Concours d’idées international sur esquisse en vue de l’urbanisation du front Sud de l’avenue J. F. Kennedy sur le plateau de Kirchberg

La zone visée par le présent concours représente une surface d’une contenance de 11 hectares environ.
Suivant le plan général d’aménagement de la ville de Luxembourg actuellement en vigueur, cette zone est composée de 2 parties: — une zone A d'une contenance de 175 ares, classée "terrains réservés à destination particulière - zone mixte du plateau de Kirchberg", — et une zone B d'une contenance de 879 ares, classée "terrains à l’étude - ensembles à restructurer".
Ce site longitudinal a la particularité de se trouver entre 2 territoires décalés topographiquement et au caractère entièrement différent. Il joue un rôle de charnière entre d’une part le plateau de Kirchberg, géré par le Fonds, et d’autre part le quartier résidentiel de Weimershof, administré par la ville de Luxembourg.
Le front Nord du site au delà de l’avenue J. F. Kennedy - axe principal du plateau de Kirchberg - est composé par le quartier européen Nord qui regroupe la majorité des institutions européennes installées au Luxembourg et par le quartier du Parc, le plus aéré du plateau, avec ses installations sportives, scolaires et de loisirs.
Le front Sud du site est formé exclusivement de maisons unifamiliales et de petits immeubles à appartements.
Topographiquement, le front Nord se trouve surélevé par rapport au front Sud.
Si le Fonds souhaite principalement édifier du logement ainsi que des bureaux et commerces à structures moyennes, il s’agira de tenir compte de l’aspect charnière du site en lui conférant une identité qui répondra également aux besoins du quartier d’habitation avoisinant ainsi qu’aux besoins complémentaires communs favorisant les échanges sociaux, de commerce de proximité, de services publics et de loisirs, d’espaces extérieurs, de communication et de loisirs.
Le Fonds souhaite éviter l’effet de "muraille" le long de l’avenue J. F.
Kennedy qui isolerait le quartier d’habitation limitrophe du plateau de Kirchberg pour au contraire initier une synergie avec celui-ci. La recherche d’une silhouette Nord-Sud et d’une typologie urbaine appropriées, générant un lien aussi bien avec le plateau de Kirchberg qu’avec le quartier résidentiel, est par conséquent un élément de réponse important à fournir.
Les candidats sont invités à développer des stratégies de développement durable tenant compte de la qualité écologique (énergie, gestion de l’eau, matériaux, mobilité), de la qualité économique (coûts de cycle de vie, fonctionnalité) et de la qualité socioculturelle (identité du lieu, émission des bruits).
Le présent concours est organisé en 2 phases: 1re phase: Procédure de sélection des candidats qui seront admis à participer à la 2me phase.
Cette procédure de sélection est basée sur un dossier de candidature comprenant également une note d’intention.
2me phase: Procédure de désignation de l’équipe lauréate avec laquelle le maître d’ouvrage se propose de conclure un contrat de louage de service pour la mission d’élaboration du plan d’urbanisme pour le front Sud de l’avenue J.
F. Kennedy.
Cette procédure de désignation est basée sur la remise d’une proposition urbaine sous forme d’esquisse.
Le règlement est à télécharger sur le site: www.kirchbergonline.lu.