Ersatzneubau Paul-Ottmann-Zentrum

Städtebauliches Konzept

Der Stadtraum ist geprägt durch die typisch modernistische Aufstellung einzelner, durch einen Grünraum gebundene, Gebäude. Die Defizite dieser Form von Stadtplanung zeigen sich deutlich im bestehenden Paul-Ortmann Zentrum. Die Freiräume und Gebäude sind zumeist unspezifisch, die verschiedenen Höhenniveaus erschweren die Zugänglichkeit, das Verhältnis zwischen Haus und öffentlichem Raum bleibt ungeklärt. Das Wohnhochhaus dominiert den Ort visuell, seine erdgeschossigen Nutzungen sind jedoch privat und verhindern daher die Bespielung eines öffentlichen Stadtraums. Dieses grundsätzliche Problem in der städtebaulichen Disposition kann auch eine Neuplanung, innerhalb der vorgegebenen Planungsgrenzen nicht gänzlich lösen. In jedem Falle werden sich Rückseiten bilden. Ziel des Konzeptes ist es daher einen eindeutigen Platz zu formulieren auf den sich alle öffentlichkeitswirksamen Nutzungen hin orientieren. Um den Zentrumsgedanken zu stärken und die Bewegungen im Stadtraum abzubilden, wird der stereotypen Orthogonalität der umgebenden Bebauung durch die Setzung zweier polygonaler Baukörper entgegengearbeitet. Die Höhen werden normalisiert, Schwellen soweit wie möglich aufgelöst und Blickbeziehungen geöffnet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Nahbereichszentrums, im Ideenteil des Wettbewerbbereiches, wird ein Wohngebäude moderater Höhe mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss vorgeschlagen. Als Ausgleich zum jetzigen Parkhaus wird eine zweigeschossige Tiefgarage unter dem nun auf Strassenniveau liegenden Platz angeordnet. Die Unterführung entfällt zugunsten eines Fussgängerüberweges, der die beiden Plätze verbindet.

Architektonisches Konzept

Die beiden polygonalen Baukörper werden durch eine differenzierte, den Nutzungen entsprechende, Ausformung der Volumen in eine Äquivalenz signalisierende Balance gebracht. Den Dachaufsichten der Gebäude kommt in Anbetracht der benachbarten Hochhausscheibe eine besondere Bedeutung zu. Die Dachfläche wird durch das Herunterfalten auf Erdgeschossniveau zum nutz-und erlebbaren Aussenraum. Durch diese Maßnahme öffnen sich die Höfe zudem zu einer Längsseite hin und verlieren dadurch ihren einschließenden Charakter. Um die Halböffentlichkeit und eine Kontrollierbarkeit dieser Flächen zu betonen, wird der Zugang bewusst von den, dem zentralen Platz abgewandten, Seiten, ermöglicht.

Organisation

Da eine untergeschossige Versorgung aus ökonomischen Gründen nicht in Frage kommt, benötigen die gewerblichen Nutzungen in den Erdgeschossen großzügige Flächen zur Anlieferung und Lagerung. Gleichzeitig ist ein Ziel die lärmbelastende Versorgung der gewerblichen Nutzung möglichst straßennah, entfernt von den Wohnbebauungen zu bewältigen. Dies bedingt eine Fokussierung der Öffnungen der Gebäude zur Platzseite hin und eine weitestgehende Schließung der Aussenseiten im Erdgeschoss. Damit möglichst wenige Treppenhäuser die wertvollen Erdgeschossflächen trennen und besetzen, werden die Wohnungen auf den Dächern der Ladenflächen durch Laubengänge erschlossen. Die Anordnung des Kindergartens im Obergeschoss erlaubt die Orientierung auf einen geschützten und gut besonnten Freiraum. Die obergeschossigen Gewerbeflächen lassen sich in mehrere Einheiten teilen und werden vom zentralen Platz erschlossen. Die Bibliothek wird ihrer öffentlichen Bedeutung gemäß an der prominentesten Stelle im zweiten Obergeschoss angeordnet.

Materialität

Durch die gewählte Materialität wird an dem Ort eine bisher nicht vorhandene Feinheit und strukturelle und haptische Qualität in der Beschaffenheit der Oberflächen eingeführt. Die vertikale Linierung gibt den Gebäuden eine Tiefe und Plastizität und verbunden mit Wahl der Materialien Fiberzement und Holz einen werthaltigen Ausdruck.