Plangutachten Fassaden- und Dachgestaltung des BayWa-Turms

Der „BayWa-Turm“ in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Dachau Stadt wurde vom Auftraggeber dieses Plangutachtens erworben und soll zu Loft- Wohnungen umgenutzt werden. Zudem soll an den Turm ein Neubau, auch für Loft-Wohnungen, angebaut werden.
Die Grundrisse für diese Gebäude werden vom Auftraggeber individuell nach Verkauf der Wohnungen geplant.

An die in den Fassaden zu beplanenden Gebäude soll mit Neubauten gem. dem vorliegenden B-Plan-Entwurf angebaut werden. Auch die übrigen Baufenster im Bebauungsplan-Entwurf sollen in der nahen Zukunft mit Gebäuden grob entlang der Baugrenzen bebaut werden.

Das bisherige, steile Satteldach des zu erhaltenden Turms soll abgetragen werden. Hierzu sind Alternativen erforderlich, die einen Neubau des obersten Geschosses bedeuten. Die Planungsfreiheit ist hier durch nachbarschaftliche Abstandsregelungen begrenzt.

Als Leistungen im Plangutachten ist die Planung der Fassaden und der Dachgestaltung mit Penthouse vorgesehen. Der Auftraggeber des Plangutachtens sieht kein Problem, dies losgelöst von den Loft-Grundrissen zu leisten, da die Wohnungen individuell grundrisslich geplant werden