Kostengünstiger Wohnungsbau am Standort Georg-Wilhelm-Straße 121 in Hamburg

Am Standort Georg-Wilhelm-Straße 121 in Hamburg-Wilhelmsburg soll kostengünstiger Mietwohnungsbau entwickelt werden. Vorgesehen ist die Realisierung von mind. 90 Wohneinheiten in einem Mix aus verschiedenen, zukunftsfähigen Wohnungstypen im Geschosswohnungsbau. Hinsichtlich der Wohnformen wird angestrebt, dass rd. 1/3 der Wohneinheiten nach Maßgabe der Förderprogramme der IFB öffentlich förderfähig sind. Die verbleibenden Wohneinheiten sind im freifinanzierten Wohnsegment anzusiedeln. Insgesamt ist auf dem 6.112 m² großen Plangebiet eine BGF von ca. 7.330 m² BGF geplant.

Die Aufgabe der Teilnehmenden besteht in der Entwicklung eines tragfähigen städtebaulichen Konzepts, das die komplexen Rahmenbedingungen des Umfelds (u.a. Lärmimmissionen und neue Definition der städtebaulichen Struktur) angemessen berücksichtigt, sich in die Umgebung einfügt und eine hochbauliche Überplanung des Grundstücks für eine Wohnnutzung vornimmt. Zudem sind Lösungsansätze für eine qualitativ hochwertige und vielfältige Gesamtanlage zu entwickeln, die eine stimmige Freiraumgestaltung in wohnlicher Umgebung gewährleistet. Das endgültige, für das Plangebiet und sein Umfeld verträgliche Maß der Nutzung ist ein wichtiges Erkenntnisziel dieses Verfahrens.