Wohnen auf dem Klinik-Areal

Der Entwurf 1001 wird als hochwertiger Beitrag zur Strukturierung und Gestaltung der Baufelder 1-4 angesehen.
Zwei einfache und geradlinige Baukörper sorgen für eine klare räumliche Abgrenzung des Baufelds 1 von der Winnender Straße und für den notwendigen Schallschutz. Die Länge der Baukörper und die noch Norden gerichtete große Geste der Biegung ohne Fortsetzung und Bezug werden als dem Ort nicht angemessen angesehen.
Baufeld 1 wird ergänzt durch zwei rechtwinklig zueinander stehende zeilenförmige Baukörper, die teilweise zu nahe an der Lärmschutzbebauung liegen.
Die Tiefgarage liegt ebenerdig zur Erschließungsstraße und bildet so einen deutlich spürbaren Sockel aus. Die Gebäude wirken hier um ein Geschoss zu hoch.

Baufelder 2-4
Die rückwärtige Bebauung der Baufelder 2-4 zeichnet sich durch maßstäbliche, gut gestaltete Baukörper aus, die durch die geschickte Fügung von jeweils vier unterschiedlichen Gebäuden eine Hofmitte bilden. Durch die Konzentration auf tiefe Punkthäuser mit relativ großer Baumasse und zeilenförmige Gebäude kann ein großzügiger Hofbereich geschaffen werden, der eine hohe Aufenthaltsqualität verspricht. Auf Baufeld 2 weicht die Bebauung in Folge der zu erhaltenden Grünstrukturen zurück, so dass hier – im Gegensatz zu den anderen beiden Quartieren - keine überzeigende Raumbildung mit Innenhof entstehen kann.
Leider reagieren die Gebäudeensemble nicht auf die Topografie. Die vier Gebäude im jeweiligen Baufeld befinden sich auf dem gleichem Niveau, so dass bei fallendem Gelände nach Südosten der Eindruck einer viergeschossigen Bebauung entsteht. Besonders an der südwestlichen Ecke des Baufelds 4 tritt der bauliche Rand des Quartiers zu massiv in Erscheinung. Der nicht gelöste Umgang mit der Topografie stellt einen wesentlichen Nachteil der Arbeit dar, der auch nicht durch geringfügige Änderungen ausgeglichen werden kann.
Die bestehenden Grünstrukturen werden respektiert, die neue Begrünung wird als zu sparsam empfunden.
Die barrierefreie Erschließung ist in Baufeld 1 nur über die Tiefgarage möglich. Zahlreiche Fußwege – häufig durch Treppen unterbrochen – vernetzen die Quartiere wohltuend miteinander.
Der geforderte Spielplatz in BF1 ist zu klein, liegt aber sinnvoll mitten im Baugebiet.
Die Verteilung unterschiedlicher Wohnformen auf maßstäbliche Gebäude ist ein gelungener Beitrag, der sehr zur Durchmischung des Baugebietes beiträgt.
Die Gebäude stehen teilweise so nahe an den Grenzen, dass die Abstandsflächen auf öffentlichen Flächen liegen. Die Aufstellflächen für Rettungsfahrzeuge erscheinen problematisch. Die Innenhöfe und damit die im hinteren Bereich liegenden Gebäude der Baufelder 2-4 sind bedauerlicherweise nicht für Rettungsfahrzeuge, Möbelwagen etc. anfahrbar.
Die Fahrradstellplätze sind zum Teil in nicht abschließbaren Räumen und nicht ausreichend.
Der Entwurf stellt einen gut strukturierten, maßstäblichen und bis in die Fassaden hinein hochwertig gestalteten Beitrag dar, der leider durch wenige, aber sehr problematische Eingriffe, vor allem in die Topografie, deutlich an Qualität verliert.