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  • DE-63619 Bad Orb
  • 05.06.2007
  • Ausschreibung
  • (ID 2-8241)

Planung, Bau, Betrieb und Finanzierung Neubau "Bad Orb Therme"

 
  • Projektdaten

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    Bewerbungsschluss 05.06.2007, 12:00 Bewerbungsschluss
    Achtung Änderung am May 11, 2007
    Verfahren Verhandlungsverfahren
    Berufsgruppen Architektur, Bauingenieurwesen, Private Bauherren
    Teilnehmer Gewünschte Teilnehmerzahl: min. 3 - max. 7
    Gebäudetyp Sport und Freizeit
    Zulassungsbereich EWR
    Sprache Deutsch
    Auslober/Bauherr Bad Orb GmbH, Bad Orb (DE)
    Betreuer WPV Baubetreuung GmbH, Frankfurt am Main (DE) Büroprofil
    Aufgabe
    Die Bad Orb GmbH beabsichtigt anstelle des derzeitigen Leopold-Koch-Bades den Neubau einer Therme (\"Bad Orb Therme\"). Gegenstand des Auftrages sind Planung, Bau und Betrieb einschließlich Finanzierung der Therme mit ca. 10 500 m2 Nutzfläche zzgl. Tiefgarage (ca. 3 000 m2)und ca. 940 m2 Wasserfläche, insbesondere schlüsselfertige Erstellung einschließlich Erschließung gemäß einer funktionalen Leistungsbeschreibung mit Raum- und Funktionsprogramm. Der Betrieb der Therme soll durch der privaten Partner auf Grundlage des abzuschließenden Bau- und Bewirtschaftungsvertrages langfristig über eine Dauer von 30 Jahren erfolgen. Die Einkünfte aus dem vertraglich festgelegten Betrieb werden vertraglich dem Investor zugeschieden (Nutzerfinanzierung). Das Baugrundstück wird vom Auftraggeber im Wesentlichen baureif zur Verfügung gestellt. Die Übertragung des Grundstückes oder die Einräumung eines Erbbaurechts zu Gunsten des Investors ist gegenwärtig nicht vorgesehen. Die Einräumung eines Erbbaurechts käme jedoch in Betracht, falls dies aus Gründen der Finanzierbarkeit für erforderlich gehalten wird. Um einen entsprechenden Hinweis im Teilnahmeantrag wird für diesen Fall gebeten. Es besteht eventuell die Gelegenheit (keine Verpflichtung) zum Erwerb des Eigentums an einem benachbarten Hotel mit ca. 90 Zimmern.
    Projektadresse DE-63619 Bad Orb

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    • Liegt nicht vor.
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    • D-Bad Orb: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros, Bauleistungen und zugehörige technische Beratung

      2007/S 90-109505

      Bad Orb GmbH, Att: Herrn Kunkel, Kurparkstraße 1, D-63619 Bad Orb. Tel.:  ++496052/86-200. Fax:  ++496052/86-202. E-mail: MTVmY2ZwaWZgZylub1xfbztdXF8oam1dKV9g. URL: www.bad-orb.de.

      ("Supplement zum Amtsblatt der Europäischen Union" Nr. S 88 vom 8.5.2007, Verhandlungsverfahren, 107777-2007)

      Betr.:
      CPV: 74200000, 45212212, 92000000, 45215000, 85142000.

      Neubau "Bad Orb Therme".

      Anstatt: 

      I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N):

      Weitere Auskünfte erteilen: Fax ++4969/63007-10.

      II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV): 74200000, 45212212, 92000000.

      III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister:
      ...

      2. Nachweis über die Eintragung in das Berufsregister am Sitz des Unternehmens oder Wohnsitz des Bewerbers (aktueller Handelsregisterauszug o. ä.) bzw. für Bewerber, die ihren Sitz nicht in der Bundesrepublik Deutschland haben.

      Bescheinigung der zuständigen Versicherungsträger;

      (Eigen)Erklärungen der Bewerber gemäß § 8 Nr. 5 Abs, 1 a) bis d) i.V.m. § 8a Nr. 4 VOB/A ...

      IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden:
      ...

      - Erfahrung und Qualifikation im Bereich von Planung, Bau- und Betriebsführung von Sport.
      ...

      muss es heißen: 

      I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N):

      Weitere Auskünfte erteilen: Fax +49 69/63 00 07-10.

      II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV): 74200000, 45212212, 92000000, 45215000, 85142000.

      III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister:
      ...

      2. Nachweis über die Eintragung in das Berufsregister am Sitz des Unternehmens oder Wohnsitz des Bewerbers (aktueller Handelsregisterauszug o. ä.) bzw. für Bewerber, die ihren Sitz nicht in der Bundesrepublik Deutschland haben.

      Bescheinigung der zuständigen Versicherungsträger;

      3. (Eigen)Erklärungen der Bewerber gemäß § 8 Nr. 5 Abs. 1 a) bis d) i.V.m. § 8a Nr. 4 VOB/A ...

      IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden:
      ...

      - Erfahrung und Qualifikation im Bereich von Planung, Bau- und Betriebsführung von Sport- und Freizeitbädern/-bauten.
      ...


      Vermerk:
      Ziffer II.3) Vertragslaufzeit bzw. Beginn und Ende der Auftragsausführung:
      Beginn: voraussichtlich 4. Quartal 2007.
      Ende: 31. Dezember 2037.
      Ziffer IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote bzw. Teilnahmeanträge: 5.6.2007 - 12:00 Uhr MESZ.


      D-Bad Orb: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros, Bauleistungen und zugehörige technische Beratung

      2007/S 88-107777

      BEKANNTMACHUNG

      Bauauftrag


      ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER

       I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N):  
      Bad Orb GmbH, Kurparkstraße 1, z. Hd. von Herrn Kunkel, D-63619 Bad Orb. Tel.  ++496052/86-200. E-Mail: MTRnZGdxamdhaCpvcF1gcDxeXWApa25eKmBh. Fax  ++496052/86-202.
      Internet-Adresse(n):
      Hauptadresse des Auftraggebers: www.bad-orb.de.
      Weitere Auskünfte erteilen: WPV Baubetreuung GmbH, Darmstädter Landstraße 116, z. Hd. von Herrn Werner Pfaff oder Herrn Herbert Velte, D-60598 Frankfurt am Main. Tel.  ++4969/630007-0. E-Mail: MjE0W2BYYTJpYmgfVFNnVFdmZFdnZ2BZIFZX. Fax  ++4969/63007-10. URL: www.wpv-baubetreuung.de.
      Angebote/Teilnahmeanträge sind zu richten an: die oben genannten Kontaktstellen.
       I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN):  
      Regional- oder Lokalbehörde.
      Allgemeine öffentliche Verwaltung.
      Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber: Nein.

      ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND

       II.1) BESCHREIBUNG
       II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber:  
      Neubau "Bad Orb Therme".
       II.1.2) Art des Auftrags sowie Ort der Ausführung, Lieferung bzw. Dienstleistung:  
      Bauleistung.
      Erbringung einer Bauleistung, gleichgültig mit welchen Mitteln, gemäß den vom öffentlichen Auftraggeber genannten Erfordernissen.
      Hauptausführungsort: Bad Orb.
      NUTS-Code: DE719.
       II.1.3) Gegenstand der Bekanntmachung:  
      Öffentlicher Auftrag.
       II.1.4) Angaben zur Rahmenvereinbarung:
       II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens:  
      Die Bad Orb GmbH beabsichtigt anstelle des derzeitigen Leopold-Koch-Bades den Neubau einer Therme ("Bad Orb Therme"). Gegenstand des Auftrages sind Planung, Bau und Betrieb einschließlich Finanzierung der Therme mit ca. 10 500 m2 Nutzfläche zzgl. Tiefgarage (ca. 3 000 m2)und ca. 940 m2 Wasserfläche, insbesondere schlüsselfertige Erstellung einschließlich Erschließung gemäß einer funktionalen Leistungsbeschreibung mit Raum- und Funktionsprogramm. Der Betrieb der Therme soll durch der privaten Partner auf Grundlage des abzuschließenden Bau- und Bewirtschaftungsvertrages langfristig über eine Dauer von 30 Jahren erfolgen. Die Einkünfte aus dem vertraglich festgelegten Betrieb werden vertraglich dem Investor zugeschieden (Nutzerfinanzierung). Das Baugrundstück wird vom Auftraggeber im Wesentlichen baureif zur Verfügung gestellt. Die Übertragung des Grundstückes oder die Einräumung eines Erbbaurechts zu Gunsten des Investors ist gegenwärtig nicht vorgesehen. Die Einräumung eines Erbbaurechts käme jedoch in Betracht, falls dies aus Gründen der Finanzierbarkeit für erforderlich gehalten wird. Um einen entsprechenden Hinweis im Teilnahmeantrag wird für diesen Fall gebeten. Es besteht eventuell die Gelegenheit (keine Verpflichtung) zum Erwerb des Eigentums an einem benachbarten Hotel mit ca. 90 Zimmern.
       II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV):  
      74200000, 45212212, 92000000.
       II.1.7) Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA):  
      Ja.
       II.1.8) Aufteilung in Lose:  
      Nein.
       II.1.9) Varianten/Alternativangebote sind zulässig:  
      Nein.
       II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS
       II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang:  
      Siehe II.1.5).
       II.2.2) Optionen:  
      Nein.
       II.3) VERTRAGSLAUFZEIT BZW. BEGINN UND ENDE DER AUFTRAGSAUSFÜHRUNG:

      ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN

       III.1) BEDINGUNGEN FÜR DEN AUFTRAG
       III.1.1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten:  
      Finanzierungsbestätigung des finanzierenden Kreditinstitutes.
      Vertragserfüllungsbürgschaft oder andere geeignete Sicherheiten in angemessener und üblicher Höhe;
      bei beabsichtigter Auftragsausführung durch eine Projektgesellschaft: ggf. Patronatserklärung.
      Näheres: siehe Vergabeunterlagen.
       III.1.2) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen bzw. Verweis auf die maßgeblichen Vorschriften (falls zutreffend):  
      Zahlungsbedingungen: Nutzerfinanzierung zuzüglich eines festen jährlichen Zuschusses durch den AG.
      Finanzierungsbedingungen: EUROSTAT-konform.
       III.1.3) Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben wird:  
      Erforderliche Rechtsform bei Auftragserteilung: Arbeitsgemeinschaft in Form einer BGB-Gesellschaft oder einer nach ausländischem Recht vergleichbaren Rechtsform. Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter. Die nachträgliche Bidlung von Bewerber-/Bietergemeinschaften nach Einreichung des Teilnahmeantrages ist unzulässig.
       III.1.4) Sonstige besondere Bedingungen an die Auftragsausführung:  
      Ja.
      Projekttypisches Sicherungspaket zu Gunsten des Auftraggebers.
      Näheres siehe Vergabeunterlagen.
       III.2) TEILNAHMEBEDINGUNGEN
       III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister:  
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Der Bewerber hat zum Nachweis seiner Eignung mit der Bewerbung die nachfolgend geforderten Angaben, Erklärungen und Unterlagen vorzulegen. Bei Bewerbergemeinschaften sind die geforderten Nachweise - soweit einschlägig - grundsätzlich von allen Mitgliedern der Gemeinschaft einzureichen, bei den Nachweisen gemäß III.2.2) und III.2.3) bezogen auf die jeweilige Teilleistung. Ausländische Bewerber haben statt der geforderten amtlichen Nachweise nach deutschem Recht gleichwertige Bescheinigungen nach den Vorschriften ihres Herkunftslandes vorzulegen.
      Im Falle des geplanten Einsatzes von Nachunternehmern für wesentliche Leistungsanteile sind die vorgesehenen Nachunternehmer zu benennen und die unter III.2.1) bis III.2.3) verlangten Angaben, Erklärungen und Unterlagen sinngemäß (soweit einschlägig und bezogen auf die zu erbringende Teilleistung) auch von den Nachunternehmern einzureichen. Die Verfügbarkeit des Nachunternehmers (Bau) ist durch eine geeignete Verpflichtungserklärung gemäß § 8a Nr. 10 VOB/A nachzuweisen.
      Hinweis:
      Mit der Bewerbung muss der Bewerber seine Eignung für alle drei Hauptleistungsbereiche Planung, Bau und Betrieb geeignet nachweisen.
      Die Nichtvorlage einer oder mehrerer der genannten Angaben, Erklärungen und Unterlagen innerhalb der unter IV.3.3) genannten Frist führt zum Ausschluss vom Verfahren. Mehrfachbewerbungen von Unternehmen, z. B, als Einzelbewerber und als Mitglied einer Bietergemeinschaft und/oder als Nachunternehmer, sind unzulässig.
      Rechtslage - Geforderte Nachweise:
      1. Gewerbezentralregisterauszug gemäß § 150 GewO Hinweis: Achtung: Ausstellung dauert ca. 2-3 Wochen; sofort beantragen bzw. für Bewerber, die ihren Sitz nicht in der Bundesrepublik Deutschland haben, eine vergleichbare Bescheinigung, sofern diese von den Behörden des Sitzstaates ausgestellt wird.
      2. Nachweis über die Eintragung in das Berufsregister am Sitz des Unternehmens oder Wohnsitz des Bewerbers (aktueller Handelsregisterauszug o. ä.) bzw. für Bewerber, die ihren Sitz nicht in der Bundesrepublik Deutschland haben.
      Bescheinigung der zuständigen Versicherungsträger;
      (Eigen)Erklärungen der Bewerber gemäß § 8 Nr. 5 Abs, 1 a) bis d) i.V.m. § 8a Nr. 4 VOB/A, dass:
      - sie nachweislich keine schweren Verfehlungen begangen haben, die ihre Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt;
      - über ihr Vermögen das Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren nicht eröffnet oder Eröffnung beantragt oder der Antrag wegen Masse abgelehnt worden ist:
      - sich das Unternehmen des Bewerbers nicht in Liquidation befindet;
      - sie ihre Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt haben.
       III.2.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:  
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Angaben über den Gesamtumsatz des Bewerbers unter Darlegung von etwaigen Konzernstrukturen und Beteiligungsverhältnissen sowie seines Umsatzes für Leistungen der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, insbesondere Bau- und Betriebsführung von Sport- und Freizeitbädern/-bauten.
       III.2.3) Technische Leistungsfähigkeit:  
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: 1. Angaben über die Ausführung von Leistungen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, die mit der zu vergebenden Leistung strukturell vergleichbar sind, insbesondere Bau- und Betriebsführung von Sport- und Freizeitbädern/-bauten unter Berücksichtigung ökologisch/energetischer Nachhaltigkeit (Referenzliste).
      2. Angaben über die Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Berufsgruppen.
      3. Die Mitglieder des Planungsteams, die im Falle einer Auftragserteilung maßgeblich an der Leistungserbringung beteiligt sind, sind namentlich mit Qualifikationsnachweis (Curriculum vitae, persönliche Referenzen) anzugeben.
       III.2.4) Vorbehaltene Aufträge:  
      Nein.
       III.3) BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR DIENSTLEISTUNGSAUFTRÄGE
       III.3.1) Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:  
      Nein.
       III.3.2) Juristische Personen müssen die Namen und die berufliche Qualifikation der Personen angeben, die für die Ausführung der betreffenden Dienstleistung verantwortlich sein sollen:  
      Nein.

      ABSCHNITT IV: VERFAHREN

       IV.1) VERFAHRENSART
       IV.1.1) Verfahrensart:  
      Verhandlungsverfahren.
      Bewerber sind bereits ausgewählt worden: Nein.
       IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden:  
      Geplante Mindestzahl: 3. Höchstzahl: 7
      Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: Die Auswahl der Teilnehmer erfolgt bei Vollständigkeit der nach III.2.1) bis III.2.3) vorzulegenden Nachweise anhand einer Bewertung der von den Bewerbern nach III.2.2) und III.2.3) vorgelegten Nachweise unter Beachtung folgender Rangfolge:
      - Erfahrung und Qualifikation im Bereich von Planung, Bau- und Betriebsführung von Sport.
      - Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit.
      - Berufliche Qualifikation und Erfahrungen des Planungsteams.
       IV.1.3) Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs:  
      Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu verhandelnden Angebote Ja.
       IV.2) ZUSCHLAGSKRITERIEN
       IV.2.1) Zuschlagskriterien:  
      Wirtschaftlich günstigstes Angebot in Bezug auf die Kriterien, die in den Verdingungs-/Ausschreibungsunterlagen, der Aufforderung zur Angebotsabgabe oder zur Verhandlung bzw. in der Beschreibung zum wettbewerblichen Dialog aufgeführt sind.
       IV.2.2) Es wird eine elektronische Auktion durchgeführt:  
      Nein.
       IV.3) VERWALTUNGSINFORMATIONEN
       IV.3.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber:
       IV.3.2) Frühere Bekanntmachungen desselben Auftrags:  
      Nein.
       IV.3.3) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzenden Unterlagen bzw. der Beschreibung  
      Die Unterlagen sind kostenpflichtig: Nein.
       IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote bzw. Teilnahmeanträge:  
      5.6.2007 - 12:00.
       IV.3.5) Tag der Absendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber:
       IV.3.6) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge verfasst werden können:  
      Deutsch.
       IV.3.7) Bindefrist des Angebots:
       IV.3.8) Bedingungen für die Öffnung der Angebote:  
      Personen, die bei der Öffnung der Angebote anwesend sein dürfen: Nein.

      ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

       VI.1) DAUERAUFTRAG:  
      Nein.
       VI.2) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD:  
      Nein.
       VI.3) SONSTIGE INFORMATIONEN:  
      Teilnahmeanträge sind unter Berücksichtigung der in dieser Bekanntmachung enthaltenen Anforderungen zu erstellen und einzureichen. Weitergehende Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb werden nicht versandt. Etwaige Fragen sind ausschließlich an die in I. bzw. im Anhang A I. angegebene Stelle zu richten.
      II.3) Vertragslaufzeit bzw. Beginn und Ende der Auftragsausführung:
      Beginn: voraussichtlich 4. Quartal 2007.
      Ende: 31. Dezember 2037.
       VI.4) NACHPRÜFUNGSVERFAHREN/RECHTSBEHELFSVERFAHREN
       VI.4.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren:  
      Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt, Wilhelminenstraße 1 - 3, D-64283 Darmstadt. Tel.  ++49 6151-12 63 48. URL: www.rp-darmstadt.de. Fax  ++49 6151-12 58 16.
       VI.4.2) Einlegung von Rechtsbehelfen:  
      Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Gemäß §§ 107 ff. GWB.
       VI.4.3) Stelle, bei der Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erhältlich sind:
       VI.5) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:  
      26.4.2007.
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  • Gewährleistung

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INFO-BOX

Ausschreibung veröffentlicht 08.05.2007
Zuletzt aktualisiert 14.03.2017
Wettbewerbs-ID 2-8241 Status Frei
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