Neue Mitte Schönau in Mannheim

„Die Schönau“ ist Wohnort für ca. 13.000 Einwohner und liegt im Norden des Mannheimer Stadtgebiets direkt am Käfertaler Wald und in der Nähe zur Autobahn A 6. Der Stadtteil setzt sich aus unterschiedlichen Teilquartieren mit eigenen städtebaulichen und auch sozialen Strukturen zusammen, denen eine stadträumlich ausgeprägte und verbindend wirkende Mitte bislang fehlt.

Die Stadt Mannheim lobt diesen Wettbewerb zur Entwicklung einer städtebaulich-freiraumplanerischen Entwurfsidee für die „Neue Mitte Schönau“ als zukunftsfähiges Stadtteilzentrum mit einem attraktiven identitätsstiftenden Stadt- und Freiraum aus.

Der Bereich der Stadtbahnendschleife an der Lilienthalstraße des Stadtteils Schönau birgt mit seiner zentralen Lage und der zur Disposition stehenden angrenzenden Bestandsbebauung der städtischen Wohnungsbaugesellschaft GBG das Potenzial zur Etablierung einer „Neuen Mitte“ für die unterschiedlichen und hier zusammentreffenden Teilquartiere des grüngeprägten Stadtteils.

Das Wettbewerbsgebiet setzt sich aus einem Realisierungsteil mit einer Größe von ca. 4,6 ha und einem Ideenteil zusammen. Dabei bezieht der schematisch abgegrenzte Ideenteil das direkte Umfeld des Realisierungsteils in Form eines erweiterten Betrachtungsraums ein (siehe Abb. 2).

Neben der Fläche der Stadtbahnendschleife, welche sich im Eigentum der Rhein-Neckar-Verkehrs GmbH (rnv) befindet, umfasst der Realisierungsteil überwiegend öffentliche Straßenflächen und Grundstücke der städtischen Wohnungsbautochter GBG. Diese stehen nach Abbruch der Wohngebäude im Realisierungsteil für eine kurzfristige Gesamtentwicklung zur Verfügung. Sowohl der sofortige Zugriff auf die Flächen als auch die Lage innerhalb des Sanierungsgebiets „Schönau-Nordwest“ ermöglichen hier eine Neuordnung.

Für den entfallenden Wohnraum soll im Kontext der Ausbildung einer „Neuen Mitte Schönau“ auch neuer Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen konzipiert werden, der den bisherigen mindestens kompensiert.

Im weiteren Betrachtungsraum sollen Ideen zur Aufwertung des unmittelbaren Umfelds und zur Vernetzung und Anbindung der benachbarten Bebauungs- und Freiraumstrukturen an die „Neue Mitte“ aufgezeigt werden.

Die Beschreibung der Ausgangssituation sowie der Aufgabenstellung gehen im Einzelnen aus Teil B der Auslobung hervor.