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Verhandlungsverfahren | 03/2015

Generalplaner für den Neubau eines Familienzentrums

Zuschlag

Trabitzsch Dittrich Architekten

Architektur

Erläuterungstext

Städtebauliche Situation

Das Familienzentrum mit der quadratischen Grundfläche von 26x26 m (676 qm) liegt an prominenter Stelle im Kern des Ortes Neu Wulmstorf. Begrenzt wird das Grundstück des freistehenden, zweigeschossigen Neubaus durch eine Parkanlage mit See, ein dreigeschossiges Wohngebäude, das Rathaus und den Marktplatz sowie das Gymnasium. Zu den 18 notwendigen Einstellplätzen auf dem Grundstück werden zusätzliche 16 Einstellplätze realisiert. Die Verkehrsteilnehmer als auch Feuerwehr und Müllabfuhr werden durch eine Umfahrt von der Hauptzufahrt Ernst-Moritz-Arndt-Straße einmal um die Stellplatzanlage zurück auf die Zufahrt geführt. Die vorhandenen öffentlichen Einstellplätze südlich der Grundstücksgrenze und die Einstellplätze nördlich des Rathausgebäudes begünstigen durch ihre Lage und Zufahrten die Position der neuen Stellplatzanlage.

Projektbeschreibung

Die ortsspezifischen Gegebenheiten werden mit dem Gebäudeentwurf aufgenommen und berücksichtigt. Der Eingang des Gebäudes liegt an der Südseite und bildet mit dem nordseitigen Ausgang eine transparente Durchwegung Richtung Naherholungsgebiet/ See. Im rechten Gebäudeteil des Erdgeschosses befindet sich die Kindertagesstätte mit ihrem Außenbereich, im linken Gebäudeteil liegt der multifunktionale Bewegungsraum mit seiner Außenterrasse. Der Besucher des Familienzentrums gelangt durch das von Sheddächern belichtete Atrium in das Obergeschoss. Ebenfalls steht ein Personenaufzug für die barrierefreie Beförderung und für den Transport von Lebensmittelanlieferungen und zubereiteten Speisen für die Kindertagesstätte zur Verfügung. Über den funktionalen Empfangsbereich gelangt man in die weiteren Nutzungsbereiche. Die Zusammenführung von Bildung, Erziehung, Betreuung und Beratung wird in dem Familienzentrum durch folgende vier Nutzungsbereiche ermöglicht:

Die Kindertagesstätte wird von dem Verein Courage Frauen- und Mütterzentrum Neu Wulmstorf e.V. mit einer Krippen- und einer Elementargruppe betrieben. Zukünftig wird die Kindertagesstätte im Erdgeschoss des neuen Gebäudes ihren Platz finden. Der Verein betreibt unter anderem bereits die gemeinde¬eigene Waldorfkindergarteninitiative Fuchsbau in der Theodor-Heuss-Straße 46a. Im

Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein multifunktional nutzbarer Bewegungsraum, die Räume der Haustechnik sowie Sanitärräume, Ruheraum und Abstellräume.

Das bereits bestehende Mehrgenerationenhaus wird zunächst abgerissen und nach Fertigstellung des Neubaus in das Obergeschoss ziehen. Es wird ebenfalls von dem Verein Courage Frauen- und Mütterzentrum Neu Wulmstorf e.V. betrieben und bietet ein vielschichtiges Angebot von gemeinschaftlichen Aktivitäten, Kursen und Beratungen zu unterschiedlichsten Themen. Das Mehrgenerationenhaus versteht sich als soziales Netzwerk für Familien und die Nutzung bleibt durch die nördlichere Position des Neubaus während der Bauphase durchgehend bis zum Umzug in den Neubau gewährleistet. Das Café im Obergeschoss wird von Mitarbeitern des Mehrgenerationenhauses bewirtschaftet. In der räumlich an das Café angrenzenden, professionell ausgestatteten Küche wird das Mittagessen für die Kindertagesstätte zubereitet.

Das örtliche Standesamt ist zurzeit im Rathaus untergebracht. Es wird mit dem Trauzimmer, zwei Büroräumen und dem Archiv ebenfalls in das Obergeschoss des Neubaus um-ziehen.

Der Nutzungsbereich Familienservice verbindet drei Einheiten: das Büro Familienservice, die Rentenberatung und das Büro der Gleichstellungsbeauftragten. Diese Einheiten sind zurzeit ebenfalls im Rathaus untergebracht und ziehen nach Fertigstellung des Neubaus ins Obergeschoss um.

Konstruktion

Die Primärkonstruktion des kellerlosen, zweigeschossigen Neubaus besteht aus Stahlbeton. Die Bodenplatte gründet auf frostfreien Streifenfundamenten. Neben den tragenden Außen- und Innenwänden wird der Lastabtrag durch Stahlbetonstützen gewährleistet. Die vier Sheddächer werden durch 16 Grad geneigte Stahlträger ausgebildet, welche das Trapezblech mit dem Dachaufbau tragen. Der Vorteil dieser Sheddächer ist, dass die Ausleuchtung durch den natürlichen Lichteinfall aus Norden blendfrei und ohne Bildung von Schlag-schatten ermöglicht wird. Zusätzlich wird die unerwünschte Hitzebildung durch die verminderte direkte Sonneneinstrahlung minimiert.

Die erste sichtbare Sheddachfläche wird wie die gesamte Sekundärkonstruktion von hand-gefertigten Ziegeln verblendet. Die Ziegel der vorgehängten Fassade werden rückseitig auf einer wärmegedämmten Holzunterkonstruktion befestigt. Die Montage erfolgt technisch anspruchslos, schnell und witterungsunabhängig. Neben der Demontierbarkeit bieten die recycelbaren Ziegel Fugen- sowie Wartungsfreiheit und somit eine hohe Nachhaltigkeit.

Direkt neben dem Rathaus entsteht durch das funktionale Gesamtkonzept, die großflächigen Verglasungen und die verbindende Wegeführung ein transparentes Haus der Offenheit und des sozialen Miteinanders - das Familienzentrum Neu Wulmstorf.
Blick von Nord

Blick von Nord

Lageplan

Lageplan