Neubebauung auf dem Gelände der ehemaligen Hauptpost

Positiv zu sehen ist die Platzbildung an der Bahnhofstraße mit Aufenthaltsqualität Der deutliche Rücksprung der Mittelzone schafft eine großzügige Eingangssituation für die Büro- und Hotelerschließung. Allerdings entsteht dadurch die Problematik, dass die Hauptzugänge vom Bahnhofsplatz nicht gut auffindbar sind.

Der Hochpunkt hat eine entsprechende Signifikanz im Straßenraum jedoch bestehen Schwächen bei der Ausbildung der Außenräume auf der Hotelrückseite, wegen des Blicks auf die Parkgarage. Der zweite Hof ist gefangen und ohne Bezug nach Außen. Die einseitige Ausrichtung des Vorplatzes zur Bahnhofstr. ist wenig attraktiv. Die Proportion des kleinen Anschlussgebäudes beim Rundbau erscheint zu schwach, jedoch ist dieser trotzdem sehr gut im Gesamtensemble integriert.

Der Zugang über die Giebelseite ist positiv zu bewerten, da die Straßenfassade dadurch unangetastet bleibt. Die hofseitigen Gaupen sind proportional zu groß, die zur Straße bedürfen der Detaillierung. Die Eingriffe in die Treppenhäuser bedürfen der intensiven Diskussion.

Der Entwurf überzeugt durch eine gute und klare Grundrissorganisation. Die Läden- und Hotelerschließungen sind richtig angeordnet. Die Erschließung des Einzelhandels an der Ecke des Hochpunktes ist zu prominent gelegen.

Generell sind die Fassadengestaltung und die Materialwahl sehr schematisch.

Der Abstand des Kopfbaus und der Fahrbahn an der Bahnhofstr. ist aus verkehrlicher Sicht zu gering. Die Hotelvorfahrt müsste nach Osten verlängert werden. Die Liefer- und Parksituation ist machbar, muss jedoch im Detail geprüft werden. Eine Busvorfahrt ist noch zu klären. Der U-Bahnzugang ist so wie dargestellt höhenmäßig nicht möglich und muss detailliert geplant werden.

Die Realteilung des Areals ist schwierig, weil einzelne Nutzungen ineinander verschachtelt sind. Im Bereich des Wertstoffhofes ist die Statik unklar. Die darüber liegende Konferenz ist sehr raumgreifend geplant. Das Postverteilzentrum ist jedoch gut situiert.

Es handelt sich um ein insgesamt überzeugendes Konzept, jedoch hat der Entwurf die geringste oberirdische Geschossfläche und auch das 2-3 Sterne Hotel besitzt zu wenig Fläche.