Neubau Wohnheim am Luftschiffhafen Potsdam

WETTBEWERBSBEKANNTMACHUNG
Dieser Wettbewerb fällt unter Richtlinie 2004/18/EG

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER/AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
PROPOTSDAM GmbH
Voltaireweg 4a
z. H. Helfried Quint
14469 Potsdam
DEUTSCHLAND
Tel. +49 3316206728
E-Mail: MTJGY2pkcGdjYixPc2dscj5ucG1ubXJxYl9rLGJj
Fax +49 3316206737
Internet-Adresse(n)
www.Propotsdam.de
Weitere Auskünfte erteilen: Architekturbüro Renate Keller
Manteuffelstr. 77
z. H. Renate Keller
10999 Berlin
DEUTSCHLAND
Tel. +49 306185106
E-Mail: MTRzYXBwXmFzYW5eYTxnYWhoYW4pYWhoYW8qYGE=
Fax +49 306186948
Internet: http://www.keller-elles.de
Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
Unterlagen für ein dynamisches Beschaffungssystem) sind erhältlich bei:
PROPOTSDAM GmbH
Voltaireweg 4a
14469 Potsdam
DEUTSCHLAND
Internet: www.ProPotsdam.de
Angebote, Anträge auf Teilnahme oder Interessenbekundungen sind zu richten
an: Architekturbüro Renate Keller
Manteuffelstraße 77
10999 Berlin
DEUTSCHLAND

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
Einrichtung des öffentlichen Rechts

ABSCHNITT II: GEGENSTAND DES WETTBEWERBS/BESCHREIBUNG DES PROJEKTS

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber
Neubau Wohnheim am Luftschiffhafen Potsdam; Realisierungswettbewerb nach
RPW 2008.

II.1.2) Kurze Beschreibung
Die Stadt Potsdam beabsichtigt auf dem Areal des Luftschiffhafens Potsdam,
3 km südlich der historischen Innenstadt, im Rahmen der Entwicklung des
Standortes der Eliteschule des Sports, "Friedrich-Ludwig-Jahn", ein
Schülerwohnheim mit 150 Plätzen als Ersatzbau zu errichten.
Das Wohnheim soll mit einer Nutzfläche von ca. 2 700 m² (ohne Verkehrs-
und Funktionsflächen) als 7-geschossiger Neubau an das bestehende
15-geschossige Wohnheim angebaut werden. Geplant sind ein Zentraler
Bereich, ein Wohngruppenbereich (120 Plätze) und 30 Plätze in Ein- und
Zweibettzimmern sowie dezentrale Funktionsbereiche. Die beiden Gebäude
sollen über ein zentrales Foyer erschlossen werden. Das Erdgeschoss des
15-geschossigen Bestandsgebäudes ist in die Konzeption mit einzubeziehen.
Das Wettbewerbsgrundstück liegt unmittelbar am Templiner See, umgeben von
historischem Baumbestand. Das knappe Baufeld und dessen Lage stellen hohe
Anforderungen insbesondere an die Einfügung des Neubaus in die Umgebung.
Der Auslober erwartet sich vom Wettbewerb ein optimales Ergebnis im
Hinblick auf die Gestaltung, die Funktionalität und die
Wirtschaftlichkeit. Der Wettbewerb wird nach den Richtlinien für
Planungswettbewerbe (RPW 2008) durchgeführt.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71200000

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN

III.1) KRITERIEN FÜR DIE AUSWAHL DER TEILNEHMER
Die Auswahl der Teilnehmer erfolgt durch ein Auswahlgremium, dem neben 3
Vertretern des Auslobers bzw. der Verwaltung 2 freischaffende
Architekten/innen angehören. Es werden Bewerber ausgewählt, die die
Auswahlkriterien überdurchschnittlich gut erfüllen. Der Auftraggeber wird
bei der Bewertung ein Punktesystem anwenden und mindestens 10
Wettbewerbsteilnehmer aus den ausgewählten Bewerbern durch Losziehung
ermitteln.
Die Auswahlkriterien werden wie folgt gewichtet:
— 4-fach: Qualität der Gestaltung von Referenzprojekten,
— 1-fach: Wettbewerbserfolge; Auszeichnungen bei Architekturpreisen,
— 3-fach: Fachkunde - realisierte und nicht realisierte der
Wettbewerbsaufgabe vergleichbare Planungs- und Bauaufgaben,
— 1-fach: Leistungsfähigkeit – Planung und Ausführung von Bauvorhaben
vergleichbarer Größe.
Mindestvoraussetzung: Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung über 2
000 000,00 EUR für Personenschäden und über 1 000 000,00 EUR für
Sachschäden bei einem, in einem Mitgliedstaat der EU oder eines
Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum
zugelassenen Versicherungsunternehmens. Die Ersatzleistung des
Versicherers muss mindestens das 2-fache der Deckungssumme pro Jahr
betragen. Die Deckung für das Objekt muss über die Vertragslaufzeit
uneingeschränkt erhalten bleiben. Die geforderte Sicherheit kann auch
durch die Erklärung des Versicherungsunternehmens nachgewiesen werden, mit
der sie den Abschluss der geforderten Haftpflichtleistungen und
Deckungsnachweise im Auftragsfall zusichert. (s. Bewerbungsformblatt).

III.2) TEILNAHME IST EINEM BESTIMMTEN BERUFSSTAND VORBEHALTEN
Ja
Zur Bewerbung zugelassen sind alle in den Mitgliedstaaten des Europäischen
Wirtschaftsraumes sowie in den Staaten der Vertragsparteien des
WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen ansässigen:
a) natürlichen Personen, die nach den Rechtsvorschriften ihres
Heimatlandes am Tag der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung
"Architekt" berechtigt sind und gem. EG-Richtlinien in der Bundesrepublik
Deutschland tätig werden können, sowie
b) juristische Personen, sofern deren satzungsmäßiger Geschäftszweck auf
Planungsleistungen ausgerichtet ist und einer der Gesellschafter oder ein
bevollmächtigter Vertreter und der Verfasser der Planungsleistung die an
natürliche Personen gestellten Anforderungen erfüllt, und
c) Arbeitsgemeinschaften, bei denen jedes Mitglied die Anforderungen
erfüllt, die an natürliche oder juristische Personen gestellt werden.

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) ART DES WETTBEWERBS
Nichtoffen
Gewünschte Teilnehmerzahl: 15

IV.2) NAMEN DER BEREITS AUSGEWÄHLTEN TEILNEHMER
1. Architekturcontor Schagemann Schulte GmbH, Potsdam
2. Eilers Architekten BDA, Gröben
3. Gutheil & Kuhn Architekten, Potsdam
4. Reimers Architekten, Potsdam
5. Winkens Architekten Berlin

IV.3) KRITERIEN FÜR DIE BEWERTUNG DER PROJEKTE
Die Kriterien für die Bewertung der Wettbewerbsarbeiten werden vom
Preisgericht in der Wettbewerbsauslobung festgelegt.

IV.4) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und
ergänzenden Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von oder Einsicht in Unterlagen
18.8.2010 - 12:00
Die Unterlagen sind kostenpflichtig Nein

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte bzw. Anträge auf
Teilnahme
19.8.2010 - 17:00

IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an die
ausgewählten Bewerber
15.9.2010

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte oder Anträge auf Teilnahme
verfasst werden können
Deutsch.

IV.5) PREISE UND PREISGERICHT

IV.5.1) Es werden Preise vergeben
Ja
Zahl und Wert der zu vergebenden Preise Es werden 3 Preise und 3
Anerkennungen vergeben. Die Gesamtsumme der Preise und Anerkennungen
beträgt 20 000 EUR zzgl. der gesetzl. USt.

IV.5.2) Angaben zu den Zahlungen an alle Teilnehmer
Die Erstellung der Bewerbungsunterlagen und die Bearbeitung der
Wettbewerbsaufgabe werden nicht vergütet.

IV.5.3) Folgeaufträge:
Nein

IV.5.4) Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber bindend
Nein

IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Prof. Ludger Brands, Architekt Potsdam
2. Prof. Ulla Luther, Architektin, Stadtplanerin, Berlin
3. Florian Mausbach, Architekt Berlin
4. Walter Rolfes, Architekt Potsdam
5. Bernhard Schuster, Architekt Frankfurt/Oder
6. Uta-Christine Wilke Architektin. Berlin
7. Horst Müller-Zinsius, Geschäftsführer Pro Potsdam GmbH
8. Dr. Iris Magdowski, Beigeordnete für Bildung, Kultur und Sport in
Potsdam
9. Matthias Klipp, Beigeordneter für Stadtentwicklung und Bauen, Potsdam
10. NN, Olympischer Sportclub Potsdam Luftschiffhafen e.V. (OSC) u.
Karl-Hans Petzold, Referatsleiter, Ministerium für Bildung, Jugend und
Sport, Brandenburg (MBJS)

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) WETTBEWERB IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS
AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
Nein

VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN
a) Bewerbungen sind nur mit Bewerbungsbogen möglich, formlose Bewerbungen
und nicht rechtskräftig unterschriebene Bewerbungsbögen sowie fehlende
Nachweise führen zum Ausschluss. Geforderte Nachweise sind in Kopie, nicht
deutschsprachige Nachweise in einer beglaubigten Übersetzung der Bewerbung
beizulegen;
b) Weitere Unterlagen über die verlangten Erklärungen, Nachweise und
Referenzen hinaus sind nicht erwünscht und werden bei der Wertung nicht
berücksichtigt;
c) Bewerbungen sind in Papierform, als lose Blätter nicht gebunden und
nicht spiralgeheftet einzureichen. Elektronisch übermittelte Bewerbungen
werden nicht berücksichtigt;
d) Eingereichte Bewerbungsunterlagen verbleiben beim Auftraggeber und
werden nicht zurückgegeben;
e) Als Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbung gilt der Zeitpunkt
des Eingangs bei der Einreichungsstelle;
f) Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss vom Verfahren. Als
Mehrfachbewerbungen gelten auch mehrere Bewerbungen von Einzelpersonen
innerhalb verschiedener Bewerbergemeinschaften;
g) Im Hinblick auf die begrenzte Teilnehmerzahl wird zur
Qualitätssicherung ein kombiniertes Auswahl- und Losverfahren
durchgeführt.
Dabei werden Berufsanfänger und kleine Bürostrukturen in angemessenem
Umfang berücksichtigt. Die Zuordnung zur jeweiligen Bewerbergruppe (1.
Berufsanfänger; 2. Kleine Bürostrukturen; 3. sonstige Büros) erfolgt durch
die Bewerber entsprechend den im Bewerbungsformblatt genannten Kriterien.
Die Anzahl der Wettbewerbsteilnehmer aus den Bewerbergruppen entspricht
dem zahlenmäßigen Verhältnis der in den Gruppen eingegangenen Bewerbungen.
h) Für die Auswahl der geeigneten Bewerber wird der Auslober ein
gewichtetes Punktesystem anwenden. Dabei sind in jedem der Kriterien
maximal 10 Punkte erreichbar. Die Gesamtbewertung errechnet sich aus der
Multiplikation der erreichten Punkte mit der jeweiligen Gewichtung;
i) Zum Losverfahren wird entsprechend der Rangfolge bei der Auswahl je
Bewerbergruppe maximal die 2-fache Anzahl der Wettbewerbsteilnehmer
zugelassen.

VI.3) RECHTSBEHELFSVERFAHREN/NACHPRÜFUNGSVERFAHREN

VI.3.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren
Vergaberkammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtwschaft
Heinrich Mann Allee 107
14473 Potsdam
DEUTSCHLAND

VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
20.7.2010