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Nichtoffener Wettbewerb | 05/2015

Wohnungsbau ehemalige Nibelungenkaserne

Modell

Modell

1. Preis

Preisgeld: 23.000 EUR

Schönherr + Juli Architekten

Architektur

Beurteilung durch das Preisgericht

Der Entwurf zeichnet sich durch eine klare städtebauliche Struktur aus, die zur Erschließungsstraße im Norden mit drei quergestellten Baukörpern eine gute Abschirmung für den angrenzenden Innenbereich schafft.

Die Zeilen stehen jedoch im Überschneidungsbereich sehr eng, so dass Verschattungen in den tiefer liegenden Geschoßen zu erwarten sind. Insbesondere in Kombination mit den fünfgeschossigen Kopfbauten.

Die großzügigen richtig orientierten Freiflächen im Süden werden positiv gesehen.
Es überrascht, daß die Baugrenzen nach Süden nicht ausgenutzt werden, vor allem im Südwesten.

Die bauordnungsrechtlichen Anforderungen sind bis auf die fünfgeschossigen Hochpunkter der beiden Zeilenbauten im Innenbereich eingehalten. Die Abstandsflächenüberschneidung bei den fünfgeschossigen Gebäuden im Norden lassen sich im Genehmigungsverfahren heilen.

Bei der Erschließung der Tiefgarage wird die Nähe zur vorhandenen Wohnbebauung im Osten kritisch gesehen. Die klare Adressbildung von Norden her führt zu einem übersichtlichen Erschließungskonzept der Gebäude mit einer günstigen Situierung der Spielflächen im Süden.

Die üppigen Laubengangerschließungen führen zu einem unwirtschaftlichen Verhältnis von Verkehrsflächen zu Wohnflächen. Die angebotenen Gemeinschaftsräume sind nicht gefordert und beeinträchtigen die Wirtschaftlichkeit zusätzlich.

Die Zeilen im Innenbereich können durch alternative Maßnahmen ausreichenden Lärmschutz erhalten. Insbesondere die Grundrisse in den Wohnungen mit ausschließlich nach Norden ausgerichteten Schlaf- und Kinderzimmern sind zu überprüfen. Bei der Durcharbeitung im Hinblick auf den Brandüberschlag und Funktionalität der Grundrisse bei den Innenecken ist besondere Aufmerksamkeit erforderlich.

Das geforderte Wohnungsgemenge wird erreicht. Die einzelnen Wohnungsgrößen wären zu optimieren.
Der Entwurf liefert einen wertvollen Beitrag zur Aufgabenlösung.

Anm. Schallschutz:
Abschirmender Riegel sorgt für ruhigen Innenhof und lärmabgewandte Fassade. Natürliche Belüftung der Aufenthaltsräume ist zum großtteil umgesetzt. Tiefgaragenrampe liegt zu nah an der Nachbarwohnbebauung.

Anm. Grünplanung
Der Entwurf bezieht die im Süden und Osten vorhandene Freiflächenstruktur in das eigene Konzept der privaten / öffentlichen Grünflächen ein. Er bietet zu verschiedenen Tageszeiten gut nutzbare Aufenthaltsräume an.
1. Plan

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2. Plan

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3. Plan

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4. Plan

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