Wohngebiet 'Auf den Eichen'

Den Verfassern gelingt es, eine städtebauliche Struktur zu entwickeln, mit der die Struktur der Siedlung Gräselberg in Richtung Nordwesten weiterentwickelt wird – das neue Quartier gewinnt damit identitätsstiftende Qualität.

Auf die besondere Herausforderung des Lärmeintrags von der angrenzenden Saarstraße antworten die Verfasser mit einem deutlich als Rückgrat ausgebildetem Quartiersrand. Mit der konzipierten Kammstruktur bieten sie einen innovativen Ansatz, der für die dort vorgesehene Wohnnutzung sowohl einen optimalen Schallschutz generiert als auch den Anforderungen an Belichtung und Besonnung Rechnung trägt. Die weiterentwickelte Struktur der Stadthäuser, Reihen- und Doppelhäuser in der Quartiersmitte und am Übergang zur vorhandenen Siedlung ist schlüssig und qualitätsvoll, insbesondere in der Freiflächenzuordnung.

Das Grünband am nordwestlichen Quartiersrand und der zentral gelegene Quartiersplatz mit angrenzender Kindertagesstätte bieten hohe Aufenthaltsqualitäten und stärken die Identität des neuen Quartiers. Die Systematik der Ringerschließung und ein ausgeprägtes dichtes Wegenetz sind plausibel und gut gelöst. Die konzeptionelle Idee wurde sorgfältig und ansprechend darge-stellt.

Die Arbeit berücksichtigt die aus Sicht des Schallimmissionsschutzes formulierten Anforderun-gen. Im Gebietsinneren ist in den Außenwohnbereichen Tags in Erdgeschosshöhe der Orientie-rungswert von 55 dB(A) eingehalten bzw. im Rahmen des Abwägungsbereiches um  5 dB(A) überschritten. Die Durchfahrt im Bereich der westlichen Randbebauung ist aus Sicht des Im-missionsschutzes unkritisch. Die oberen Geschosse der Bebauung im Osten sind gut ge-schützt, da die westliche Randbebauung ein Geschoss höher ist.

Insgesamt überzeugt die Arbeit durch ein Konzept zur Entwicklung eines innovativen, identitätsstiftenden und lebendigen neuen Wohnquartiers, das auch die notwendigen technischen Maßnahmen in einen hochwertigen städtischen Raum integriert.