Wohnbebauung "Mariengarten"

Wettbewerbsaufgabe
Aufgabe des Wettbewerbes ist die Entwurfsplanung für die Errichtung mehrerer Wohngebäude mit Parkierungskonzept.

Planungsgebiet
Dieses umfasst die Flurstücke 403/2, 389, Teilfläche von 392 (Flur 147) entsprechend Zerlegungsentwurf westliche Puschkinstraße in Erfurt-Mitte.
Stadtplanerische Ziele und Rahmenbedingungen
Notwendigkeit der Erarbeitung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit der städtebaulichen Zielstellung eine “halboffene“ blockrandartige 3- geschossige-zzgl.-Dach-Bebauung entlang der westlichen Puschkinstraße im Abstand von 4,0 m, Baufeldtiefe ca. 14 m, unter Berücksichtigung des vorhandenen Baumbestandes. Zum Bebauungsplan werden ein fortgeschriebenes Lärmgutachten und ein fortzuschreibender Grünordnungsplan erforderlich. Das Stadtplanungsamt stellt sich eine verschiedenartige Bebauung vor.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Fernwärmesatzung.
Beim Kfz-Parkkonzept ist der vorhandene parkähnliche Baumbestand zu berücksichtigen.
Ausreichende Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sich vorzusehen.
Anforderung an die Bebauung
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 75 m_ und 140 m_, im Einzelfall können kleinere und größere Wohnungen entstehen. Alle Zugänge zu den Wohnungen sind barrierefrei zu gestalten und jeder Wohnung ist ein großzügiger Freisitz zuzuordnen. Die Qualität der Wohnungen ist hochwertig.
Folgende Kriterien sollten erfüllt werden:
- alle Wohnungen mit Freisitzen in Form von Loggien, Dachterrassen bzw.
Balkonen
- alle Bäder und Küchen mit Fenster
- alle Wohnungen erhalten ein Gäste- WC
- alle Wohnungen sind mit Fahrstuhl erreichbar
- Wohnfläche Größe von 75 m_ bis 90 m_ - 30%
- Wohnfläche Größe von 90 m_ bis 110 m_ - 30 %
- Wohnfläche Größe von 120 m_ - 140 m_ - 30 %
- Wohnfläche Größe über 140 m_ - 10 %
- Lichtachsen in den Wohnungen
- eine Vielzahl von unterschiedlichen Wohnungstypen
- Verschattungsmöglichkeit der Fenster
- abgeschlossene Küche sollte möglich sein (Variation durch die Eigentümer)
- Abstellraum in den Wohnungen ist erforderlich

Über 4.000 m_ Wohnfläche wären die Zielvorstellung.
Die umliegende Bebauung ist 4-geschossig und höher.

Umfang der zu erbringenden Leistungen
o Lageplan mit Außenanlagen im Maßstab 1:500
o Geschossgrundrisse im Maßstab 1:100
o Ansichten und Regelschnitte im Maßstab 1:200
o Visualisierung des Projektes und modellhafte Darstellung nach freier Wahl des Teilnehmers mit Umgebungs- und Anschlussbebauung
o Projektbeschreibung: Leitgedanken Städtebau und Architektur
o Erläuterungen wie BRI, Wfl., BGF und Stp.
o Alternativentwurf unter Kompletteinbeziehung des Flurstückes 392 im Maßstab 1:500