Stadtzentrumsentwicklung

Die Stadt Puchheim will ein neues Stadtzentrum entwickeln und durch bauliche und infrastrukturelle Veränderungen die Voraussetzungen schaffen, dass ein neuer „Identifikationsort“ entsteht und gleichzeitig eine qualitätsvolle Anbindung der neuen Mitte an die Umgebung geschaffen wird. Der Erhalt der Alten Schule ist Ausgangslage dieser Überlegungen und soll als Identität stiftendes Gebäude in die Gesamtplanung integriert werden.

Im vorliegenden Entwurf werden die Qualitäten der vorhandenen Strukturen aufgenommen und gestärkt, gleichzeitig werden behutsam neue Strukturen ergänzt und Entwicklungsmöglichkeiten für das Wachsen städtischen Lebens aufgezeigt.

Die bestehende Situation ist durch große Freiflächen mit gewachsenem Baumbestand geprägt. Die Grünstrukturen und die bestehenden alten Bäume werden größtenteils erhalten und gestärkt. Sie folgen formal dem Bild eines Landschaftsgartens und scheinen als kontinuierlicher Landschaftsraum durch die Stadtmitte hindurch zu fließen.
Einerseits profitiert die Stadtmitte von dem hohen Grad an Biomasse. Andererseits jedoch entsteht durch die Menge an undefinierten Grünflächen kaum der Eindruck eines Stadtzentrums – es mangelt an urbaner Verdichtung, an räumlich wirksamen Strukturen und vielfältigen Nutzungsangeboten im Freiraum.

Ein wesentliches Ziel des Entwurfs ist es daher, die stadträumliche Gliederung entscheidend zu verbessern – Ordnung zu schaffen, Räume zu definieren, Verbindungsachsen zu stärken, Entrées auszubilden und urbane Atmosphäre zu generieren.

Der Maßnahmenkatalog umfasst dabei sowohl bauliche Eingriffe (Gebäudekubatur, Raumkanten), als auch geeignete Mittel aus dem Freiraum-Repertoire, wie Alleen, Baumhain oder Hecken.

Öffentliche Plätze und Orte
Zwischen Alois-Harbeck-Platz und Planie spannt sich entlang einer neuen Verbindungsachse eine Abfolge von Plätzen auf. Es sind öffentliche Räume von unterschiedlicher Ausprägung und mit differenzierten Nutzungsintentionen. So ist der Bereich östlich der Kirche durch einen Baumhain gekennzeichnet, der Grüne Markt hingegen wird in seiner ungerichteten Geometrie klar als Zentrum definiert, städtische Dichte charakterisiert der neue Bildungshof im Bereich zwischen Alter Schule, VHS und Bibliothek und der Platz vor dem Quartiersbüro an der Planie wird überdeckt von einem dichten Baumdach. So entstehen unterschiedliche und vielfältig attraktive Aufenthaltsorte, die zugleich auch funktionale Durchgangsräume sind.

Der Grüne Markt als zentraler Treffpunkt kann multifunktional in verschiedenster Weise genutzt werden können und ist daher als weitgehend offene Fläche gestaltet. Aus dem Belag sprudeln Wasserfontänen, die an Markttagen stillgelegt werden können. Baumreihen, Hecken und Sitzbänke flankieren das Wasserspiel. Der sonniger Platz lädt zum Verweilen ein und kann sich zu einer Art „Salon“ von Puchheim entwickeln - hier können sich Bewohner treffen, es werden Feste gefeiert und Veranstaltungen durchgeführt. Der Maibaum steht an der zentralen Stelle, an der sich die Sichtachsen kreuzen.

Straßenräume und Parkierung
Verschiedene Maßnahmen sollen zu einer Verkehrsberuhigung der Adenauerstraße führen. Die Querungsbereiche mit den wichtigen Fußgängerverbindungen werden aufgepflastert, die Fahrbahnbreite wird auf ein verträgliche Maß reduziert und die Linearität der Strasse wird durch leichtes Verschwenken gebrochen. Die Erschließung des Friedhofs erfolgt von der Adenauer Straße, um den Grünen Markt verkehrsfrei zu halten. Im Eingangsbereich des Friedhofs sind vier Behindertenstellplätze vorgesehen.

In der Adenauerstraße werden Längsparkplätze angeboten. Auf der Grünfläche südlich des Friedhofs entsteht eine zentrale, natürlich belüftet und belichtete Parkgarage. Sie ist ca. 1,0 m in das Gelände eingegraben und durch die Überdeckung mit einem Gründach in die neue Hügel-Landschaft integriert. Das Aushubmaterial wird teilweise zur Modellierung des Geländes verwendet und mit unbelastetem Erdmaterial überdeckt.
In die bewegte Topographie ist ein attraktiver Spielplatz eingebettet, der die Hügel und Mulden für Sitzstufen, Kletterwand und Hangrutsche nutzt. Dieser Bereich kann flexibel für verschiedene Sport und Kulturaktivitäten (z.B. open-air Kino - „Puchheimer Filmspiele“, Freilufttheater, Fußballspiele, Schlittenfahren) sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden.

Fußgängerverbindungen
Die wichtigen Verbindungen zwischen Rathaus und Grüner Markt, zwischen Planie und Grüner Markt sowie zwischen Bahnhof und Planie werden gestärkt. Dies spiegelt sich in den Wegebreiten, den bevorrechtigten Straßenquerungen und den wegebegleitenden Baumreihen wider.

Klare definierte Straßenräume ermöglichen eine schnelle Orientierung und auch eine visuelle „Kontrolle der Straßen und Plätze. Es wird vorgeschlagen, die Erdgeschosszonen in den Neubauten mit öffentlichen Nutzungen zu aktivieren. Durch die Anordnung kleinerer Geschäfte (Café, Bäckerei, Eisdiele, Bar, Fitnesscenter) und durch eine entsprechende Straßenbeleuchtung werden sichere und lebendige öffentliche Bereiche geschaffen.

Die Fußgängerverbindung zwischen Alois-Harbeck-Platz und Planie sollte zur „Straße der Kulturen“ werden. Informationstafeln zu den Partnerstädten Puchheims könnten im Boden eingelassen werden, interaktive, punktuelle Spiele, Mosaike, Musikspiele und Kunstobjekte begleiten die Straße. Kommunikative Sitzangebote entlang der Straße laden zum Verweilen oder zu einer kurzen Rast ein.

Klar definierte Straßenräume auf der einen Seite kontrastieren mit den größtenteils schon bestehenden, natürlich angelegten Trampelpfaden unter den alten schattenspendenden Bäumen. Der Fröbelweg, als wichtige Fußwegeverbindung wird attraktiv in die Hügellandschaft integriert.

Neubauten
Die „Alte Schule“, als Identität stiftendes Gebäude wird in die neue Stadtstruktur integriert. Der Mehrzweckraum im Erdgeschoss und die Räumlichkeiten im Obergeschoss können für besondere Zwecke und als Treffpunkt für Vereine genutzt werden. Das Gebäude bildet zum Grünen Markt hin eine selbstbewusste Platzkante, auf der anderen Seite wird es Teil des neu geschaffenen Bildungscampus mit Volkshochschule, Bibliothek, Musikschule und Erweiterung. Verschieden maßstäbliche Baukörper liegen wie „Steine“ im Wegenetz des öffentlichen Raumes. Während die Raumkanten nach außen zu den Straßen und Plätzen hin eher hart und klar definiert sind, entwickeln sich die Baukörper zum Hof hin sowohl in Ihrer Anmutung als auch in Ihrer Höhe und Offenheit vielschichtiger. Die Zugänge zu den verschiedenen Einrichtungen liegen hier, hier trifft man sich, hier tauscht man sich aus, hier geht man Kaffee trinken.
Am Rathaus und neben dem Jugendzentrum werden Baukörper vorgeschlagen, die, ganz im Sinne des Entwurfsansatzes, eigene Orte definieren, Entrées ausbilden und urbane Atmosphäre generieren.

Der Wohn- und Geschäftsturm an der Ecke Kennedy-und Adenauerstraße wird ein neues Zeichen gesetzt. Er ist Bindeglied, lenkt um und schafft zugleich eine neue Quartiersadresse. Der Platz vor dem Quartiersbüro wird dadurch aufgewertet und zu einem attraktiven Bürgertreff mit einem Café und dem Wirtshaus Istrien umgestaltet.

Das neue Stadtzentrum in Puchheim sollte geordnet und klar definiert sein, aber auch differenziert, individuell und auf den menschlichen Maßstab bezogen auf der anderen Seite. Es sollte sowohl im architektonisch Formalen, im Stadträumlichen, aber auch im technisch Konstruktiven und Ökologischen zukunftweisend sein.