Neubau von 3 Wohngebäuden, Berg am Laim Btl. 14

BEKANNTMACHUNG
Dienstleistungsauftrag

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
GWG München Gemeinnützige Wohnstätten- und Siedlungsgesellschaft mbH
Heimeranstr. 31
Kontakt: GWG- Abteilung für Vergabe und Vertragwesen
z. H. Inga Gasper
80339 München
DEUTSCHLAND
Tel. +49 8955114431
E-Mail: MjE1Wl9YUh9YUmRhVmMxWGhYHl5mVl9UWVZfH1VW
Fax +49 8955114315
Internet-Adresse(n)
Hauptadresse des Auftraggebers www.gwg-muenchen.de
Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen
Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches
Beschaffungssystem) sind erhältlich bei: den oben genannten Kontaktstellen
Angebote/Teilnahmeanträge sind zu richten an: die oben genannten
Kontaktstellen

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
Sonstiges Kommunales Wohnungsunternehmen
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher
Auftraggeber Nein

ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber
Objektplanung gem. § 33, Lph. 1-5 HOAI. Für den Neubau von 3 Wohngebäuden,
Berg am Laim Btl. 14.

II.1.2) Art des Auftrags sowie Ort der Ausführung, Lieferung bzw.
Dienstleistung
Dienstleistungsauftrag
Dienstleistungskategorie: Nr. 12
Hauptort der Dienstleistung Erfüllungsort für die Leistung des
Auftragnehmers ist die Baustelle, soweit die Leistungen dort zu erbringen
sind, im Übrigen der Sitz des Auftraggebers.
NUTS-Code DE212

II.1.3) Gegenstand der Bekanntmachung
Öffentlicher Auftrag

II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens
Objektplanung gem. § 33, Lph. 1-5 HOAI. Für den Neubau von 3 Wohngebäuden,
Berg am Laim Btl. 14 (Geschosswohnungsbau), mit ca. 63 frei finanzierten
Mietwohnungen mit Tiefgarage (82 Stellpl). KfW Energieeffizienzhaus 70
nach EnEV 2009 und gemäß Anforderungen der FES Förderung der LH München.

II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71200000, 71220000, 71240000

II.1.7) Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA):
Nein

II.1.8) Aufteilung in Lose
Nein

II.1.9) Varianten/Alternativangebote sind zulässig:
Nein

II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS

II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang
Objektplanung gem. § 33, Lph. 1-5 HOAI. Für den Neubau von 3 Wohngebäuden,
Berg am Laim Btl. 14 (Geschosswohnungsbau), mit ca. 63 frei finanzierten
Mietwohnungen mit Tiefgarage (82 Stellpl). KfW Energieeffizienzhaus 70
nach EnEV 2009 und gemäß Anforderungen der FES Förderung der LH München.
Der Auftraggeber behält sich eine stufenweise Beauftragung vor.
Projektspezifische Angaben.

Bauteil I:
Baukörper: Länge ca. 37 m / Breite: ca. 12 m.
Geschosse: III+DB.
Wohneinheiten: 18.
Planungszeit ca: Dez. 2010 bis Juni 2011.
Bauzeit ca: April 2012 bis Oktober 2013.

Bauteil II:
Baukörper: Länge ca. 28 m / Breite: ca. 12 m.
Geschosse: III+DG.
Wohneinheiten: 14.
Planungszeit ca: Dez. 2010 bis Juni 2011.
Bauzeit ca: April 2012 bis Oktober 2013.

Bauteil III:
Baukörper: Länge ca. 66 m / Breite: ca. 12.
Geschosse: III+DG.
Wohneinheiten: 31.
Planungszeit ca: Dez. 2010 bis Juni 2011.
Bauzeit ca: April 2012 bis Oktober 2013.
Leistungsumfang:
Objektplanung gemäß § 33 HOAI, Leistungsphase 1-5.
Geschätzte Herstellungskosten (KGR 300-400) Brutto ca. 8 642 000,- EUR.

II.2.2) Optionen
Ja
Beschreibung der Optionen: Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen.
Der Auftraggeber wird mit Zuschlagserteilung zunächst die Leistungsphasen
1-3 beauftragen. Die weiteren Leistungsphasen werden stufenweise
beauftragt, einen Rechtsanspruch auf Beauftragung der Leistungsphasen 4-5
besteht nicht.

II.3) VERTRAGSLAUFZEIT BZW. BEGINN UND ENDE DER AUFTRAGSAUSFÜHRUNG
Dauer in Monaten 36 (ab Auftragsvergabe)

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN

III.1) BEDINGUNGEN FÜR DEN AUFTRAG

III.1.1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten
Objektbezogene Berufshaftpflichtversicherung über 3 000 000 EUR für
Personenschäden sowie über 1 000 000 EUR für Sachschäden bei einem, in
einem Mitgliedsstaat der EU oder eines Vertragsstaats des Abkommens über
den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmens.
Die Deckung des Objekts muss über die gesamte Vertragslaufzeit
uneingeschränkt erhalten bleiben. Die objektbezogene
Berufhaftpflichtversicherung kann durch eine Separierung der
Deckungssummen in der Bescheinigung über die Jahresversicherung
nachgewiesen werden.
Die geforderte Sicherheit kann auch durch eine Erklärung des
Versicherungsunternehmers erfüllt werden, mit der dieses den Abschluss der
geforderten Haftpflichtversicherung und Deckungsnachweise im Auftragsfall
zusichert.
Bei Versicherungsverträgen mit Pauschalabdeckungen (also ohne
Unterscheidung nach Sach- und Personenschäden) ist eine Erklärung des
Versicherungsunternehmens erforderlich, dass beide Schadenskategorien im
Auftragsfall parallel zueinander mit den geforderten Deckungssummen
abgesichert sind.

III.1.2) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen bzw. Verweis
auf die maßgeblichen Vorschriften (falls zutreffend)
Gem. § 6 der Allgemeinen Vertragsbedingungen der GWG für Architekten u.
Ingenieurverträge. Abschlagszahlungen und Schlusszahlungen werden
leistungsbezogen gezahlt.

III.1.3) Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben
wird
Gesellschaft des bürgerlichen Rechts, jedes Mitglied einer
Bietergemeinschaft haftet gesamtschuldnerisch.

III.1.4) Sonstige besondere Bedingungen an die Auftragsausführung
Ja
Vertragsgrundlagen werden (AVB) des Auftraggebers sowie die einschlägigen
gesetzlichen Bestimmungen.

III.2) TEILNAHMEBEDINGUNGEN

III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: 1) Nachweis der Unterschriftsberechtigung bei
juristischen Personen;
2) Nichtvorliegen von Ausschlusskriterien gemäß § 4 Abs. 6 u. 9 VOF;
3) Erklärung über rechtliche und wirtschaftliche Verknüpfungen zu anderen
Unternehmen gemäß § 4 Abs.2 VOF;
4) Erklärung zur Abhängigkeit von Ausführungs- und Lieferinteressen gem §
4 Abs. 2 VOF;
5) Nachweis der beruflichen Befähigung des Büroinhabers. Gem. § 5 Abs. 5a
VOF;
6) Erklärung ob sich der Bewerber der Kapazitäten anderer Unternehmen
bedient, und dass ihm dann die erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen.
(§ 5 Abs.6 VOF);
7) Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung (§ 5 Abs.4a VOF).
Fehlende, unvollständige und/oder unrichtige Auskünfte können zum
Ausschluss des Bewerbers führen.
Der Bewerber hat für die Bewerbung den vom Auftragnehmer vorbereiteten
Bewerbungsbogen zu verwenden. Der Bewerbungsbogen ist ebenso wie der vom
Bewerber zu verwendende Adressaufkleber als PDF -Dokument unter der
Internet-Adresse "der Überschrift "VOF Verfahren, für Objektplanung gem. §33 HOAI, Berg am
Laim 14. Btl.“ hinterlegt und kann vom Bewerber heruntergeladen und
ausgedruckt werden.
Die Bewerbungsunterlagen sind termingerecht entweder auf dem Postweg oder
persönlich, in einem verschlossenen Umschlag bei der GWG München,
Heimeranstr. 31, 80339 München, 1.OG, Zi I.30 einzureichen.

III.2.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: 1) Erläuterung aus der das jährliche Mittel der
vom Bewerber in den letzten 3 Jahren Beschäftigten (Mitarbeiterzahl), die
Anzahl der Führungskräfte und die Aufteilung in Berufsgruppen (Führung,
Ingenieur, Techniker etc.) hervorgeht. (§ 5 Abs. 5c VOF);
2) Tabellarische Liste in der die für die Leistungserbringung vorgesehenen
Personen namentlich benannt und deren Befähigung und Entscheidungsbefugnis
genannt wird (§ 5 Abs. 5a VOF);
3) Erläuterung zur technischen Büroausstattung des Bewerbers mit Nennung
der verwendeten Software für Datenaustausch (§ 5 Abs. 5e VOF);
4) Beschreibung der Massnahmen zur Gewährleistung der Qualität der
Objektplanung insbesondere in Zusammenarbeit mit Bauherrn/Behörden (§ 5
Abs 5f VOF);
5) Jahresumsatz in den letzten 3 Jahren. (§ 5 Abs. 4c);
6) Jahresumsatz in den letzten drei Jahren für die den ausgeschriebenen
Leistungen entsprechenden Dienstleistungen (§ 5 Abs. 4c);
7) Darlegung der Büroperspektiven in den kommenden 8 Jahren (Nachfolge
etc.);
Fehlende, unvollständige und/oder unrichtige Auskünfte können zum
Ausschluss des Bewerbers führen.
Der Bewerber hat für die Bewerbung den vom Auftragnehmer vorbereiteten
Bewerbungsbogen zu verwenden. Der Bewerbungsbogen ist ebenso wie der vom
Bewerber zu verwendende Adressaufkleber als PDF -Dokument unter der
Internet-Adresse "www.gwg-muenchen.de" in der Rubrik "Ausschreibung" unter
der Überschrift "VOF Verfahren, für Objektplanung gem. §33 HOAI, Berg am
Laim 14. Btl.“ hinterlegt und kann vom Bewerber heruntergeladen und
ausgedruckt werden.
Die Bewerbungsunterlagen sind termingerecht entweder auf dem Postweg oder
persönlich, in einem verschlossenen Umschlag bei der GWG München,
Heimeranstr. 31, 80339 München, 1.OG, Zi I.30 einzureichen.

III.2.3) Technische Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen:
1) Beschreibung von Referenzobjekten gem. § 5 Abs. 5b VOF, für die der
Bewerber Ingenieurleistungen in der Technischen Ausrüstung erbracht hat,
insbesondere:
Referenz 1 + 2:
Neubau, Objektplanung gem. § 33 mind. LPH 2-5 HOAI, mit vergleichbarer
Aufgabenstellung d.h. Wohnungsbau mit vergleichbarer Größe und
Schwierigkeit (max. 2 Projekte).
Referenz 3.
Neubau, Energie-Effizienz Haus 55 % im Wohnungsbau, EnEV
2007,Objektplanung gem. § 33 mind. LPH 2-5 HOAI (1 Projekt).
Referenz 4 + 5.
Referenz des Projektleiters (unabhängig von der Bürozugehörigkeit) Neubau,
Objektplanung gem. §33 mind. LPH 2-5 HOAI, mit vergleichbarer
Aufgabenstellung d.h. Wohnungsbau in vergleichbarer Größe und mit
vergleichbarer Schwierigkeit (max. 2 Projekte).
Bei den Projekten wird im Einzelnen gefordert:
Auftraggeber, Nennung eines Ansprechpartners beim Auftraggeber mit
aktueller Telefonnummer, Projektumfang BGF oder BRI, Anrechenbare Kosten,
Planungs-/Bauzeit, selbst erbrachte Leistungsphasen nach § 33 HOAI, mind.
LPH 2-5, Anlagenbeschreibung, Einsatz von freien Mitarbeitern,
Subunternehmern, Dritten im Vergleich zur Eigenleistung, Bildernachweis.
Bescheinigung des Auftraggebers (§ 5 Abs 4b).
Die Baufertigstellung der beschriebenen Referenzobjekte soll nicht mehr
als 10 Jahre zurückliegen. Referenzprojekte die älter als 10 Jahre sind
und / oder mit dem in der unter Ziff. II.1.5 und II.2.1 beschriebenem
Auftrag nicht übereinstimmen, insbesondere in Bezug auf Leistungsumfang
des Bewerbers, Aufgabenstellung / Projektumfang, Projektinhalt
(überwiegender Geschossewohnungsbau, Neubau) werden nicht gewertet.
2) Verpflichtungserklärung des Bewerbers im Auftragsfall. Im
Bewerbungsbogen ist die Abrufzeit anzugeben innerhalb derer der Bewerber
seine persönliche Präsenz vor Ort gewährleisten kann.
Der Bewerber hat für die Bewerbung den vom Auftragnehmer vorbereiteten
Bewerbungsbogen zu verwenden. Der Bewerbungsbogen ist ebenso wie der vom
Bewerber zu verwendende Adressaufkleber als PDF -Dokument unter der
Internet-Adresse "www.gwg-muenchen.de" in der Rubrik "Ausschreibung" unter
der Überschrift "VOF Verfahren, für Objektplanung gem. §33 HOAI, Berg am
Laim 14. Btl.“ hinterlegt und kann vom Bewerber heruntergeladen und
ausgedruckt werden.
Die Bewerbungsunterlagen sind termingerecht entweder auf dem Postweg oder
persönlich, in einem verschlossenen Umschlag bei der GWG München,
Heimeranstr. 31, 80339 München, 1.OG, Zi I.30 einzureichen.

III.2.4) Vorbehaltene Aufträge
Nein

III.3) BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR DIENSTLEISTUNGSAUFTRÄGE

III.3.1) Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen
Berufsstand vorbehalten
Ja
Auf Artikel 61 und 62 der Bayerischen Bauordnung und die Bestimmungen des
BauKaGes. wird verwiesen.

III.3.2) Juristische Personen müssen die Namen und die berufliche
Qualifikation der Personen angeben, die für die Ausführung der
betreffenden Dienstleistung verantwortlich sein sollen
Ja

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) VERFAHRENSART

IV.1.1) Verfahrensart
Verhandlungsverfahren
Bewerber sind bereits ausgewählt worden Nein

IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur
Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
geplante Mindestzahl 3 Höchstzahl 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: A)
Büroorganisation 20 %, B) Jahresumsatz und Büroperspektive 10 %, C)
Fachliche Eignung (Referenzen) 60 %, D) Sonstiges 10 %.

IV.1.3) Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der
Verhandlung bzw. des Dialogs
Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks
schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu
verhandelnden Angebote Ja

IV.2) ZUSCHLAGSKRITERIEN

IV.2.1) Zuschlagskriterien
Wirtschaftlich günstigstes Angebot die Kriterien, die in den
Verdingungs-/Ausschreibungsunterlagen, der Aufforderung zur Angebotsabgabe
oder zur Verhandlung bzw. in der Beschreibung zum wettbewerblichen Dialog
aufgeführt sind

IV.2.2) Es wird eine elektronische Auktion durchgeführt
Nein

IV.3) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.3.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber
VE 150.1001

IV.3.2) Frühere Bekanntmachungen desselben Auftrags
Nein

IV.3.3) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und
ergänzenden Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von oder Einsicht in Unterlagen
21.10.2010
Die Unterlagen sind kostenpflichtig Nein

IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote bzw. Teilnahmeanträge
22.10.2010 - 09:00

IV.3.6) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
verfasst werden können
Deutsch.

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) DAUERAUFTRAG
Nein

VI.2) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS
GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
Nein

VI.3) SONSTIGE INFORMATIONEN
Bewerbungsunterlagen zum Teilnahmewettbewerb müssen zum genannten
Schlusstermin in einem verschlossenen Umschlag bei der GWG München
vorliegen. Der Bewerbungsbogen ist für die Bewerbung zwingend zu
verwenden.
Der Bewerber hat für die Bewerbung den vom Auftragnehmer vorbereiteten
Bewerbungsbogen zu verwenden. Der Bewerbungsbogen ist ebenso wie der vom
Bewerber zu verwendende Adressaufkleber als PDF -Dokument unter der
Internet-Adresse "www.gwg-muenchen.de" in der Rubrik "Ausschreibung" unter
der Überschrift "VOF Verfahren, für Objektplanung gem. § 33 HOA1, Berg am
Laim 14. Btl.“ hinterlegt und kann vom Bewerber heruntergeladen und
ausgedruckt werden.
Die Bewerbungsunterlagen sind termingerecht entweder auf dem Postweg oder
persönlich, in einem verschlossenen Umschlag bei der GWG München,
Heimeranstr. 31, 80339 München, 1.OG, Zi I.30 einzureichen.
Die Bewertung im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs schließt ab mit der
Bildung einer Rangfolge. Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden
zum Verhandlungsverfahren eingeladen. Bei ausreichend eingegangenen und
qualifizierten Bewerbungen, werden mindestens die 3 Bewerber eingeladen
die die höchste Punktzahl erreichten.
Die Bewertung der Bewerbungen erfolgt anhand einer differenzierten
Bewertung der nachfolgend aufgeführten Kriterien zu Grunde liegen.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
Büroorganisation.
Angaben zur Beschäftigtenzahl (einschl. Büroinhaber) in den letzten 3
Jahren 2 %.
Angaben über das für dieses Projekt vorgesehene Personal 10 %.
Nachweis zur technischen Ausrüstung 2 %.
Beschreibung der Maßnahmen zur Gewährleitung der Qualität 6 %.
Jahresumsatz und Büroperspektive.
Gesamtjahresumsatz des Bewerbers 4 %.
Jahresumsatz des Bewerbers für entsprechende Dienstleistungen 4 %.
Nachweis der Büroperspektive 2 %.
Technische Leistungsfähigkeit, Fachliche Referenzen.
Referenz 1: 12 %;
Referenz 2: 12 %;
Referenz 3: 12 %;
Referenz 4: 12 %;
Referenz 5: 12 %.
Nachweis der örtlichen Präsenz 10 %.

VI.4) NACHPRÜFUNGSVERFAHREN/RECHTSBEHELFSVERFAHREN

VI.4.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren
Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Maximilianstr. 39
80538 München
DEUTSCHLAND
Tel. +49 892176-22411
Fax +49 892176-2847

VI.4.2) Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Die
Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsantrag nur auf Antrag ein.
Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse am Auftrag hat und
eine Verletzung in seinen Rechten nach §97 Absatz 7 GWB durch
Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist
darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung ein
Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht.
Der Antrag ist unzulässig, soweit:
a.) Der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im
Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht unverzüglich
(8 Kalendertage) gerügt hat,
b.) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die in der Bekanntmachung und/oder
im Bewerbungsbogen erkennbar sind und nicht spätestens bis zum Ablauf der
in der Bekanntmachung benannten Bewerbungsfrist gerügt werden,
c) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen
erkennbar sind und nicht spätestens bis zum Ablauf der in den
Vergabeunterlagen benannten Frist zur Angebotsabgabe gerügt werden,
d) Wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des
Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

VI.4.3) Stelle, bei der Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erhältlich sind
GWG München
Heimeranstr. 31
80339 München
DEUTSCHLAND
E-Mail: vergabe@gwg-muenchen.de
Tel. +49 8955114431
Fax +49 8955114315

VI.5) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
21.9.2010