau soll auf dem bestehenden und auf dem für den Neubau erweiterten Schulareal entwickelt werden. Die Ausloberin erwartet gestalterisch und funktional hochwertige Entwürfe für einen wirtschaftlichen und nachhaltigen Neubau.

Werneuchen liegt östlich von Berlin, im Landkreis Barnim, Bundesland Brandenburg. Durch die Nähe zum nordöstlichen Berliner Stadtrand, der günstigen Verkehrsanbindung (BAB 10, BAB 11, Busse und Bahn) und der guten sozialen Infrastruktur, erfährt die Stadt u.a. als Wohnort steigende Beliebtheit.

Das Schulgrundstück bzw. das Schulgebäude gehört zum ehemaligen Areal der Jagdfliegerschule Werneuchen (Ausbildungsplatz der Luftwaffe ab 1935/1937) zu dem u. a. Lehr-, Mannschaftsgebäude, Offizierskasino, Flugzeughallen und das Flugleitgebäude mit Tower gehörten. Das derzeit als Grundschule genutzte Gebäude war ursprünglich das Seminargebäude der Jagdfliegerschule. Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz.

Die bestehende Grundschule „Im Rosenpark“, die auch den Hort einschließt (überwiegend Doppelnutzung von Klassenräumen), kann die zukünftig zu erwartenden SchülerInnen nicht mehr aufnehmen. Das bestehende Schulgebäude ist bereits stark ausgenutzt und bietet keine Kapazitätsreserven. Aufgrund der bisher angestiegenen SchülerInnen- und Hortkinderzahlen wurden bereits Container aufgestellt.

Das denkmalgeschützte Bestandsgebäude soll nach Fertigstellung des neuen Schulgebäudes überwiegend durch den Hort genutzt werden. Entsprechende Umplanungen für das Bestandsgebäude sind nicht Gegenstand des Wettbewerbes.

Die Schulfreiflächen auf dem bestehenden Areal wurden in den letzten Jahren neu gestaltet. Es bestehen vielseitige Aufenthaltsangebote, so dass im Zuge der Neuplanungen überwiegend Anpassungen vorgenommen werden müssen (Vorbereiche, Fahrrad-, 10 Pkw-Stellplätze, Wege, Zu- / Umfahrten).

Dem Wettbewerb liegt ein abgestimmtes Raum- und Funktionsprogramm für den Neubau des / der Gebäude(s) zugrunde. Dieses geht von einer Bruttogrundfläche (BGF) von rd. 5 600 m² für die Grundschule aus (inkl. Mensa / Aula / Küche). Das gesamte Schulgrundstück hat eine Größe von rd. 1,7 ha.

Die Kosten für den Neubau der Grundschule wurden für die KG 300 – 400 auf rd. 11,3 Mio. EUR und für die Anpassung / Neugestaltung von Freiflächen auf rd. 700 000 EUR geschätzt. Das Projektbudget ist auf rd. 12 Mio. EUR (KG 300 – 500) begrenzt.

Dem Wettbewerb liegen die Richtlinien für Planungswettbewerbe (RPW 2013) zugrunde.

Der Wettbewerb wird entsprechend der VgV 2016 mit vorgeschaltetem EU-weiten Teilnahmewettbewerb für insgesamt 15 Teilnehmer durchgeführt.

Die Brandenburgische Architektenkammer wirkt beratend mit. Die Registrierung ist angefragt, mit der Registrierung wird bestätigt, dass die Auslobungsbedingungen der RPW entsprechen. Die besonderen Bestimmungen für öffentliche Auftraggeber (RPW 2013, § 9) sind anzuwenden.

Für die Bearbeitung des Wettbewerbes ist ein Zeitraum von etwa 11 Wochen vorgesehen (voraussichtlich von der 22. KW 2019 bis zur 33. KW 2019).

Der Wettbewerb ist anonym. Die Wettbewerbssprache ist deutsch.

Am Wettbewerb werden insgesamt 15 Wettbewerbsteilnehmer beteiligt, davon werden durch die Ausloberin vorab 5 Büros gesetzt. Der Zulassungsbereich umfasst die Mitgliedsstaaten des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR) sowie Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen (GPA) und ergänzender Abkommen.

Der Wettbewerb richtet sich an Architekten und bauvorlageberechtigte Ingenieure. Es wird empfohlen einen Energie- / TGA-Planer beratend einzubeziehen.

Es sollen Referenzen in der hochbaulichen Planung und Realisierung von Vorhaben nachgewiesen werden. Vom Architekten / bauvorlageberechtigtem Ingenieur müssen zwei Referenzen für Hochbauprojekte (aus den Bereichen Soziale Infrastruktur / Bildung / Kultur / öffentliche Verwaltung / Dienstleistungen) benannt werden. Die Referenzen müssen innerhalb der letzten 8 Jahre fertiggestellt worden sein (nach dem 16.04.2011 abgeschlossen sein). Es sind ausschließlich Projekte zu benennen, die unter eigenem Namen verfasst wurden.

Bei den Referenzen sind folgende Kriterien zu erfüllen:

Kriterium 1: Für mindestens eines der Referenzprojekte müssen die Leistungsphasen 2 – 8 im Sinne der HOAI 2013 erbracht worden sein.

Kriterium 2: Mindestens eines der beiden Referenzprojekte muss mit Nettobaukosten mind. 2.500.000 EUR (KG 300, 400) umgesetzt worden sein.

Kriterium 3: Mindestens eines der beiden Referenzprojekte muss sich mit Gebäuden der Sozialen Infrastruktur (Schule, Hort, Kita, Jugend) befasst haben.

III.1.1) Für die Bewerbung zur Teilnahme am Wettbewerb sind die vorbereiteten Bewerbungsformulare zu verwenden, die digital unter http://www.gruppeplanwerk.de/Aktuell herunter geladen werden. Einzureichen sind:

Vollständig ausgefülltes Bewerberformular (Angaben Bewerber, Referenzen, Eigenerklärungen nach § 123, 124 GWB, zu § 45, § 73 VgV, sowie Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung (§ 44 VgV bzw. VgV §75 (1), (2), (3)), der der Bewerbung als Anhang/Kopie anzufügen ist. Nicht deutschsprachige Nachweise sind mit einer beglaubigten Übersetzung beizulegen. Ist im Herkunftsland die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachliche Voraussetzung, wer über ein Diplom, Prüfzeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, welcher durch eine deutsche Architektenkammer anerkannt wird.

Die Bewerbungsunterlagen verbleiben bei der Ausloberin. Zusätzlich eingereichte Unterlagen werden zur Zulassung der Bewerbung nicht herangezogen.

Darüber hinaus wird gem. VgV 2016 über die zu erbringenden Nachweise und Eigenerklärungen sowie über Zuschlagskriterien (grobe Bewertungsmatrix) für ein Verhandlungsverfahren nach dem Wettbewerb informiert.

Bewerbungsformular und geforderte Nachweise müssen vollständig ausgefüllt und original unterschrieben bis spätestens zum 20.05.2019 um 17.00 Uhr (nicht anonym) vorliegen: digital bei MjE2Z1IdZ1ViXlVlU1hVXjBXYmVgYFVgXFFeZ1ViWx5UVQ== oder in Papierform bei GRUPPE PLANWERK GP Planwerk GmbH, Uhlandstraße 97, 10715 Berlin (Umschlag mit Hinweis WB-Grundschule Werneuchen).

Fehlende Unterlagen werden nicht nachgefordert und führen zum Ausschluss der Bewerbung. Die Bewerber haben die Rechtzeitigkeit der Einlieferung sicherzustellen. Bewerbungsunterlagen, die nach der Frist eingehen, können beim weiteren Verfahren nicht mehr berücksichtigt werden. Ist nach Prüfung der Eignungskriterien die Anzahl der Bewerber, welche die Kriterien erfüllen, größer als die benannte maximale Zahl der Teilnehmer am Wettbewerbsverfahren, werden die Teilnehmer per Losentscheid ermittelt. Die ausgewählten Teilnehmer werden per E-Mail benachrichtigt und haben ihre Teilnahme am Wettbewerb innerhalb von 2 Werktagen zu bestätigen.

Fragen zum Bewerberverfahren können nur schriftlich per E-Mail gestellt werden an: MjE3ZlEcZlRhXVRkUldUXS9WYWRfX1RfW1BdZlRhWh1TVA==. Damit alle Bewerber bzw. Teilnehmer über den gleichen Informationsstand verfügen, werden die Fragen und Antworten (anonymisiert) unter http://www.gruppeplanwerk.de/Aktuell/ veröffentlicht.

Der Wettbewerb richtet sich an Architekten und bauvorlageberechtigte Ingenieure.

Die Bewertung der Wettbewerbsarbeiten erfolgt nach wettbewerbskonformen Kriterien. Die eingereichten Arbeiten werden u. a. anhand folgender Kriterien geprüft:

Städtebauliches und architektonisches Gesamtkonzept;

Einbindung in die Umgebung mit den denkmalgeschützten Bebauungen

Stadträumlich-gestalterische Qualität des Gesamtensembles;

Funktionalität und Raumprogramm;

Architektur, Gestaltung;

Nachhaltigkeit, Gebäudekonzept / energetisches Gesamtkonzept

Kosten und Wirtschaftlichkeit

Freiraum, Verkehr und Erschließung

Flexibilität für Nutzungsänderungen beim Schulneubau

Einhaltung Planungs- und Baurecht / Vorschriften / Richtlinien

Flexibilität für Nutzungsänderungen Einhaltung Planungs- und Baurecht / Vorschriften / Richtlinien.

Die vollständige Bekanntgabe der zur Beurteilung angewandten Kriterien erfolgt im Auslobungstext.

Die Listung der Kriterien stellt keine Rangfolge dar.

Als Wettbewerbssumme werden von der Ausloberin (Stadt Werneuchen) für die besten Arbeiten, Preise und Anerkennungen in Höhe von insgesamt 85.000 EUR zur Verfügung gestellt. Die Wettbewerbssumme (RPW 2013 § 7 Absatz 2) ist auf der Basis des §35 HOAI (i. d. Fassung v. 25.4.2013) ermittelt.

Die Aufteilung der Summe für die zu vergebenden Preise und Anerkennungen ist wie folgt vorgesehen:

1. Preis 35 000 EUR,

2. Preis 22 000 EUR,

3. Preis 18 000 EUR, 2 Anerkennungen je 5 000 EUR

Das Preisgeld wird ausgeschöpft. Das Preisgericht ist berechtigt, eine andere Aufteilung der Wettbewerbssumme gemäß RPW 2013 § 7 Abs. 2 vorzunehmen.

Zu IV.3.5

Stellvertretende Fachpreisrichter

Dipl.-Ing. Uwe Wittig, Architekt, Cottbus

Dipl.-Ing. Carl Schagemann, Architekt, Potsdam

N.N.

Sachpreisrichter:

Bürgermeister der Stadt Werneuchen

VertreterIn Schulleitung Grundschule „Im Rosenpark“

VertreterIn Schulleitung Grundschule „Im Rosenpark“

Mitglied Fraktionen

Mitglied Fraktionen

Mitglied Fraktionen

N.N.

Stellvertretende Sachpreisrichter:

Stellvertretende(r) Bürgermeister,

Dipl.-Ing. Silke Hupfer, Stadtverwaltung Werneuchen

N.N.

Sachverständige:

Dr. Wera Groß, Brandenburgisches Landesamt für Denkmalpflege und Archäologisches Landesmuseum (BLDAM)

Dipl.-Ing. (FH) Stefan Gust, Hoch- / Tiefbau / Gebäudemanagement

N.N.

Zu Preisgericht und weiterer Beauftragung:

Das Preisgericht gibt eine schriftliche Empfehlung für die Umsetzung des Wettbewerbsentwurfs ab. Die Ausloberin wird unter Würdigung der Empfehlung des Preisgerichts mit dem/der ersten PreisträgerIn in Verhandlungen treten, mit dem Ziel, zunächst die weiteren Planungsleistungen bis Leistungsphase 4 gemäß §35 zu beauftragen, sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht. Sollte die Ausloberin aus wichtigem Grund von der Empfehlung des Preisgerichtes abweichen wollen, wird sie ein Verhandlungsverfahren nach §14 Abs. 4 Nr. 8 VgV mit allen PreisträgerInnen durchführen.

Die Beauftragung erfolgt unter Vorbehalt, dass die Maßnahme innerhalb des vorgesehenen Kostenrahmens liegt, und die Finanzierung gesichert ist. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, optional werden die Leistungsphasen 5 bis 9 beauftragt.

Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des Preisträgers bis zur Höhe des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn und soweit der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird.

Termine:

Fristende für den Eingang der Teilnahmeanträge: 20.5.2019 bis 17.00 Uhr;

Auswahl- und Losverfahren: 21. KW 2019;

Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen: 22. KW 2019;

Preisrichtervorbesprechung / Rückfragekolloquium: 24. / 25. KW 2019;

Abgabe der Wettbewerbsarbeiten bis: 33. KW

Preisgerichtssitzung: vorauss. 39. KW 2019.

Internet-Adresse: http://mwe.brandenburg.de