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Einladungswettbewerb | 05/2015

Neubau eines Wohnquartiers in Perlach

Perspektive 1

Perspektive 1

Engere Wahl

LEHMANN, TABILLION & CASTORPH ARCHITEKTUR STADTPLANUNG GESELLSCHAFT MBH

Architektur

realgrün Landschaftsarchitekten

Landschaftsarchitektur

Thomas Egger Modellbau | Frässervice

Modellbau

Beurteilung durch das Preisgericht

Die Leitidee des Entwurfs zeigt eine klare und eindeutige Position:
An der Stelle zwischen den dicht bebauten und heterogenen Strukturen Neuperlachs und den Einfamilienhäusern Truderings setzt die Großform des Wohnrings einen deutlichen städtebaulichen Akzent am östlichen Stadtrand Münchens. Der große Ring schafft durch eine klare Raumbildung eine eindeutige Ortsadresse und ein hohes Maß an Identität für das neue Quartier. Die architektonische Qualität der Mega-Figur diskutiert die Jury kontrovers.

Ohne Zweifel bleibt die Großform einerseits erinnerbar und kann ein Gemeinschaftsgefühl schaffen, auf der anderen Seite besteht aber die Sorge, dass die rundum geschlossene Ringfassade abweisend auf Bewohner und Besucher wirkt. Auch die Höhenentwicklung des südwestlichen Hochpunktes mit knapp 100 m vermag die Jury nicht zu überzeugen.

Große Potentiale liegen in den großzügigen Freiräumen, sowohl im inneren, gefassten und geschützten Freiraum als auch in der umgebenden grünen Landschaft. Das Entwurfskonzept erfüllt die Vorgaben an öffentlichen Grünflächen und bleibt nur geringfügig unter den Vorgaben der privaten Wohnflächen.

Das Herzstück des Wohnrings bildet ein kleiner See. Das ehemalige Kieswerk als künftiges Kulturzentrum auf der Insel wäre nicht nur als romantische Reminiszenz von Interesse, sondern könnte auch zur Belebung des weitläufigen Innenraums beitragen.
Die öffentliche Verkehrserschließung, die aufwändig durch einen Tunnel geführt wird, erfüllt nicht die Erwartung, die umliegenden Wohnstraßen zu entlasten, sorgt jedoch andererseits für eine geringe Verkehrsbelastung im neuen Quartier.
Die Oberflächenversiegelung durch Gebäude- und Verkehrsflächen ist minimal. Gleichzeitig haben alle Wohnungen, wobei unterschiedliche Wohntypologien möglich sind, eine gute Ausrichtung ins Grüne und günstige Belichtungsbedingungen.

Als besonderer Beitrag wird die Idee des öffentlichen Erdgeschosses gewürdigt. Im gesamten Erdgeschossbereich kann soziales und kulturelles Leben stattfinden und damit wird ein glaubhaftes Angebot für alle Generationen geschaffen.
Vogelperspektive

Vogelperspektive

Perspektive 2

Perspektive 2

Lageplan

Lageplan

Lageplan M1000

Lageplan M1000