Fassadensanierung des Rathauses in Viernheim

WETTBEWERBSBEKANNTMACHUNG
Dieser Wettbewerb fällt unter Richtlinie 2004/18/EG

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER/AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
Magistrat der Stadt Viernheim, Bauverwaltungs- und Liegenschaftsamt
Kettelerstraße 3
z. H. Herrn Reiner Schneider
68519 Viernheim
DEUTSCHLAND
Tel. +49 6204988286
E-Mail: MTJQUWFmbGNnYmNwPnRnY3BsZmNnayxiYw==
Fax +49 6204988363
Internet-Adresse(n)
http://www.viernheim.de
Weitere Auskünfte erteilen: Stadtbauplan GmbH
Rheinstraße 40-42
z. H. Hrn. Müller, Fr. Koball
64283 Darmstadt
DEUTSCHLAND
Tel. +49 61519957-0
E-Mail: MTNvXnFlXnJwKnNmYm9rZWJmaj1wcV5hcV9ecm1pXmsrYWI=
Fax +49 61519957-30
Internet: http://www.stadtbauplan.de
Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
Unterlagen für ein dynamisches Beschaffungssystem) sind erhältlich bei:
Stadtbauplan GmbH
Rheinstraße 40-42
z. H. Hrn. Müller, Fr. Koball
64283 Darmstadt
DEUTSCHLAND
Tel. +49 61519957-0
E-Mail: MTFxYHNnYHRyLHVoZHFtZ2RobD9yc2Bjc2FgdG9rYG0tY2Q=
Fax +49 61519957-30
Internet: http://www.stadtbauplan.de
Angebote, Anträge auf Teilnahme oder Interessenbekundungen sind zu richten
an: Stadtbauplan GmbH
Rheinstraße 40-42
z. H. Hrn. Müller, Fr. Koball
64283 Darmstadt
DEUTSCHLAND
Tel. +49 61519957-0
E-Mail: MTNvXnFlXnJwKnNmYm9rZWJmaj1wcV5hcV9ecm1pXmsrYWI=
Fax +49 61519957-30
Internet: http://www.stadtbauplan.de

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
Regional- oder Lokalbehörde
Allgemeine öffentliche Verwaltung

ABSCHNITT II: GEGENSTAND DES WETTBEWERBS/BESCHREIBUNG DES PROJEKTS

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber
Nichtoffener Wettbewerb mit vorgeschaltetem, qualifizierten
Auswahlverfahren (RPW 2008, Fassung vom 12.9.2008, § 3 Abs. 2) für die
Fassadensanierung des Rathauses in Viernheim.

II.1.2) Kurze Beschreibung
Das Rathaus der Stadt Viernheim liegt zentral in der Stadt am
Apostelplatz. Es wurde nach dreijähriger Bauzeit 1967 fertiggestellt und
in Betrieb genommen. Das Rathaus ist als typischer Verwaltungsbau mit
einer klaren Formensprache geplant und realisiert worden. Die Waschbeton-
bzw.- Klinkerfassade sowie die langgezogenen Fensterbänder sind typische
Elemente der öffentlichen Gebäude der 1960er Jahre.
Der bauliche Zustand entspricht nicht mehr dem heutigen Stand der Technik.
Auch die Außenwirkung und die stadträumliche Situation des Rathauses
bedürfen einer Aufwertung.
Die Stadt Viernheim hat sich entschlossen, eine Lösung für eine
gestalterische und energetische Optimierung durch einen
Architektenwettbewerb zu finden. Ziel des Wettbewerbs sind zeitgemäße
Fassadenentwürfen mit einer hohen gestalterischen Qualität und einer
positiven Ausstrahlung für die angrenzende Innenstadt. Hierbei sind die
Aspekte Energetik, Integration der technischen Infrastruktur sowie die
Neuorganisation des Erdgeschossbereiches hinsichtlich der Barrierefreiheit
zu beachten.
Die Sanierungsplanung soll insbesondere Gewerke der Technischen
Gebäudeausrüstung (Sanitär- und Elektroinstallation, Heizung,
Beleuchtung), die Sanierung des Daches, der Fassade, der Fenster und
Türen, der Bodenbeläge, der IT-Installation sowie Brandschutzmaßnahmen
beinhalten. Neben dem aktuellen Raumbedarf (Bündelung möglichst vieler
Funktionen) soll die Option einer möglichen zukünftigen Erweiterung
berücksichtigt werden sowie die Anregungen aus einem 2009 erstellten
Bürgergutachten zur Außen- und Umfeldgestaltung, der zusätzlicher
Nutzungsmöglichkeit des Ratssaals und die Verbesserung der Zugänglichkeit
mit einbezogen werden.
Für die gesamte Sanierungsmaßnahme stehen 6 750 000 EUR brutto zur
Verfügung.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71200000, 71220000

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN

III.1) KRITERIEN FÜR DIE AUSWAHL DER TEILNEHMER
Modalitäten der Bewerbung:
Eine Bewerbung ist nur mit den vom Auslober ausgegebenen formalisierten
Bewerbungsbogen möglich. Zum Auswahlverfahren wird nur zugelassen, wer
diesen Bewerbungsbogen beim wettbewerbsbetreuenden Büro abgefragt und
fristgerecht eingereicht hat. Bewerbungsunterlagen, die über den
geforderten Umfang hinausgehen, werden nicht berücksichtigt. Die
Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgegeben, ein Anspruch auf
Kostenerstattung besteht nicht.
Bei einer Bewerbung als Arbeitsgemeinschaft ist ein bevollmächtigter
Vertreter zu benennen; jedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft hat einen
separaten Bewerbungsbogen auszufüllen. Ausnahme bilden die Referenzen
(gelten in Summe für die Arge) sowie die Erklärung zur örtlichen Präsenz
(ist von einem der Arge-Partner stellvertretend für die Arge zu
unterschreiben).
Mehrfachbewerbungen jeglicher Art werden nicht zum Auswahlverfahren
zugelassen. In seiner Bewerbererklärung und den dargestellten Projekten
belegt der Bewerber seine Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und
Zuverlässigkeit, seine gestalterische Qualität und seine Arbeitsweise.
Insgesamt macht er seine besondere Eignung und Kompetenz für die
anstehende Wettbewerbsaufgabe deutlich, die erwarten lässt, dass er einen
guten Lösungsvorschlag macht. Den formalen Kriterien müssen die Bewerber,
wenn sie zum Auswahlverfahren zugelassen werden wollen, ausnahmslos
genügen.
1) Rechtslage:
Geforderte Nachweise:
— Ausgefüllter und vom Büroinhaber bzw. einem Geschäftsführer
rechtsverbindlich unterschriebener Bewerbungsbogen (Antrag auf Teilnahme
am Wettbewerbsverfahren). Im Falle einer Arge ist von jedem Arge-Partner
(Architekt/Architekturbüro) ein separater Bewerbungsbogen auszufüllen,
— Erklärung, dass die Ausschlusskriterien des § 4 Abs. 6 bis 9 VOF 2009
nicht bestehen,
— Auskunft zum § 4 Abs. 2 bis 4 VOF 2009 sowie (soweit erforderlich) ein
aktueller Handelsregisterauszug,
— unterschriebene Erklärung, dass im Falle einer Beauftragung eine Deckung
der Berufshaftpflichtversicherung in erforderlicher Höhe (1 500 000 EUR
für Personenschäden und 500 000 EUR für sonstige Schäden) vorliegt.
Nichtvorlage bzw. nicht rechtzeitige Vorlage des vom Büroinhaber bzw.
einem Geschäftsführer unterschriebenen Bewerbungsbogens sowie der
Erklärungen zu § 4 VOF 2009 und der Nachweise der Berufszulassung (s.
Nachweis der beruflichen Befähigung), Bewerbungen nur für Teilleistungen,
Mehrfachbewerbungen sowie Nichtvorlage der Zusage einer ausreichenden
Berufshaftpflichtversicherungsdeckung und des Handelsregisterauszuges
(soweit erforderlich) führen zum Ausschluss der Bewerbung.
2) Nachweis der beruflichen Befähigung für Achitekten:
2A. Für große Büros:
Als "groß" gelten Büros mit min. 5 qualifizierten Mitarbeitern (Dipl.-Ing.
Fachrichtung Architektur/Architekten inkl. der Büroinhaber).
1. Nachweis eines realisierten Objektes einer vergleichbaren Bauaufgabe
(Neubau, Sanierung, Umbau oder Erweiterung) der letzten 10 Jahre
(einschließlich 2001) mit einer Größe von min. 3 000 000 EUR netto für die
Kostengruppen 300 + 400 mit Angaben zu Projektbezeichnung, Auftraggeber,
Zeitpunkt der Fertigstellung (Fertigstellung LPH 8 bis einschließl. 2.
Quartal 2010), Bausumme für die Kostengruppen 300 + 400 in EUR netto,
Leistungsumfang gem. HOAI (mindestens die Leistungsphasen 2-5 müssen
erbracht worden sein);
2. Nachweis einer Wettbewerbsteilnahme (beliebige Bauaufgabe aus den
letzten 5 Jahren einschl. 2006) mit Angaben zu Projektbezeichnung,
Auslober und Zeitpunkt der Preisgerichtssitzung.
2B. Für kleine Büroorganisationen:
Als "kleine Büroorganisationen" gelten Büros mit bis zu vier
qualifizierten Mitarbeitern (Dipl.-Ing. Fachrichtung
Architektur/Architekten inkl. der Büroinhaber).
1. Nachweis eines realisierten Objektes einer vergleichbaren Bauaufgabe
(Neubau, Sanierung, Umbau oder Erweiterung) der letzten 10 Jahre
(einschließlich 2001) mit einer Größe von min. 1 500 000 EUR netto für die
Kostengruppen 300 + 400 mit Angaben zu Projektbezeichnung, Auftraggeber,
Zeitpunkt der Fertigstellung (Fertigstellung LPH 8 bis einschließlich 2.
Quartal 2010), Bausumme für die Kostengruppen 300 + 400 in EUR netto,
Leistungsumfang gem. HOAI (mindestens die Leistungsphasen 2-5 müssen
erbracht worden sein);
2.Nachweis einer Wettbewerbsteilnahme (beliebige Bauaufgabe aus den
letzten 5 Jahren (einschl. 2006) mit Angaben zu Projektbezeichnung,
Auslober und Zeitpunkt der Preisgerichtssitzung.
2C. Für Berufsanfänger:
Als "Berufsanfänger" gelten junge Architekten, deren Diplom am Tag der
Bekanntmachung nicht älter als 6 Jahre ist (Diplomurkunden aller
Architekten/Büroinhaber sind als Nachweis beizufügen). Bei
Arbeitsgemeinschaften ist der Nachweis zum Diplom von jedem Mitglied zu
führen.
1. Nachweis eines realisierten Objektes einer vergleichbaren Bauaufgabe
(Neubau, Sanierung, Umbau oder Erweiterung) der letzten 6 Jahre
(einschließlich 2005) mit Angaben zu Projektbezeichnung, Auftraggeber,
Zeitpunkt der Fertigstellung (Fertigstellung LPH 8 bis einschließlich 2.
Quartal 2010), Bausumme für die Kostengruppen 300 + 400 in EUR netto,
Leistungsumfang gem. HOAI (mindestens die Leistungsphasen 2-5 müssen
erbracht worden sein);
2. Nachweis einer Wettbewerbsteilnahme (beliebige Bauaufgabe aus den
letzten 5 Jahren (einschl. 2006) mit Angaben zu Projektbezeichnung,
Auslober und Zeitpunkt der Preisgerichtssitzung.
Sowie für alle Bewerber:
— Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung durch
beigefügte Kopie der Eintragungsurkunde in die Architektenkammer
(Architekt),
— Für Bewerber in der Kategorie Berufsanfänger: zusätzlich Kopien der
Diplomurkunden aller Büroinhaber,
— Erklärung zur örtlichen Präsenz während der Dienstleistung,
— Angabe des Auftragsanteils, für den der Bewerber im Falle einer
Auftragserteilung im Anschluss an den Wettbewerb einen Unterauftrag zu
erteilen beabsichtigt gem. § 5 Abs.5h) VOF.
Grafischer Nachweis für jedes der geforderten Referenzobjekte auf
insgesamt maximal 2 Seiten DIN A3, einseitig bedruckt:
— 1 Seite DIN A3 für das realisierte Projekt, mit Darstellung der
Hauptansichten, dem energetischen Konzept in Stichworten sowie mind. einem
aussagekräftigen Foto des realisierten Projektes, aus dem die
Fassadenqualität hervor geht,
— 1 Seite DIN A3 mit Wettbewerbsbeitrag.
Bewerbungsunterlagen, die über den geforderten Umfang hinausgehen, werden
nicht berücksichtigt.
Der Bewerbungsbogen kann von der Homepage des wettbewerbsbetreuenden Büros
unter www.stadtbauplan.de unter dem Punkt "Laufende Verfahren"
heruntergeladen werden. Die Auswahl der Teilnehmer erfolgt durch ein
Auswahlgremium, bestehend aus dem Auslober sowie einem unabhängigen
Architekten. Das Gremium wird die Teilnehmer des Wettbewerbs aus dem Kreis
der Bewerber, welche die formalen und fachlichen Anforderungen für die
Zulassung erfüllen, bestimmen. Dabei werden diejenigen Bewerber
ausgewählt, die aufgrund der aus den Bewerbungsunterlagen ersichtlichen
gestalterischen Qualitäten der eingereichten Referenzprojekte besonders
geeignet erscheinen. Qualifizieren sich mehr als 15 Bewerber (zuzüglich 3
Nachrücker), entscheidet das Los. Die Kategorien A (große Büros), B
(kleine Büroorganisationen) und C (Berufsanfänger) werden dabei
voraussichtlich wie folgt berücksichtigt:
Kategorie A: ca. 9 Teilnehmer, Kategorie B: ca. 4 Teilnehmer, Kategorie C:
ca. 2 Teilnehmer.
Teilnahmeberechtigt sind nur die ausgewählten sowie die 3 zur Teilnahme am
Wettbewerb aufgeforderten Büros.

III.2) TEILNAHME IST EINEM BESTIMMTEN BERUFSSTAND VORBEHALTEN
Ja
Teilnahmeberechtigt sind Architekten.
Die Zusammenarbeit mit Fachingenieuren (Technische Gebäudeausrüstung,
Tragwerksplanung, Fassadenplanung) wird dringend empfohlen. Die
Teilnahmeberechtigung gilt für natürliche und juristische Personen, die
die geforderten fachlichen Anforderungen erfüllen. Bei natürlichen
Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn sie gemäß
Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates berechtigt sind, am Tage der
Bekanntmachung die Berufsbezeichnung "Architekt" zu führen. Ist die
Berufsbezeichnung im jeweiligen Heimatstaat gesetzlich nicht geregelt, so
erfüllt die fachlichen Anforderungen als Architekt wer über ein Diplom,
Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügte, dessen
Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG und den Vorgaben des Rates vom
7.9.2005 über die Anerkennung von Berufsqualifikationen (ABI. EU Nr. L 255
S. 22) entspricht.
Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn
zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die
der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen, und wenn der bevollmächtigte
Vertreter der juristischen Person und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit
die fachlichen Anforderungen erfüllen, die an natürliche Personen gestellt
werden. Arbeitsgemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind
ebenfalls teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft
teilnahmeberechtigt ist.

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) ART DES WETTBEWERBS
Nichtoffen
Gewünschte Teilnehmerzahl Mindestzahl 15. / Höchstzahl 18

IV.2) NAMEN DER BEREITS AUSGEWÄHLTEN TEILNEHMER
1. Architekt Träger, Viernheim
2. Fischer Architekten, Mannheim
3. Architekturbüro Damrath, Viernheim

IV.3) KRITERIEN FÜR DIE BEWERTUNG DER PROJEKTE
— Städtebauliche Einfügung,
— Erfüllung der funktionalen Anforderungen,
— Gestalterische Qualität,
— energetisches Konzept,
— Wirtschaftlichkeit,
— Barrierefreiheit.

IV.4) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.4.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber/beim Auftraggeber
620-10 WBW Rathaus

IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und
ergänzenden Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von oder Einsicht in Unterlagen
30.7.2010 - 15:59

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte bzw. Anträge auf
Teilnahme
30.7.2010 - 16:00

IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an die
ausgewählten Bewerber
26.8.2010

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte oder Anträge auf Teilnahme
verfasst werden können
Deutsch.

IV.5) PREISE UND PREISGERICHT

IV.5.1) Es werden Preise vergeben
Ja
Zahl und Wert der zu vergebenden Preise Als Wettbewerbssumme stellt der
Auslober einen Gesamtbetrag in Höhe von 30 000,00 EUR (zzgl. MwSt.) zur
Verfügung. Es werden folgende Preise und Anerkennungen ausgelobt (zzgl.
MwSt.):
— 1. Preis 11 500,00 EUR,
— 2. Preis 8 000,00 EUR,
— 3. Preis 4 500,00 EUR,
— sowie für Anerkennungen: 6 000,00 EUR.
Das Preisgericht ist berechtigt, die Gesamtsumme durch einstimmigen
Beschluss anders zu verteilen.

IV.5.3) Folgeaufträge:
Ja. Jeder Dienstleistungsauftrag im Anschluss an den Wettbewerb wird an
den bzw. an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben

IV.5.4) Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber bindend
Ja

IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Matthias Baaß, Bürgermeister
2. Jörg Michael Haas, Amtsleiter Stadtentwicklung und Umweltplanung
3. Prof. Jean Heemskerk, Mannheim
4. Prof. Anett-Maud Joppien, Frankfurt am Main (angefragt)
5. Wolfgang Kempf, Stadtverordnetenvorsteher
6. Prof. Hellmut Raff, Stuttgart
7. Martin Ringhof, Erster Stadtrat

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) WETTBEWERB IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS
AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
Nein

VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN
Der Auslober wird gemäß § 8 Abs. 2 RPW 2008 unter Würdigung der
Empfehlungen des Preisgerichts einen Preisträger mit der Bearbeitung
weiterer Planungsleistungen gemäß Leistungsphasen 2-9 § 33 HOAI 2009
beauftragen. Hierzu wird im Anschluss an die Preisgerichtssitzung gemäß §
3 Abs. 4b VOF 2009 ein Verhandlungsverfahren mit den Preisträgern
durchgeführt. Die Wettbewerbsteilnehmer verpflichten sich im Falle einer
Beauftragung durch den Auslober, die weitere Bearbeitung zu übernehmen und
durchzuführen.
Die Auftragserteilung erfolgt stufenweise und umfasst zunächst die
Leistungen bis LPH 3 (inkl.). Im Fall des Abrufs der LPH 4-9 ist der
Auftragnehmer verpflichtet, die abgerufenen Leistungen zu erbringen.
Fristgerechter Eingang der Teilnahmeanträge:
Bei Einlieferung per Post oder Kurier gilt der Eingang bei Stadtbauplan,
bei persönlicher Abgabe 16:00 Uhr.
Voraussichtliche Termine:
Versand der Auslobungsunterlagen: 26.8.2010, Kolloquium: 21.9.2010, Abgabe
der Pläne: 21.10.2010,Preisgerichtssitzung: 18.11.2010.
Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren: Vergabekammer beim
Regierungspräsidium Darmstadt, Luisenplatz 2, D-64268 Darmstadt.
Nachr. HAD-Ref.: 2916/8.
Nachr. V-Nr./AKZ: 620-10 WBW Rathaus.

VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
29.6.2010