Königsbrunn Mitte

WETTBEWERBSBEKANNTMACHUNG
Dieser Wettbewerb fällt unter Richtlinie 2004/18/EG

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER/AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
Stadt Königsbrunn
Marktplatz 7
Kontakt: Bauamt Stadt Königsbrunn, vertreten durch Herrn Albert Teichner
86343 Königsbrunn
DEUTSCHLAND
Tel. +49 82316060
Fax +49 8231606161
Internet-Adresse(n)
http://www.koenigsbrunn.de
Weitere Auskünfte erteilen: Wunderle Architekten
Am Dreieck 6
86356 Neusäß/Steppach
DEUTSCHLAND
Internet: http://www.wunderle.net/koenigsbrunn-mitte/
Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
Unterlagen für ein dynamisches Beschaffungssystem) sind erhältlich bei:
Wunderle Architekten
Am Dreieck 6
86356 Neusäß/Steppach
DEUTSCHLAND
Internet: http://www.wunderle.net/koenigsbrunn-mitte/
Angebote, Anträge auf Teilnahme oder Interessenbekundungen sind zu richten
an: die oben genannten Kontaktstellen

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Sozialwesen
Freizeit, Kultur und Religion
Bildung

ABSCHNITT II: GEGENSTAND DES WETTBEWERBS/BESCHREIBUNG DES PROJEKTS

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber
Realisierungswettbewerb Königsbrunn Mitte.

II.1.2) Kurze Beschreibung
Das Wettbewerbsgebiet hat eine Fläche von ca. 10 ha.
Aufgabe des Wettbewerbes ist es, ein städtebauliches und
landschaftsplanerisches Gesamtkonzept für die Mitte der Stadt Königsbrunn
zu entwickeln. Auch Verkehrsbelange sind darin zu berücksichtigen.
Der Gegenstand des Hochbauteils ist der Entwurf eines Gebäudes mit einer
kulturellen (Kulturhaus/Bibliothek) und kommerziellen
(Handel/Nahversorgung) Nutzung.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71221000

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN

III.1) KRITERIEN FÜR DIE AUSWAHL DER TEILNEHMER
Eine Bewerbung zum Auswahlverfahren ist ausschließlich Online mit dem vom
Auslober zur Verfügung gestellten Formular möglich. Die
Bewerbungsunterlagen sind als Download unter der Adresse
www.wunderle.net/koenigsbrunn-mitte/ ab dem 8.11.2010 abrufbar.
Die Auswahl der Teilnehmer erfolgt auf Basis von formalen und inhaltlichen
Kriterien. Für das Bewerbungsverfahren bezieht sich der Auslober auf
Eigenerklärungen. Sollte sich im Verlauf des Verfahrens herausstellen,
dass die Erklärungen nicht der Wahrheit entsprechen, wird der Bewerber aus
dem Verfahren ausgeschlossen. Der Auftraggeber behält sich vor, bei der
Bewertung ein Punktesystem anzuwenden und die Wettbewerbsteilnehmer aus
den gleichwertig qualifizierten Bewerbern durch Losziehung zu ermitteln
sowie in Zweifelsfällen nähere Informationen einzuholen.
Die Bewerbung hat in deutscher Sprache zu erfolgen. Informationen in
anderen Sprachen werden nicht zur Kenntnis genommen.
Die Auswahlkriterien werden wie folgt gewichtet:
— 4-fach: Gestaltqualität - Qualität der Gestaltung von Referenzprojekten,
Wettbewerbserfolge, Auszeichnungen bei Architekturpreisen,
— 3-fach: Fachkunde - Realisierte und nicht realisierte vergleichbare
Bauaufgaben,
— 1-fach: Erfahrung und Leistungsfähigkeit - Planung und Ausführung von
Bauvorhaben vergleichbarer Größe.
Berufsanfänger und kleine Bürostrukturen (siehe Pkt. 3.2.3) werden in
angemessenem Umfang berücksichtigt. Die frist- und formgerecht
eingegangenen Bewerbungen werden in 2 Gruppen sortiert:
— die Berufsanfänger und kleinen Bürostrukturen (Kategorie B),
— sowie die sonstigen Büros (Kategorie C).
Aus der Gruppe der Berufsanfänger und kleinen Bürostrukturen werden ca. 5,
aus der Gruppe der sonstigen Büros ca. 28 Bewerber zum Wettbewerb
zugelassen.

III.2) TEILNAHME IST EINEM BESTIMMTEN BERUFSSTAND VORBEHALTEN
Ja
Es werden Architekten mit Landschaftsarchitekten zur Teilnahme gesucht,
die über einschlägige Erfahrungen und gestalterisch vergleichbare
städtebauliche Projekte verfügen und Ihre Qualifikation durch
entsprechende Referenzen nachweisen können.
Die Bildung von Arbeitsgemeinschaften mit Architekten und
Landschaftsarchitekten ist zwingende Voraussetzung, zusätzlich können
Stadtplaner hinzugezogen werden.
Es werden maximal 50 Bewerber zugelassen.
Alle Teilnehmer werden wie folgt klassifiziert:
— Kategorie A: 17 Ausgewählte Teilnehmer,
— Kategorie B: ca. 5 Kleinere Bürostrukturen und Berufsanfänger,
— Kategorie C: ca. 28 Sonstige Bewerber.
Kleinere Bürostrukturen und Berufsanfänger (Kategorie B).
Zu der Kategorie "kleinere Bürostrukturen" zählen Büros, die nicht mehr
als 4 qualifizierte Mitarbeiter beschäftigen.
Darin eingeschlossen sind die Büroinhaber, Partner oder Gesellschafter,
festangestellten und freiberuflichen Mitarbeiter. Bewerber belegen dies in
Form einer Eigenerklärung.
Zu der Kategorie „Berufsanfänger“ gehören Architekten und Stadtplaner,
deren Diplom am Tage der Bekanntmachung des Wettbewerbs nicht weiter als 7
Jahre zurück liegt. Bei Arbeitsgemeinschaften müssen alle kooperierenden
Büros diese Voraussetzung erfüllen. Alle Partner belegen dies mit der
Kopie ihrer Diplomurkunde.
Teilnahmeberechtigt für das anonyme Losverfahren aus den eingegangenen
Bewerbungen gemäß § 3 Abs. 2 RPW sind:
Im Zulassungsbereich ansässige Personen, die nach den Rechtsvorschriften
ihres Heimatstaates berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung im
Zulassungsbereich die Berufsbezeichnung Architekt, Landschaftsarchitekt zu
führen.
Ist in dem jeweiligen Heimatstaat die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht
geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen als Architekt, und
Landschaftsarchitekt wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen
Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach den Richtlinien der
2005/36/EG und den Vorgaben des Rates vom 7.9.2005 über die Anerkennung
von Berufsqualifikationen (ABI. Eu Nr. L255 S. 22) gewährleistet ist.
Deren satzungsgemäßer Geschäftszweck Planungsleistungen sind, die der
Wettbewerbsaufgabe entsprechen, wenn der bevollmächtigte Vertreter der
juristischen Person und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die fachlichen
Anforderungen erfüllt, die an natürliche Personen gestellt werden.
Die Arbeitsgemeinschaft hat einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen,
der für die Wettbewerbsarbeit verantwortlich ist.
Freie Mitarbeiter müssen in Person die Teilnahmeberechtigung erfüllen.
Aus Bewerbungen ausgewählte Teilnehmer dürfen keine anderen als die in der
Bewerbung genannten Personen (Mitverfasser) am Wettbewerb beteiligen.
Mehrfachbewerbungen oder -teilnahmen von natürlichen oder juristischen
Personen oder Mitgliedern einer Arbeitsgemeinschaft haben das Ausscheiden
aller Beteiligten zur Folge.

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) ART DES WETTBEWERBS
Nichtoffen
Gewünschte Teilnehmerzahl: 50

IV.2) NAMEN DER BEREITS AUSGEWÄHLTEN TEILNEHMER
1. Allmann Sattler Wappner, Architekten GmbH, München
2. 3+architekten glogger.müller.blasi gbr, Augsburg
3. BKSP Architekten, Hannover
4. BS+, Städtebau und Architektur GbR, Frankfurt am Main
5. Degle.Degle Architekten GmbH + 17A Architektur, Königsbrunn
6. Eberle Architekten, Augsburg
7. Hähnig | Gemmeke Architekten, Tübingen
8. Kehrbaumarchitekten AG, München
9. Kramm & Strigl, freie Architekten und Stadtplaner, Darmstadt
10. Florian Krieger Architektur und Städtebau, Darmstadt
11. Löhle-Neubauer Architekten, Augsburg
12. Atelier Lüps, Architektur+Stadtplanung, Schondorf
13. Meck Architekten, München
14. Morpho-Logic, Architektur und Stadtplanung, München
15. Schrammel Architekten, Augsburg
16. Trojan Trojan + Partner, Architekten + Städtebauer, Darmstadt
17. Voit & Partner GbR, Architekturbüro, Augsburg

IV.3) KRITERIEN FÜR DIE BEWERTUNG DER PROJEKTE
Kriterien.
Die Bewerbungsunterlagen sind zweifach bis zum 9.12.2010 einzureichen -
einmal als Ausdruck unterschrieben beim Verfahrensbetreuer, Wunderle
Architekten, Am Dreieck 6, 86356 Neusäß/Steppach, DEUTSCHLAND und einmal
in elektronischer Form (Verschicken per E-Mail-Formular).
Formale Kriterien (Mindestkriterien - bei Nichterfüllung behält sich der
Auslober einen Ausschluss vor).
— Der Bewerber erfüllt die Anforderung an die berufliche Qualifikation,
— Teilnahmehindernisse gemäß § 4 Abs. 6 und 9 VOF liegen nicht vor,
— Teilnahmehindernisse gemäß RPW § 4 (2) liegen nicht vor,
— Die Bewerbungsfrist ist beachtet,
— Für die Bewerbung ist das vorgegebene Formblatt ausgefüllt. Darüber
hinaus gehende Informationen werden nicht zur Kenntnis genommen,
— Kategorie (A, B, C oder Landschaftsarchitekturbüro),
— Name und Anschrift,
— Rechtlicher Status,
— Personalien des Bewerbers.
Inhaltliche Kriterien.
— Aussagekräftige Referenzen, die durch ähnliche bereits realisierte
Projekte, in den Bereichen Städtebau-, Grün- und Verkehrplanung im
vergleichbaren Umfang sowie bei anderen innovativen Konzepten, die
Qualifikation des Bewerbers nachweisen.
Erkennbare Qualität der Konzepte, Lage- und Detailpläne sowie Fotos
spielen bei der Auswertung eine wesentliche Rolle.
Partnerbüros und die eigenen Anteile der Arbeiten, bei den in
arbeitsgemeinschaftlichen Verhältnissen entstandenen Projekten, sind zu
nennen.
Bewerber der Kategorie B (Kleinere Bürostrukturen und Berufsanfänger)
können auch geplante Projekte sowie Wettbewerbsbeiträge abbilden.
Alle Bewerber werden über die Ergebnisse des Losverfahrens per E-Mail
informiert.

IV.4) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.4.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber/beim Auftraggeber
Realisierungswettbewerb Königsbrunn Mitte

IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und
ergänzenden Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von oder Einsicht in Unterlagen
8.12.2010 - 16:00
Die Unterlagen sind kostenpflichtig Nein

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte bzw. Anträge auf
Teilnahme
9.12.2010 - 16:00

IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an die
ausgewählten Bewerber
15.12.2010

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte oder Anträge auf Teilnahme
verfasst werden können
Deutsch.

IV.5) PREISE UND PREISGERICHT

IV.5.1) Es werden Preise vergeben
Ja
Zahl und Wert der zu vergebenden Preise Wettbewerbssumme (Preise und
Anerkennungen) getrennt für Hoch- und Städtebau.
Hochbau:
— 1.Preis 31 500,00 EUR,
— 2.Preis 22 500,00 EUR,
— 3.Preis 12 000,00 EUR,
— 4.Preis 6 500,00 EUR,
— Anerkennungen 18 500,00 EUR.
Gesamtsumme netto 91 000,00 EUR.
Städtebau:
— 1.Preis 13 000,00 EUR,
— 2.Preis 9 000,00 EUR,
— 3.Preis 5 000,00 EUR,
— 4.Preis 2 500,00 EUR,
— Anerkennungen 7 500,00 EUR.
Gesamtsumme netto 37 000,00 EUR.

IV.5.2) Angaben zu den Zahlungen an alle Teilnehmer
Die Teilnehmer haben über die Preis- und Ankaufssumme hinaus keinen
Anspruch auf Kostenerstattung.

IV.5.3) Folgeaufträge:
Ja. Jeder Dienstleistungsauftrag im Anschluss an den Wettbewerb wird an
den bzw. an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben

IV.5.4) Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber bindend
Nein

IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Prof. Michael Gaenssler, Architekt, München
2. Prof. Ulrich Holzscheiter, Architekt und Stadtplaner, München
3. Armin Keller, Architekt und Stadtplaner, Gauting
4. Rita Lex-Kerfers, Landschaftsarchitektin, Bockhorn
5. Frank Schwindling, Kreisbaumeister, Augsburg

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) WETTBEWERB IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS
AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
Ja
geben Sie an, um welche Vorhaben und/oder Programme es sich handelt Es ist
ein langjähriges erwünschtes Ziel der Königsbrunner Bürgerschaft eine
urbane Mitte zu haben, aus einem „langgestreckten Straßendorf“ soll eine
Stadt mit zentralen Funktionen werden.
Der Baubestand im Kernbereich entspricht weder in seiner Nutzung noch im
Maßstab der Bedeutung der Stadt. Ein städtebauliches Konzept macht eine
komplette bauliche Neuordnung notwendig.
Eine neuerrichtete Bus- und Straßenbahnhaltestelle in mittelbarer Nähe
bindet den Planungsbereich nun optimal mit ÖPNV an.
Die ehemalige Durchfahrtsstraße – Bgm.-Wohlfahrt-Str. (Hauptstraße) – ist
seit dem Bau der Umgehungsstraße B17 vom massiven Durchgangsverkehr
entlastet und soll den neuen Gegebenheiten angepasst werden.
Das Verkehrskonzept muss den Fahrradfahrern, Fußgängern und alten Menschen
besser angepasst werden. Der städtische Freiraum soll gerechter für
Besucher aufgeteilt und mit hoher Qualität ausgestattet werden. Es fehlen
zentrale Plätze, Grünbereiche und Grünverbindungen.
Hierzu wird von der Planung ein städtebaulicher Entwurf erwartet, der in
eine Bauleitplanung (Zentrums- Bebauungsplan) umgesetzt werden kann. Ein
Schwerpunkt ist der konkrete Bauwunsch der Stadt nach einem Kulturhaus und
zentralem Einkaufen in der Mitte der Stadt. Eine zeitnahe Realisierung ist
vorgesehen.

VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN
Der Auslober für den Hochbauteil wird, sollte die Aufgabe realisiert
werden, unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichtes, einem der
Preisträger die für die Umsetzung des Wettbewerbsentwurfs notwendigen
weiteren Planungsleistungen gemäß § 33 und 38 HOAI 2009 übertragen,
mindestens jedoch die Leistungsphasen 2 bis 4.
Für den städtebaulichen Teil wird der Auslober, wenn die Aufgabe
realisiert wird, unter Würdigung der Empfehlung des Preisrichters einem
der Preisträger die für Planungsleistungen gemäß § 21 und 29 HOAI 2009
übertragen, mindestens jedoch, die weiterführende städtebauliche Planung.
Weiter wird zugesichert, dass durch eine angemessene weitere Beauftragung
die Qualität des Wettbewerbsentwurfes zum Beispiel durch die Erstellung
von Regeldetails oder durch Übernahme der Oberbauleitung etc. realisiert
werden kann.
Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst bis Leistungsphase 3.
Die Wettbewerbsteilnehmer verpflichten sich, im Falle einer Beauftragung
durch den Auslober, die weitere Bearbeitung zu übernehmen und
durchzuführen. Der die weitere Bearbeitung übernehmende Preisträger muss,
falls er nicht über ein leistungsfähiges Büro verfügt, sich mit einem
anderen leistungsfähigen Architekturbüro aus dem Kreis der
Wettbewerbsteilnehmer zusammenschließen. Der Zusammenschluss darf nur im
Einvernehmen mit dem Auftraggeber erfolgen.
Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits
erbrachte Leistungen des Teilnehmers bis zur Höhe der Preissumme nicht
erneut vergütet, wenn der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen
unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird.
Zuständige Stelle für Nachprüfverfahren: Vergabekammer Südbayern,
Regierung von Oberbayern, Bayerstraße 30, 80534 München, DEUTSCHLAND, Tel.
+49 895143647, Fax +49 895143767.

I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n): Offizielle Bezeichnung:
Realisierungswettbewerb Königsbrunn Mitte.

VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
8.11.2010