BEKANNTMACHUNG
Dienstleistungsauftrag
ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER
I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Dircksenstraße 38
z. H. Susanne Ernst
10178 Berlin
DEUTSCHLAND
E-Mail: MTNzYm9kXl9iPXRfaithYg==
Fax +49 3024713670
Internet-Adresse(n)
Hauptadresse des Auftraggebers www.wbm.de
Weitere Auskünfte erteilen: Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Dircksenstr. 38
z. H. Heike Däubel
10178 Berlin
DEUTSCHLAND
Tel. +49 3024713662
E-Mail: MTNzYm9kXl9iPXRfaithYg==
Fax +49 3024713670
Internet: www.wbm.de
Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches
Beschaffungssystem) sind erhältlich bei: den oben genannten Kontaktstellen
Angebote/Teilnahmeanträge sind zu richten an: die oben genannten
Kontaktstellen
I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
Sonstiges Wohnungsbaugesellschaft
Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher
Auftraggeber Ja
ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND
II.1) BESCHREIBUNG
II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber
Planungsleistungen zur Revitalisierung einer Einzelhandelsfläche.
II.1.2) Art des Auftrags sowie Ort der Ausführung, Lieferung bzw.
Dienstleistung
Dienstleistungsauftrag
Dienstleistungskategorie: Nr. 12
Hauptort der Dienstleistung Berlin.
NUTS-Code DE300
II.1.3) Gegenstand der Bekanntmachung
Öffentlicher Auftrag
II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens
Das Berlin Carrè befindet sich in der Karl-Liebknecht-Straße 13 in 10178
Berlin in direkter Nähe zum Alexanderplatz.
Der Gebäudekomplex wurde ca. 1966 errichtet. Zwischen den Jahren 1993 und
1995 wurde die Gebäudeanlage letztmalig komplex modernisiert.
Derzeit beherbergt das Einkaufszentrum 62 Gewerbeeinheiten, 21
Lagerflächen und 36 PKW Stellplätze. Die kleinteiligen Verkaufsflächen
sind verteilt auf das 3 792,77 m² große Erdgeschoss und das 3 528,04 m²
große Obergeschoss. Das Center ist unterkellert und mit einer
Anlieferungsstraße ausgestattet.
Es sind Leistungen, wie Objektplanung und raumausbildende Ausbauten,
Tragwerksplanung, technische Ausrüstungsplanung sowie gutachterliche bzw.
fachspezifische Leistungen (z.B. Brandschutz, Wärmeschutz, Energiepass,
Sicherheit und Gesundheitskoordination, Lärmschutz) erforderlich.
Im Rahmen des Planungsverfahrens sind zukünftige mieterspezifische
Anforderungen zum weiteren Ausbau der künftigen Mietflächen über den
Standard erweiteter Rohbau hinaus zu berücksichtigen.
Die haustechnischen Planungen haben so zu erfolgen, dass
flächen-/mieterspezifische Abrechnungen der zukünftigen Betriebskosten,
wie z. B. Strom, Wasser, Heizung, Lüftung möglich sind.
Die Planungs- und Bauphasen werden gestaffelt in den Jahren 2011 bis 2013
durchgeführt. Die Leistungen sollen als Generalplanungsleistungen komplett
vergeben werden.
Die Beauftragung erfolgt in nachfolgend genannten Stufen:
1. Stufe, Leistungsphase 1-3 der HOAI,
2. Stufe, Leistungsphase 4-6 der HOAI,
3. Stufe, Leistungsphase 7-9 der HOAI.
II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71322000, 71242000
II.1.7) Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA):
Ja
II.1.8) Aufteilung in Lose
Nein
II.1.9) Varianten/Alternativangebote sind zulässig:
Nein
II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS
II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang
Architekten- und Ingenieurleistungen wie u.a.
— HOAI § 33 i.V. mit Anlage 11 HOAI Objektplanung für Gebäude und
raumbildende Ausbauten Leistungsphase 1-9,
— HOAI § 49 i.V. mit Anlage 13 HOAI Tragwerksplanung, Leistungsphase 1-6,
— HOAI § 53 i.V. mit Anlage 14 HOAI Technische Ausrüstung, Leistungsphase
1-9 für Anlagengruppen gem. § 51 HOAI,
— Gutachterleistungen (wie z.B. Wärmeschutz, Schallschutz, Brandschutz,
Raumakustik, u.a.).
II.2.2) Optionen
Ja
Beschreibung der Optionen: Stufenweise Beauftragung:
Die Beauftragung erfolgt zunächst für die Stufe 1 (LP 1-3 mit
erforderlichen Besonderen Leistungen) optional Stufe 2 (LP 4-6) und Stufe
3 (LP 7-9).
II.3) VERTRAGSLAUFZEIT BZW. BEGINN UND ENDE DER AUFTRAGSAUSFÜHRUNG
Beginn: 16.8.2011. Ende: 28.11.2013
ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN
III.1) BEDINGUNGEN FÜR DEN AUFTRAG
III.1.1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten
Im Auftragsfall Nachweis einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit
einer Deckungssumme von mindestens 2 500 000 EUR für Personenschäden und 1
000 000 EUR für Sach- und Vermögensschäden; 2-fach maximiert.
III.1.2) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen bzw. Verweis
auf die maßgeblichen Vorschriften (falls zutreffend)
Siehe Vergabeunterlagen.
III.1.3) Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben
wird
Gesamtschuldnerische Haftung aller Partner der Bieter/Arbeitsgemeinschaft
mit bevollmächtigtem Vertreter.
III.1.4) Sonstige besondere Bedingungen an die Auftragsausführung
Ja
Das Berliner Vergabegesetz vom 8.7.2010 ist einzuhalten.
III.2) TEILNAHMEBEDINGUNGEN
III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind
registergeheftet in der vorgegebenen Reihenfolge einzureichen.
Im Falle einer Weitergabe von Teilleistungen an Nachunternehmer sind diese
zu benennen. Von den Nachunternehmern sind sämtliche
Verpflichtungserklärungen beizulegen. Teilnahmeanträge und deren Anlagen
sind in deutscher Sprache zu verfassen und vorzulegen.
1. Vorlage einer Eigenerklärung nach Muster WBM,
2. Erklärungen gemäß VOF § 5 Abs. 5, ohne Buchstabe a, b und d,
3. Erklärung gemäß § 9 Berliner Vergabegesetz und § 13
Landesgleichstellungsgesetz, § 1 Abs. 2 Frauenförderverordnung (Muster
WBM).
III.2.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: 5. Angaben zur Mitarbeiterzahl in den letzten 3
Jahren,
6. Darstellung von Unternehmenskennzahlen nach Muster WBM.
Möglicherweise geforderte Mindeststandards 4. Nachweis der finanziellen
und wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit (Jahresumsatzes von mind. 300 000
EUR),
7. Nachweis der Anzahl von mind. 4 Mitarbeitern im Büro bzw. in
Bietergemeinschaft,
8. Angabe zur Verknüpfung mit Unternehmen,
9. Erklärung zu § 4 Abs. 9 VOF,
10. Angaben zur beruflichen Qualifikation des oder der Inhaber des Büros.
III.2.3) Technische Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen:
11. Auflistung von Referenzen, Erfahrungen mit Projekten vergleichbaren
Inhalts und Umfangs der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre, Bezug
auf Gewerbeum- und ausbau (siehe Muster WBM),
14. Fachkunde, Angabe zur beruflichen Qualifikation der Mitarbeiter, die
Leistungen tatsächlich erbringen (siehe Muster WBM).
Möglicherweise geforderte Mindeststandards
12. Bauvorlageberechtigung für Berlin,
13. Angabe, welche Leistungen im eigenen Unternehmen bzw. durch
Subunternehmer ausgeführt werden sollen,
15. Erklärung, dass die Auftrags-/Vertragsabwicklung in deutscher Sprache
erfolgt.
III.2.4) Vorbehaltene Aufträge
Nein
III.3) BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR DIENSTLEISTUNGSAUFTRÄGE
III.3.1) Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen
Berufsstand vorbehalten
Ja
Bauvorlageberechtigung für Berlin, nach LBO.
III.3.2) Juristische Personen müssen die Namen und die berufliche
Qualifikation der Personen angeben, die für die Ausführung der
betreffenden Dienstleistung verantwortlich sein sollen
Ja
ABSCHNITT IV: VERFAHREN
IV.1) VERFAHRENSART
IV.1.1) Verfahrensart
Verhandlungsverfahren
Bewerber sind bereits ausgewählt worden Nein
IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur
Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
geplante Mindestzahl 3
IV.1.3) Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der
Verhandlung bzw. des Dialogs
Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks
schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu
verhandelnden Angebote Nein
IV.2) ZUSCHLAGSKRITERIEN
IV.2.1) Zuschlagskriterien
Wirtschaftlich günstigstes Angebot die nachstehenden Kriterien
1. Gesamteindruck "Studie". Gewichtung 30
2. Wirtschaftlichkeit, die sich im erwarteten Preis-/Leistungsverhältnis
des Bauwerks niederschlägt. Gewichtung 30
3. Organisation der Leistungserbringung. Gewichtung 15
4. Gesamteindruck der Präsentation des Angebotes. Gewichtung 10
5. Terminplan. Gewichtung 5
6. Honorar. Gewichtung 5
7. Aussagen über die örtliche Präsens während der Bauphase. Gewichtung 5
IV.2.2) Es wird eine elektronische Auktion durchgeführt
Nein
IV.3) VERWALTUNGSINFORMATIONEN
IV.3.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber
OV 031-02-2011
IV.3.2) Frühere Bekanntmachungen desselben Auftrags
Nein
IV.3.3) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und
ergänzenden Unterlagen
Die Unterlagen sind kostenpflichtig Nein
IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote bzw. Teilnahmeanträge
2.5.2011 - 10:00
IV.3.6) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
verfasst werden können
Deutsch.
ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
VI.1) DAUERAUFTRAG
Nein
VI.2) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS
GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
Nein
VI.4) NACHPRÜFUNGSVERFAHREN/RECHTSBEHELFSVERFAHREN
VI.4.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer des Landes Berlin
Martin-Luther-Str. 105
10825 Berlin
DEUTSCHLAND
Tel. +49 3090138316
Fax +49 3090137613
VI.4.2) Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Ein
Nachprüfungsverfahren nach den §§ 107 ff. GWB muss binnen einer Frist von
15 Tagen nach dem Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge
nicht abhelfen zu wollen, beantragt werden, § 107 Abs. 3 GWB.
VI.5) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
31.3.2011